Le rapport Global Prime Office de Savills pour le troisième trimestre 2023 montre que les coûts de location moyens dans les bureaux de premier ordre à l'échelle mondiale continuent d'augmenter, les loyers réels payés sur les marchés enregistrés augmentant de 0,8 %. Cette augmentation est en grande partie due à l’augmentation des coûts de finition et d’autres dépenses.
Selon les experts, les facteurs ESG continuent de se propager et d’affecter tous les aspects du secteur immobilier.
En termes de tendances, la santé, la sécurité et la qualité sont les facteurs les plus importants pour chaque locataire. Les bureaux qui ne répondent pas aux normes de qualité de l’air ou de confort risquent de perdre leur place au profit de nouveaux bâtiments.
Surtout lorsque de plus en plus d’entreprises considèrent la réduction des émissions de carbone et la garantie de la durabilité environnementale comme l’une de leurs politiques essentielles. Conformément à la tendance mondiale, selon le rapport sur le marché immobilier du troisième trimestre 2023 de Savills, plus de 85 % des entreprises à la croissance la plus rapide au Vietnam ont pris et prennent des engagements ESG. Cela contribue à alimenter la demande croissante de bureaux respectueux de l’environnement.
Commentant la tendance générale ESG sur le marché immobilier vietnamien, M. Paul Tostevin, directeur de Savills World Research, a déclaré : « Le Vietnam a l'opportunité de devenir l'un des pays leaders de la région dans le domaine du développement durable. Les investisseurs mondiaux accordent de plus en plus d’attention aux facteurs ESG. Par conséquent, pour continuer à attirer les investisseurs, le Vietnam doit élaborer un plan de développement global qui inclut des mesures environnementales durables.
À cela s'ajoutent des normes sociales durables, garantissant que le processus de développement du projet comporte des mesures de sécurité, des politiques de protection des travailleurs, le processus de migration, le déblaiement du site...
Selon M. Paul Tostevin, cela deviendra une exigence mondiale pour les investisseurs, lorsqu'ils se déplaceront vers un nouveau marché pour acheter des actifs ou développer des projets, cet endroit devra répondre à des critères clairs. En matière d’ESG, si un emplacement ne répond pas aux exigences de base de la politique de développement d’une entreprise, celle-ci ne peut pas investir.
« Par conséquent, les facteurs ESG continueront de se propager et d’affecter tous les aspects du secteur immobilier. « Les pays doivent mettre en place des politiques et des bases juridiques pour créer de la transparence pour les investisseurs étrangers », a souligné M. Paul Tostevin.
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![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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