Les activités artistiques et culturelles ajoutent de l’attrait aux zones urbaines du monde entier, augmentant ainsi la valeur immobilière.
Combiner culture et art est une stratégie de développement urbain appliquée dans de nombreux pays à travers le monde. Des villes des États-Unis, d’Europe à l’Asie, cette stratégie transforme les zones urbaines en destinations touristiques attrayantes, facilitant les activités commerciales et augmentant la valeur immobilière. Ce modèle a également commencé à être appliqué au Vietnam.
Cas typiques dans le monde
L’introduction de l’art dans la vie urbaine est apparue et est devenue populaire depuis les décennies précédentes. À New York, aux États-Unis, Soho était autrefois une zone industrielle, mais elle s'est développée en un quartier résidentiel haut de gamme combiné à un lieu commerçant animé. Cette transformation est en partie due à l’afflux de galeries d’art et d’organismes culturels.
Quartier emblématique de Soho, New York. Photo: Pexel
Dans cette ville également, la High Line, un parc public et espace artistique de 2,2 km de long construit sur une ancienne voie ferrée, est un parfait exemple de la manière dont l'art peut revitaliser les espaces urbains.
La présence du parc entraîne la formation de nouvelles zones résidentielles et de complexes de restauration et de commerces, stimulant le développement des quartiers environnants.
Selon une étude de la New York City Economic Development Corporation, la valeur des biens immobiliers situés à cinq minutes à pied de la High Line a augmenté de 103 % entre 2003 et 2011.
Au Royaume-Uni, l’O2 de Londres était considéré comme un projet infructueux lors de son lancement. Cependant, lorsqu'elle est combinée à des événements musicaux, la péninsule devient rapidement une destination de choix. Non seulement les bénéfices provenant de la vente de billets de concert atteignent des centaines de millions de dollars chaque année, mais les environs créent également d'innombrables magasins, zones résidentielles et complexes commerciaux.
Des peintures murales géantes sur des bâtiments à Shanghai. Photo: Pexel
En Asie, le complexe industriel M50 Creative Park de Shanghai, en Chine, a été transformé en un quartier artistique avec des galeries qui attirent de nombreux artistes et touristes. Les entreprises qui y opèrent sont progressivement remplacées par des organisations artistiques, des sociétés de design et des organisateurs d’événements culturels.
Michael Phillips, président de Jamestown International Real Estate, affirme que l’intérêt des gens pour l’art change le visage des villes. La présence d’œuvres d’art dans les projets augmente la circulation piétonnière, apporte du confort aux employés de bureau et des ventes aux détaillants.
Andrew Joblon, fondateur de Turnbridge Equities, qui a développé le complexe commercial et de divertissement, a déclaré que l'art a contribué à attirer plus de clients et à les garder dans les magasins.
Parallèlement, une étude menée par l'Université de Cincinnati a révélé que les zones commerciales dotées d'éléments esthétiques tels que des peintures murales et des sculptures enregistraient un trafic piétonnier 43 % supérieur à celles qui n'en comportaient pas.
La ville d'art pionnière au Vietnam
Suivant le « flux » mondial, de nombreuses zones urbaines vietnamiennes ont commencé à intégrer des valeurs artistiques dans leurs espaces de vie. Cela a contribué au développement de zones résidentielles dynamiques, riches en identité culturelle, répondant au style de vie de plus en plus haut de gamme de la population. Parmi celles-ci, la Global City est une zone urbaine destinée à devenir le nouveau centre de Hô Chi Minh-Ville.
Selon le développeur de ce projet, la Ville Globale est planifiée et conçue avec la philosophie d'une zone urbaine pour l'humanité, visant l'intégration internationale tout en préservant et en promouvant les valeurs traditionnelles, créant une identité unique.
À partir de cette vision, le développeur du projet Masterise a cherché à introduire subtilement l'art et la culture dans la vie des résidents pour créer des expériences nouvelles et approfondies, en invitant le réalisateur Viet Tu à assumer le rôle de conseiller créatif principal pour la zone urbaine.
Espace musical à Art Ave, SOHO.
Le réalisateur Viet Tu estime que le développement de l’art urbain est inévitable dans le monde, tout comme l’augmentation de la valeur immobilière. Il ne s’agit pas simplement d’une tendance, mais d’une manière éprouvée de faire les choses.
L’intégration de l’art dans l’espace urbain ne s’arrête pas à la valeur esthétique, mais reflète également la vision large du promoteur sur « l’âme » de la ville.
Inspiré du Soho de New York, Art Ave à SOHO, The Global City est un mélange harmonieux de culture, d'art et de créativité.
Construit comme une galerie d'art en plein air à grande échelle, Art Ave impressionne par ses sculptures aux thèmes et aux images familiers au peuple vietnamien tels que le jeu folklorique Cache-cache, Saison des naissances, Dung Dang Dung De.
Ce lieu résonne également avec la vie urbaine avec des pop-up stores dans le style de Soho, New York et la série d'événements Balcony Show de SOHO, apportant chaque week-end un style de musique de rue européenne et américaine.
Ce quartier de maisons de ville est également construit pour créer un sentiment de familiarité pour les résidents et les visiteurs. L'architecture du quartier SOHO a été conçue par l'un des plus grands noms mondiaux, Foster+Partners.
De la hauteur ondulante des rangées de maisons adjacentes typiques des rues vietnamiennes aux détails aux influences architecturales indigènes sur le système de lattes de porte... tout est très familier, apportant un lieu aux résidents pour ressentir un sentiment d'appartenance.
Actuellement, le quartier SOHO se remplit peu à peu de grandes enseignes dans les domaines de l'alimentation, des services, de l'éducation... Chaque événement culturel et artistique de grande envergure attire ici des dizaines de milliers de personnes, créant ainsi des avantages que les magasins peuvent exploiter et faire des affaires.
Un coin du lotissement SOHO à The Global City.
Depuis la subdivision SOHO, The Global City est également devenue une destination pour une série d'événements culturels et de divertissement à grande échelle. Rien qu'en 2024, cette zone urbaine a organisé de nombreux événements tels que Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration... attirant des millions de visiteurs.
En 2025, The Global City sera le lieu du concert live du chanteur Ha Anh Tuan « Sketch a Rose in Saigon », deux soirées de concert du spectacle Anh trai vu ngan cong gai, attendu par des dizaines de milliers de spectateurs.
Mme Thi Anh Dao, directrice marketing du groupe Masterise, a déclaré que dans les pays développés, la préservation de l'histoire et de la culture artistique est une condition indispensable pour créer une zone urbaine avec une valeur patrimoniale durable.
À The Global City, en plus des avantages existants tels que la planification, la conception, les installations de classe internationale, etc., donner vie à la culture et à l'art contribuera à créer une zone urbaine adaptée à tous les modes de vie, créant un attrait à court terme et garantissant une valeur future.
Grâce à ces activités, The Global City est devenue une destination incontournable pour les habitants de la ville. Pendant ce temps, les résidents peuvent profiter d'un espace de vie de niveau international tout en s'immergeant dans une vie dynamique avec de nombreuses activités culturelles et artistiques et des installations de divertissement...
L'application des normes mondiales, les activités culturelles et artistiques dans le développement urbain au Vietnam, ainsi que l'amélioration continue des infrastructures de circulation environnantes avec le métro n°1, la rocade n°3, l'autoroute Long Thanh - Dau Giay ou les routes Lien Phuong et Do Xuan Hop... devraient contribuer à accroître l'attractivité et la valeur de The Global City ainsi que de toute la partie orientale de la ville dans un avenir proche.
Source : https://diaoc.nld.com.vn/van-hoa-nghe-thuat-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-196250211150804323.htm
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