バリア・ブンタウ省、不動産取引を是正

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バリア・ブンタウ省建設局は7月28日、同省内の不動産プロジェクトにおける不動産取引と事業活動の是正に関する文書を投資家と不動産事業プロジェクトの投資家に送ったと発表した。

バリア・ブンタウ省建設局によると、現在同地域では一部の投資家や不動産事業プロジェクトの投資家が建設投資や不動産事業に関する法律の規定を厳密に実施していないという現象が起きている。規定の条件を満たさない場合、管理に困難が生じ、不動産市場、二次投資家、顧客、資金調達、住宅の売買、将来の建設工事を組織する人々の権利と正当な利益に影響を及ぼすリスクが発生する可能性があります。

さらに、不動産プロジェクト製品の推進と導入は、管轄当局によって承認されたプロジェクトの性質、規模、目的、建設計画、設計と一致していません。組織、個人の動員資金および前払金を約束どおりの目的以外に使用し、不動産業法、住宅法およびその他の関連法規の規定に違反する。

不動産 - バリア・ブンタウが不動産取引を是正 — バリア・ブンタウ省の将来の住宅プロジェクト。（写真：ATL）

したがって、当省は、投資家および不動産事業プロジェクトの投資家に対し、プロジェクト実施中に現行の規制を厳格に遵守することを要求しています。建設を開始する前に、規制に従ってすべての書類と手続きを完了してください。

住宅および建設工事は、承認されたプロジェクトに記録されたスケジュールに従って建設および技術・社会基盤工事が完了した場合にのみ顧客に引き渡すことができます。

特に、投資協力、合弁事業、協会、事業協力または資本拠出に参加する当事者に、不動産の購入、販売、譲渡またはリース購入の契約に署名する権限を与えることは許可されません。規定の条件を完全に満たしている場合にのみ、資本動員、住宅の公開販売、リース、または割賦購入、および将来の建設工事を組織することが許可されます。

さらに、投資家が違法に資本を動員し流用することは固く禁じられています。組織、個人の動員資本、および将来の不動産の購入者、賃借人、割賦購入者の前払金を、約束された目的以外の目的に使用すること。

動員した資金を不正に使用したり、横領したり、将来の不動産の購入または賃貸購入のために顧客が前払いした金額を超えて動員した場合、規則に違反して動員した金額は返還され、損害を与えた場合、賠償金が支払われ、法律の規定に従って行政処分または刑事訴追が課せられます。

バリア・ブンタウ省建設局はまた、実施プロセス中に何らかの困難が生じた場合、投資家と開発者が統合して同局に報告し、解決に向けて調整するよう要請した。権限を超える事案については、省人民委員会に総合して報告し、規定に従って検討と解決を図る。

今後、同省建設局は、地区、町、市の部局、支局、人民委員会と連携し、売買および譲渡の条件を満たさない不動産プロジェクトに関する情報を検討していきます。不動産業法の施行状況を検査・点検し、違反行為に対しては厳正に対処する。

ジオ・リン

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