Les facteurs ESG affectent tous les aspects du secteur immobilier

Le rapport mondial de Savills sur les bureaux de premier ordre du troisième trimestre 2023 montre que les coûts de location moyens dans les bureaux de premier ordre à l'échelle mondiale continuent d'augmenter, les loyers réels payés sur les marchés enregistrés augmentant de 0,8 %. Cette augmentation est en grande partie due à l’augmentation des coûts de finition et d’autres dépenses.

Selon les experts, les facteurs ESG continuent de se propager et d’affecter tous les aspects du secteur immobilier.

En termes de tendances, la santé, la sécurité et la qualité sont les facteurs les plus importants pour chaque locataire. Les bureaux qui ne respectent pas les normes de qualité de l’air ou de confort risquent de perdre leur place au profit de nouveaux bâtiments.

Surtout lorsque de plus en plus d’entreprises considèrent la réduction des émissions de carbone et la garantie de la durabilité environnementale comme l’une des politiques essentielles. Suivant la tendance mondiale , selon le rapport sur le marché immobilier du troisième trimestre 2023 de Savills, plus de 85 % des entreprises du groupe des entreprises à la croissance la plus rapide au Vietnam ont participé et participent aux engagements ESG. Cela contribue à alimenter la demande croissante de bureaux respectueux de l’environnement.

Commentant la tendance générale des critères ESG sur le marché immobilier vietnamien, M. Paul Tostevin, directeur de Savills World Research, a déclaré : « Le Vietnam a l'opportunité de devenir l'un des pays leaders de la région en matière de développement durable. Les investisseurs internationaux accordent une attention accrue aux critères ESG. Par conséquent, afin de continuer à attirer les investisseurs, le Vietnam doit proposer un plan de développement global incluant des mesures environnementales durables. »

À cela s'ajoutent des normes sociales durables, garantissant que le processus de développement du projet comporte des mesures de sécurité, des politiques de protection des travailleurs, le processus de migration, le déblaiement du site...

Selon M. Paul Tostevin, il s’agira d’une exigence mondiale pour les investisseurs, lorsqu’ils se déplaceront vers un nouveau marché pour acheter des actifs ou développer des projets, cet endroit devra répondre à des critères clairs. En matière d’ESG, si un emplacement ne répond pas aux exigences de base de la politique de développement d’une entreprise, celle-ci ne peut pas investir.

« Par conséquent, les facteurs ESG continueront de se propager et d'affecter tous les aspects du secteur immobilier. Les pays doivent mettre en place des politiques et des bases juridiques pour garantir la transparence pour les investisseurs étrangers », a souligné M. Paul Tostevin.

Source: https://www.congluan.vn/yeu-to-esg-tiep-tuc-lan-rong-va-anh-huong-den-moi-khia-canh-cua-nganh-bat-dong-san-post272371.html