コンドテルへのレッドブックの付与は依然として行き詰まっており、天然資源環境省がさらなる指示を出す

天然資源・環境省は、地方自治体に対し、規制に従ってコンドミニアム、観光別荘、オフィスホテルなどの証明書（レッドブック）の発行組織を見直し、指導するよう要請した。

天然資源・環境省は、不動産市場の撤去、支援、促進のための解決策に関する文書を各省・中央直轄市の人民委員会に送付した。

この省の文書には、一部の地方自治体やマスコミの意見によると、土地使用権、住宅所有権、土地に付随するその他の資産（レッドブック）の証明書が付与されていない観光用アパート（コンドテル）、観光用別荘、宿泊施設と商業サービスが一体となったオフィスアパート（オフィステル）などの事例が依然として多数あることが明記されています。

上記の存在は、関係当事者の正当な権利と利益に影響を与え、不動産市場の発展に影響を及ぼします。

ダナンにおける一連の不動産プロジェクト（写真：ハ・フォン）。

天然資源・環境省は、各省・中央直轄市の人民委員会に対し、コンドミニアム、観光別荘、宿泊施設と一体となったオフィスアパートメント、商業サービスなど、証明書が交付されていない不動産プロジェクトに属する建設工事の数を審査、統合し、完全に数えるよう、関係機関の指導を強化するよう要請した。

各部署は、規則に従って上記の種類のアパートの証明書を発行するよう組織に指示します。また、法規制に従って実施を指導するために、各地方機関の責任と決済権限を明確にする必要がある。不明な場合や権限外の場合は関係省庁に報告し検討・解決を図る必要があります。

地方は、投資、建設、不動産事業、土地法の規定に従って、実施が困難なプロジェクトを統合して分類し、困難の原因、各省庁および部門の責任と解決権限を明確に示し、上記の困難と障害を取り除くための解決策を提案するものとする。

コンドテルに対するレッドブックの発行に関しては、2023年4月に政府によって発行された法令第10/2023号は、リゾート不動産市場にとって良いニュースと考えられています。

したがって、コンドミニアム、オフィスホテル、リゾートヴィラ、および商業用地やサービス用地における宿泊や観光の用途のその他の施設は、条件を満たしていれば、土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書（レッドブック）が付与されます。

2023年5月、天然資源・環境省は省・市の人民委員会に公式文書を送付し、政令第10/2023号の実施を組織するために権限の下で文書を検討し発行するよう要請した。同省は地方自治体に対し、コンドミニアム、観光別荘、オフィスホテル、商業サービスなどに対するレッドブックの発行を強化するよう要求している。

ある部門による最近の不動産市場レポートによると、リゾート不動産部門は依然として市場変動の渦に「巻き込まれている」という。販売のために開始される新規取引の数は非常に限られています。需要と預金は非常に低いです。

このユニットの 2023 年 10 月のデータによると、その月に 18 ユニットのリゾートヴィラプロジェクトが 1 件市場に投入されました (次の販売フェーズ)。 6%のレートで1ユニットが取引されています。この消費量は2022年の同時期と比較して99%減少しました。特に、主要プロジェクトの80%以上が販売価格と販売方針を調整するためにバスケットを閉じる必要がありました。

Dantri.com.vnによると、Thu Ha

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