La succursale Thanh An de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank) vient d'annoncer la vente aux enchères de la dette de Marina Hotel JSC - l'investisseur du projet Royal Marina Center (Swisstouches La Luna Resort) dans la ville de Nha Trang, province de Khanh Hoa pour la deuxième fois.
Le total de la dette impayée au 16 janvier 2024 s'élève à 646,4 milliards de VND. Dont le solde principal est de 485,9 milliards de VND, la dette d'intérêts est de plus de 160 milliards de VND, dont plus de 155 milliards de VND d'intérêts à terme, 5,1 milliards de VND d'intérêts de pénalité.
Le prêt est garanti par 11 actifs collatéraux liés au projet ci-dessus. Plus précisément, le premier actif est le droit d'utiliser 5 965,5 mètres carrés de terrain et les actifs futurs attachés au terrain à : Zone A, bloc 8, zone urbaine de Vinh Hoa, quartier de Vinh Hoa, ville de Nha Trang. , province de Khanh Hoa selon le Certificat (GCN) de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de la maison et d'autres biens attachés au terrain n° CD 355465 délivré par le Comité populaire provincial de Khanh Hoa le 6 juin 2016, numéro enregistré dans le livre d'émission du GCN : CT - 10772.
Le deuxième actif est constitué de tous les biens immobiliers appartenant au projet Royal Marina Center - Swisstouches Laluna Resort - Zone A et des documents modifiés et complétés, y compris, mais sans s'y limiter : Machines, équipements, meubles, outils, moyens de transport et autres biens immobiliers du Projet.
Projet Royal Marina Center - Swisstouches Laluna Resort.
Les actifs garantis restants sont les droits de propriété de la société Ben Du Thuyen découlant de 291 contrats de vente et d'achat d'appartements signés entre Ben Du Thuyen Hotel JSC et les acheteurs d'appartements. Cette propriété est hypothéquée par la société auprès de la VietinBank Thanh An depuis 2018.
Le prix de départ pour la vente des actifs garantis et de la dette ci-dessus est de plus de 698 milliards de VND, soit une baisse de 10 % par rapport au premier prix de départ du 16 janvier 2024 (hors TVA).
L'acompte représente 20 % du prix de départ, soit 139,6 milliards de VND. La forme d’enchère est le vote indirect. La vente aux enchères est prévue pour le matin du 6 mars.
Marina Hotel JSC a été créé en 2011, avec son siège social dans la ville de Nha Trang, province de Khanh Hoa. Les représentants légaux actuels de la société sont M. Tran Ngoc Thang et M. La Quang Binh.
Le projet Royal Marina Center (Swisstouches La Luna Resort) comprend 4 subdivisions avec un investissement total de près de 5 000 milliards de VND. Dans lequel, la zone A a une superficie de près de 6 000 m2, où sont construits des projets d'hôtels et d'appartements touristiques. La zone B a une superficie de plus de 3 800 m2, où sont construits des hôtels et des appartements touristiques.
La zone C a une superficie de plus de 18 200 m2, où sont construits des hôtels, des appartements touristiques et des cafés. La zone D a une superficie de plus de 19 300 m2, construisant des projets hôteliers, des appartements touristiques, des services commerciaux et des divertissements .
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