Coincés dans les prix des terrains, les projets clés à Binh Thuan sont en retard

Les progrès de la construction sont lents.

Le pont Van Thanh a été approuvé pour l'investissement et la construction par le Comité populaire de la province de Binh Thuan, avec une longueur de 179,85 m. Le pont sur la rivière Ca Ty se trouve à près de 2 km en amont du pont Duc Thanh, reliant le quartier résidentiel de Van Thanh à 4 quartiers au sud de la rivière Ca Ty. La construction du pont et de la route d'accès au pont Van Thanh permet de relier le trafic entre les zones de la rivière Sud et de la rivière Nord dans la ville de Phan Thiet.

La construction du projet du pont Van Thanh a commencé en janvier 2023 et devrait être achevée et mise en service d'ici la fin de 2024. Cependant, jusqu'à présent, la progression de la construction du projet est un peu lente.

Le projet du pont Van Thanh n'a construit que des piliers situés sous la rivière. (Photo : Doan Si)

M. Nguyen Thanh Hien, directeur adjoint du comité de gestion du projet d'investissement dans la construction du trafic de la province de Binh Thuan (investisseur du projet) a déclaré que le projet construit actuellement des quais sous la rivière et que l'avancement des travaux a atteint 45 % de la valeur du contrat.

« La principale raison du retard est que les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site accusent toujours du retard par rapport aux instructions de la province. Actuellement, aucun prix de terrain précis n'a été fixé pour l'indemnisation des habitants, et cela fait plus d'un an que le projet n'est toujours pas finalisé. Récemment, la ville de Phan Thiet l'a également soumis au conseil d'évaluation des prix fonciers, mais en raison de lacunes, il a dû être renvoyé au service de conseil en prix fonciers. Ce dernier prévoit également de fixer des prix de terrain précis pour l'indemnisation des habitants en juin », a déclaré M. Nguyen Thanh Hien.

Le projet de pont Van Thanh est construit sur les terrains des quartiers de Phu Tai et Duc Long de la ville de Phan Thiet. Avec une superficie totale récupérée de plus de 16 605 m2 de 34 ménages et 5 organisations. Parmi ceux-ci, 15 ménages et 3 organisations appartiennent au quartier Duc Long ; 19 ménages et 2 organisations dans le quartier de Phu Tai. À ce jour, 31/39 dossiers ont été soumis au Conseil de rémunération et 24 dossiers ont été approuvés, il reste 7 dossiers.

Selon le Comité populaire du quartier de Phu Tai, ville. Phan Thiet, en plus du projet de pont Van Thanh, a également un autre projet clé en cours de mise en œuvre dans la région, le projet d'appartements sur la rivière Ca Ty.

M. Huynh Van Minh, directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Phan Thiet, a répondu à l'interview du journaliste de VOV. (Photo : Doan Si)

Pour mettre en œuvre le projet d'appartements de la rivière Ca Ty, près de 64 000 m2 de terrain doivent être récupérés auprès de 15 ménages (95 enregistrements) et de 3 organisations (3 enregistrements). Jusqu'à présent, le comptage de 98 dossiers a été terminé et transféré au Comité populaire du quartier de Phu Tai pour examen juridique.

M. Tran Quoc Duy, président du comité populaire du quartier de Phu Tai, a déclaré que la localité coordonne activement avec les agences compétentes le travail d'inventaire et met en place un conseil pour examiner l'origine légale des terres pour chaque projet.

Il ne reste que quelques dossiers à examiner pour en vérifier la légalité, mais il reste des terres de longue date appartenant à l'ancienne commune de Phong Nam. Par conséquent, la municipalité examine attentivement chaque dossier concernant son origine avant de le soumettre au conseil municipal pour examen de légalité, afin de s'assurer de sa conformité aux dispositions du droit foncier. Les dossiers seront ensuite transférés à la ville pour la réalisation des étapes liées au projet », a déclaré M. Tran Quoc Duy.

Détermination précoce des prix des terrains

Concernant le plan de réinstallation pour les cas d'acquisition de terres pour les 2 projets ci-dessus, le Comité populaire de la ville de Phan Thiet a publié le plan n° 1957 daté du 2 avril 2024 sur les modalités de relocalisation et de réinstallation prévues pour les ménages et les individus appartenant au projet de pont Van Thanh.

Les comités populaires des quartiers de Duc Long et de Phu Tai ont publié le plan et le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Phan Thiet a soumis au Conseil de compensation les dossiers des ménages et des individus éligibles aux terres de réinstallation.

Perspective du projet d'appartements Ca Ty River. (Photo : exploitation)

Concernant le plan de réinstallation du projet d'appartements de la rivière Ca Ty, le 4 juin, l'investisseur du projet a envoyé le document officiel n° 1120 au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour évaluation et soumission au Comité populaire de la ville. Phan Thiet a approuvé.

M. Huynh Van Minh, directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Phan Thiet, province de Binh Thuan, a déclaré que dans le passé, la coordination avec les investisseurs et les localités a été assez synchrone. Cependant, l’examen juridique local se heurte encore à de nombreuses difficultés, ce qui ralentit l’avancement du projet. En ce qui concerne le projet d'appartements de la rivière Ca Ty, il est également en phase d'examen juridique.

Actuellement, le prix du terrain est bloqué. Le Conseil d'évaluation des prix de Phan Thiet envisage également de le soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation. Le deuxième problème concerne le prix d'attribution des terrains, l'attribution des appartements et la location des appartements. L'investisseur met actuellement en œuvre ce plan dans les plus brefs délais. Afin de disposer prochainement d'un site pour la mise en œuvre du projet, le centre collabore également avec le quartier de Phu Tai, l'investisseur, afin d'accélérer l'examen juridique et de finaliser le dossier relatif aux prix du terrain afin de mettre en œuvre les plans d'indemnisation et de relocalisation », a informé M. Huynh Van Minh.

Quartier de Phu Tai, où de nombreux projets clés de la province sont mis en œuvre. (Photo : Doan Si)

Comme prévu, après avoir terminé les procédures légales, le projet d'appartements Ca Ty River commencera la construction de 4 blocs d'appartements A1, A2, B1, B2 et quelques travaux auxiliaires dès que possible pour terminer et mettre le projet en service avant juin 2026.

Les 2 projets ci-dessus sont 2 des 7 projets et travaux clés de la province de Binh Thuan qui sont en retard.

Concernant les progrès de la mise en œuvre des projets et travaux clés de la province, le secrétaire du Comité provincial du Parti de Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, a également conclu. Comment les autorités compétentes vont-elles résoudre le problème afin que la mise en œuvre soit conforme au calendrier prévu par le secrétaire provincial du Parti ?

Source : https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov