Hô Chi Minh-Ville utilise temporairement la liste actuelle des prix des terrains pour calculer les taxes et les obligations financières sur les terrains.

Dans l'après-midi du 21 septembre, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié une dépêche officielle approuvant l'utilisation de la liste des prix des terrains publiée en vertu de la loi foncière de 2013 pour résoudre les obligations financières et les taxes foncières dans la ville.

Français Plus précisément, pendant la période où la Ville n'a pas encore publié la Décision modifiant et complétant la Décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la Ville stipulant la Liste des prix des terrains conformément à la Clause 1, Article 257 de la Loi foncière de 2024, le Comité populaire de la Ville approuve l'utilisation de la Liste des prix des terrains publiée en vertu de la Loi foncière de 2013 telle qu'elle était mise en œuvre avant le 1er août 2024 (Liste des prix des terrains conformément à la Décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la Ville multipliée par le coefficient d'ajustement des prix des terrains conformément à la Décision n° 56/2023/QD-UBND du 21 décembre 2023 du Comité populaire de la Ville) pour résoudre les obligations financières et les taxes foncières dans la période allant du 1er août 2024 jusqu'à la publication de la Décision modifiant et complétant la Décision N° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la ville. 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la ville réglementant la liste des prix des terrains.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Département des impôts de la ville, conformément à ses fonctions et tâches, de coordonner d'urgence avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département des finances et les unités connexes pour mettre en œuvre le règlement des dossiers fonciers en suspens découlant du 1er août 2024 conformément à la loi sur le calcul des obligations financières, des impôts et d'autres dispositions légales pertinentes telles que les frais d'utilisation des terres, les loyers fonciers, l'impôt sur le revenu des personnes physiques provenant des transferts immobiliers et les revenus fonciers.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement et le Département des Impôts de la Ville fournissent des informations complètes afin que le Département de l'Information et des Communications puisse continuer à se coordonner avec les agences et unités compétentes pour promouvoir la communication, clarifier le contenu lié à l'élaboration de la Décision modifiant et complétant la Décision n° 02/2020/QD-UBND conformément à la Clause 1, Article 257 de la Loi Foncière de 2024 et la mise en œuvre des taxes financières et foncières du 1er août 2024 jusqu'à la publication de la Décision modifiant et complétant la Décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité Populaire de la Ville réglementant la liste des prix des terrains. Parallèlement à cela, il faut clarifier les groupes et les sujets concernés, afin que les personnes et les entreprises puissent comprendre correctement les politiques et les réglementations juridiques, créant ainsi un consensus lors de leur mise en œuvre dans la ville.

Auparavant, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville avait envoyé de nombreux documents urgents au Comité populaire de la ville concernant le règlement des dossiers fonciers à partir du 1er août. Selon le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville, du 1er au 27 août 2024, l'autorité fiscale a reçu un total de 8 808 dossiers ; y compris 346 dossiers de perception de droits d’utilisation des terres avec des cas de reconnaissance de droits d’utilisation des terres ; 277 dossiers de perception de frais d'utilisation du sol en cas de changement d'affectation du sol. En outre, il existe 5 448 dossiers d'impôt sur le revenu des personnes physiques issus de transferts immobiliers et 2 737 dossiers dans des cas où aucune obligation financière ne survient (impôt sur le revenu des personnes physiques issus de transferts immobiliers, frais d'enregistrement, etc.).

Face à cette situation, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville recommande au Comité populaire de la ville de publier rapidement une décision visant à ajuster la liste des prix des terrains et à fournir des conseils et des orientations sur l'application des documents juridiques afin que les autorités fiscales puissent calculer rapidement les obligations financières sur les terrains pour les dossiers découlant du 1er août 2024.

Actuellement, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville ordonne et charge également les agences fonctionnelles de la ville d'élaborer et de compléter le projet de décision modifiant la décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur la liste des prix des terrains dans la zone conformément à la clause 1, article 257 de la loi foncière de 2024. Cependant, au cours du processus d'élaboration, la nouvelle liste des prix des terrains a reçu de nombreuses opinions opposées et continue de recevoir des commentaires pour compléter le projet, avant sa promulgation officielle.

Selon VNA

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291