XH3ブロックに将来建設される社会住宅の販売

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以前、建設局は、コタナグループ株式会社、テリングループ株式会社、コタナキャピタル不動産投資開発株式会社の合弁会社から、社会住宅地区のブロックXH3にある社会住宅の販売開始条件を確認する2023年8月7日付の正式文書番号29/2023/CV-COTANACAPITALを受け取りました。OXH1高層アパート（アンヴァンズオン新都市圏、トゥイヴァンコンプレックスプロジェクトフェーズ2、エリアBに属する）

OXH1、OXH2 のシンボルが付いた土地区画に社会住宅エリア（高層アパート）を建設する投資プロジェクトは、コタナキャピタル不動産投資開発株式会社が投資した、トゥイヴァンコンプレックス商業住宅プロジェクトフェーズ 2 に属する 20% の土地基金で実施されます。

そのうち、OXH1エリアは約1.49ヘクタールの面積を持ち、地下1階、地上15階、723戸の4棟の高層社会アパートの建設に投資されています。 OXH2地区は、面積約2.03ヘクタールで、4階建てから8階建てまでの6つのブロックに362戸の低層アパートの建設に投資されています。アパートメントは 1 ～ 3 ベッドルームで構成され、面積は 32 ㎡～ 74.9 ㎡で、充実した機能を備えており、多様な顧客のニーズに応えます。

建設局によると、NOXH地区-OXH1高層マンションには182戸のうち146戸があり、NOXH支援政策の受益者に販売されたマンションの80％に相当し、今後NOXHが事業化される条件を満たしている。

建設省は、売却または賃貸する前に、売却または賃貸するアパートの総数と売却または賃貸の開始日を建設省に書面で報告し、建設省が把握できるようにすることを投資家に推奨しています。

投資家は、承認された設計図面、発行された建設許可、検証された見積もりに従ってプロジェクト項目の建設を実施するものとします。承認された建築図面設計書、交付された建築許可証、または検証された見積書の内容を調整する場合には、投資家は、居住者またはアパート購入契約を締結した顧客の意見を求めなければなりません。

社会住宅の購入者の前払い金は、住宅売買契約の合意に基づき、住宅建設の完了率および承認されたプロジェクト実施の進捗状況に応じて支払われますが、購入者の前払い金合計は、住宅が購入者に引き渡される前は売買された住宅の価値の 70% を超えてはならず、住宅法 2014 条第 5 項の規定に従って購入者にその住宅の証明書が交付される前は売買された住宅の価値の 95% を超えてはなりません。

以前、コタナ・キャピタル不動産投資開発株式会社は、トゥイヴァン複合施設フェーズ2の社会住宅エリア建設の起工式を開催しました。このプロジェクトは、政府のプロジェクト「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」を実行するために実施されます。

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