D’une manière générale, louer une maison permet non seulement de générer des revenus supplémentaires mais aussi d’éviter le gaspillage. Mais la réalité est que de nombreuses personnes préfèrent laisser leur maison vide plutôt que de la louer.
Avec l'urbanisation continue actuelle, la population urbaine continue d'augmenter, en particulier dans les zones économiquement développées telles que les grandes villes, les prix des logements augmentent, les gens trouvent qu'investir dans l'immobilier est plus sûr qu'investir dans des actions. De nombreuses personnes ont rejoint les rangs des spéculateurs immobiliers, mais pourquoi préféreraient-ils laisser leur maison vide plutôt que de la louer ?
Faible retour sur investissement
Beaucoup de gens pensent louer leur maison et percevoir un loyer pour rembourser leur prêt hypothécaire, pensant que le loyer peut rembourser leur prêt bancaire.
Mais si nous le faisons réellement, il y aura beaucoup de problèmes dans la réalité et ce plan ne sera pas facile à mettre en œuvre. Avant de louer une maison, il faut d’abord la rénover. La qualité de la rénovation influence directement le montant du loyer que vous pourrez percevoir.
De nos jours, la décoration est très chère, bien plus chère que ce que les gens imaginent. Même une simple installation peut coûter plusieurs millions de dongs. Selon ce calcul, même si la maison est louée, il faudra peut-être plusieurs années pour récupérer l’argent dépensé en rénovations et atteindre un équilibre entre les revenus et les dépenses. De nombreux propriétaires estiment que le rendement locatif est si faible qu’il est préférable de laisser le bien vacant et d’attendre que la valeur du bien augmente.
Préoccupations concernant la sensibilisation des locataires
De nombreux locataires n’apprécient pas la maison qu’ils louent et changent la décoration et les équipements de la maison selon leurs préférences. Dans ce cas, le propriétaire n’a d’autre choix que de payer les réparations de sa poche, parfois le montant qu’il dépense en réparations est presque égal au loyer qu’il perçoit.
De plus, le propriétaire craint que le locataire fasse trop de réparations dans la maison et ne puisse pas la vendre à un bon prix à l’avenir. Après avoir réfléchi et évalué ces risques, la plupart des propriétaires décident de laisser leur maison vacante et d’attendre de trouver le bon acheteur avant de vendre.
De nombreux problèmes lors de la location
Louer une maison n’est pas une tâche facile. Dès le début de la recherche de locataires, les propriétaires doivent publier des informations sur la maison sur différentes plateformes, en indiquant clairement des informations telles que l'emplacement, la zone et en fournissant de bonnes photos.
Mais même en procédant ainsi, il peut être difficile de trouver des locataires appropriés. Lors de la sélection des locataires, les propriétaires doivent vérifier leur identité, connaître leur profession et leurs revenus, et même s’enquérir de leurs habitudes de vie. Si vous rencontrez un locataire qui cache intentionnellement des informations personnelles, vous aurez d’innombrables problèmes par la suite.
Négocier le loyer et les conditions du contrat exige également de la patience, car les locataires tenteront inévitablement de baisser le prix et de formuler diverses demandes. Les propriétaires doivent trouver un équilibre entre leurs propres intérêts et les besoins raisonnables de leurs locataires, et négocier dans les deux sens.
Une fois que le locataire a emménagé, le propriétaire doit encore se soucier des inspections régulières. Si le propriétaire veut vendre la maison, le locataire peut ne pas coopérer pour aller voir la maison pour diverses raisons et le propriétaire devra contacter et coordonner plusieurs fois, c'est un processus long et fastidieux.
Le propriétaire a une bonne économie.
Certains propriétaires sont très riches. Pour eux, la maison sert principalement à entretenir et à augmenter la valeur de la propriété plutôt qu’à gagner un loyer. Le loyer représente une très faible part de leur patrimoine total et peut même être ignoré.
Ces propriétaires à court d’argent ont des projets différents pour leur maison : certains conservent leur maison pour la retraite et planifient leur vie plus tard ; Certains les achètent comme maisons de mariage pour leurs enfants.
T. Linh
Source : https://giadinhonline.vn/vi-sao-nhieu-nguoi-bo-trong-can-nha-cua-minh-khong-cho-thue-d204423.html
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