VietinBank vend plus de 350 hôtels et biens immobiliers pour recouvrer ses créances

VietinBank vient d'annoncer une liste de près de 400 actifs sécurisés qui doivent être gérés, dont de nombreux hôtels 4 à 5 étoiles et des immeubles de bureaux d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de dongs.

La liste des actifs à gérer par la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank) comprend 358 biens immobiliers et 38 moyens de transport, machines et autres équipements. Ces actifs collatéraux seront vendus aux enchères ou négociés. La valeur totale des actifs collatéraux à gérer s'élève à plus de 8 000 milliards de VND.

Dans le groupe immobilier, en plus des maisons résidentielles et des terrains, VietinBank vend également une série d'hôtels 4 à 5 étoiles, de nombreuses maisons d'hôtes et villas à Hoi An (Quang Nam), Da Nang, Nha Trang - Cam Lam (Khanh Hoa).

Le plus gros actif sur la liste des actifs à liquider par cette banque est un hôtel 5 étoiles à Da Nang, construit sur une superficie de plus de 1 200 mètres carrés, avec 236 chambres. Cet actif est proposé à la vente par VietinBank pour 600 milliards de VND.

En deuxième position se trouvent deux hôtels 4 étoiles à Hoi An (Quang Nam) avec 98 à 104 chambres, chacun au prix de 420 milliards de VND. Rien qu'à Hoi An, VietinBank vend également près de 60 hôtels et autres biens immobiliers, les segments populaires étant les hôtels 3 à 4 étoiles, les maisons d'hôtes et les villas avec des prix allant de dizaines à des centaines de milliards de VND.

Outre les hôtels et les villas, un certain nombre de projets d'immeubles de bureaux sont également proposés à la vente. Un immeuble de bureaux d'une superficie de plus de 1 050 m2 sur la rue Nguyen Huu Canh, quartier 12, Binh Thanh (HCMC) est proposé à la vente par VietinBank pour plus de 213 milliards de VND.

À Chu Se (Gia Lai), une usine d'eau potable d'une capacité de 9 000 m3 par jour et par nuit est vendue pour plus de 108 milliards de VND pour recouvrer des dettes. Une usine de fabrication et de transformation de produits en bois à Phong Dien (Thua Thien Hue) est proposée pour près de 20 milliards de VND.

En plus de vendre des actifs pour recouvrer des créances, VietinBank a également annoncé la vente de 566 prêts à la consommation. Ces prêts varient de quelques centaines de milliers de dongs à près de 200 millions de dongs. Ces dettes sont proposées à la vente à 90 % de leur valeur comptable (principal, intérêts et pénalités inclus).

Les banques ont récemment procédé à une liquidation vigoureuse des garanties pour recouvrer leurs créances.

Au cours du premier semestre de cette année, la Banque d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV) a mis en vente et mis aux enchères une série de dettes et d'actifs garantis, notamment de grands projets tels que des centrales hydroélectriques.

En particulier, BIDV a annoncé la vente aux enchères de la centrale hydroélectrique de Tan Thuong investie par Tan Thuong Energy Company, avec un prix de départ de 325 milliards de VND. Ce bien a été mis aux enchères 10 fois mais n'a pas encore trouvé d'acheteur.

Cette banque a également mis en vente la dette de Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company et Hoang Nhi Company Limited pour 914 milliards de VND. Les garanties de cette dette comprennent la centrale hydroélectrique de 18 MW de Dak Psi, une usine de matériaux de construction dans le parc industriel de Tra Da et des biens immobiliers à Gia Lai et Kon Tum.

Auparavant, la Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) avait annoncé la vente d'une série de créances irrécouvrables d'une valeur de plusieurs centaines à milliers de milliards de VND pour les récupérer.

La qualité du crédit des banques s'est détériorée au premier trimestre, les dettes en souffrance ayant fortement augmenté en raison de l'impact des difficultés dans l'immobilier et le financement à la consommation. Les dettes nécessitant une attention particulière (dettes du groupe 2 - en souffrance jusqu'à 90 jours) et les créances irrécouvrables (dettes des groupes 3 à 5) ont fortement augmenté dans de nombreuses banques, y compris les groupes publics et privés.

Selon les données de la Banque d'État, le ratio de créances douteuses au bilan du secteur a augmenté à 2,91 % à la fin du mois de février de cette année, contre 2 % à la fin de l'année dernière.

« La plupart des banques ont enregistré une augmentation du ratio de créances douteuses et une diminution du ratio de couverture des créances douteuses par rapport au trimestre précédent », indique le rapport de mise à jour du secteur bancaire de VNDirect. En conséquence, cette unité estime que les difficultés du marché immobilier constituent toujours un grand défi pour les perspectives du secteur bancaire alors que ce secteur représente 21% du crédit de l'ensemble du système.

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