「ロード・オブ・ザ・ヒル」カントリーガーデンが予想外に救済対象となった50社の1つに

ブルームバーグによると、北京政府は、さまざまな政府の財政支援を受ける資格のある開発業者50社のリスト案に、碧桂園と中海洋集団を含めたという。

この動きは、中国が最も負債を抱える不動産会社の一部を支援し始めた可能性を示唆している。規制当局はリストを最終決定し、近日中に銀行やその他の金融機関に送付する予定だ。

カントリー・ガーデンのような問題を抱えた企業がこのリストに登場したことは、中国の規制当局の見解が変化しつつあることを示唆している。

先月、カントリー・ガーデンは初めて外国債券の債務不履行に陥った。カントリーガーデンのプロジェクト完了能力と引渡し能力が同社の流動性危機を悪化させる恐れがあり、住宅購入者の懸念が高まっている。

この動きは、中国が国内で最も負債を抱える不動産企業の一部を支援し始めた可能性を示唆している（写真：VCG）。

しかし、一部の投資家は、リストには国営不動産会社のみが含まれており、最も支援を必要としている苦境に立たされた企業が漏れているのではないかと懸念している。

ANZ銀行の信用アナリスト、ティン・メン氏は、中国政府は不動産セクターに対する姿勢を劇的に転換し、より積極的な支援策を講じていると述べた。

専門家らは、債務返済が不可能な不動産開発業者に対しては、新たな資金注入は債務返済よりも住宅引渡しに優先すべきだと指摘している。

中国の不動産危機は、同国の大手不動産開発業者のほとんどを巻き込んでいる。現在、多くの企業が負債の返済と売却したプロジェクトの完了に苦戦しています。

残った企業の一つである万科も、カントリー・ガーデンの債務不履行を受けてドル建て債券が急落した。その後、万科は地元当局から予想外の援助を受けた。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-chom-country-garden-bat-ngo-nam-trong-50-doanh-nghiep-duoc-cuu-20231123120024105.htm