Il est nécessaire d’édicter des règlements détaillés régissant la mise en œuvre de la loi, d’élaborer et de promulguer de nouvelles listes de prix des terrains ; Augmenter l’inspection et le traitement des infractions dans les projets immobiliers.
De nombreuses routes de la ville de Thu Duc devraient voir leurs prix fonciers ajustés conformément à la loi foncière de 2024 - Photo : TU TRUNG
Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer le communiqué officiel n° 124 du 30 novembre 2024 sur le renforcement de l'appel à la collecte du budget de l'État pour les recettes liées au foncier au cours du dernier mois de 2024.
Les recettes budgétaires provenant des nouveaux terrains atteignent 82,8 %
Le communiqué indique que depuis le début de l'année 2024, la situation macroéconomique est restée stable, la croissance a été favorisée, les principaux équilibres de l'économie ont été assurés et les recettes du budget de l'État au cours des 11 premiers mois de l'année ont atteint 106,3% des prévisions.
Cependant, de nombreuses difficultés et de nombreux défis affectent encore les résultats financiers globaux de l’ensemble du secteur, en particulier la collecte des redevances d’utilisation du sol. Il s’agit d’une ressource importante pour les dépenses d’investissement en développement, mais les progrès de collecte sont encore lents, n’atteignant que 82,8 % de l’estimation à la fin novembre.
En conséquence, le Premier ministre a chargé le ministère des Finances de renforcer les solutions de gestion des recettes, de contrôler strictement le calcul des impôts, la déclaration des impôts, le paiement des impôts et de collecter correctement et intégralement toutes les recettes qui en découlent. Encourager le recouvrement, renforcer la discipline et l’ordre financiers.
Gérer et éliminer en temps opportun les difficultés et les obstacles concernant les procédures et les prix des projets immobiliers, accélérer le décaissement des capitaux d'investissement publics. Organisation de ventes aux enchères, attribution de terrains, location de terrains, prévention des pertes de revenus dans les activités de transfert immobilier à deux prix.
Passez en revue tous les projets qui tardent à être mis en œuvre et qui doivent encore payer des frais d’utilisation du sol. Supprimer les obstacles pour disposer d’une base permettant d’exiger rapidement le recouvrement des dettes fiscales et des frais d’utilisation du sol.
En cas de retard délibéré et de non-mise en œuvre, consulter le Comité populaire provincial ou municipal pour révoquer le projet.
Créer un service chargé d’exploiter le système informatique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, au cours du dernier mois de 2024, afin d’aider les contribuables à s’acquitter de leurs obligations budgétaires en temps opportun.
Le Ministère des Ressources Naturelles et de l’Environnement propage, diffuse et oriente les localités sur les dispositions de la Loi Foncière ; mise en œuvre, synthèse des difficultés et des problèmes. Publier des règlements détaillés guidant la mise en œuvre de la loi, élaborer et promulguer de nouvelles listes de prix des terrains ; renforcer les contrôles et le traitement des infractions.
Le ministère de la Construction examine et élimine les difficultés et les obstacles dans la mise en œuvre des projets immobiliers. Notamment des projets avec une bonne liquidité, des projets de logements commerciaux, des logements sociaux, des nouvelles zones urbaines...
Le ministère de la Planification et de l’Investissement élimine les difficultés et les obstacles institutionnels, achève les projets importants d’infrastructures de transport, les projets nationaux clés et les projets de connectivité interrégionale, et les met en service et en exploitation dans les délais prévus.
Révocation des projets immobiliers en cas de retard ou de non-réalisation
La Banque d’État renforce ses solutions de gestion de crédit. Réviser et réduire les procédures administratives pour créer des conditions plus favorables aux entreprises du secteur immobilier et aux acheteurs de maisons afin de promouvoir le marché immobilier.
Le Premier ministre a également chargé les présidents des comités populaires des provinces et des villes d'accélérer la planification de la mise en œuvre du projet. Publier la liste complète des prix des terrains et des instructions détaillées, mettre en œuvre l’indemnisation et le soutien à la réinstallation ; Concentrez-vous sur un bon travail d’évaluation et de valorisation foncière ; Accélérer la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres et des droits de location des terres.
Examiner les dossiers fonciers en suspens, les causes, les solutions et clarifier les responsabilités des organisations et des individus concernés. Examen des projets immobiliers déjà réalisés mais qui sont encore bloqués dans les procédures d'investissement, de construction, de planification, d'indemnisation, de déblaiement du site...
Examiner les projets avec les décisions d'attribution des terres, aucun problème mais les investisseurs ne les mettent pas en œuvre ou les mettent en œuvre en retard, ne remplissent pas correctement les obligations financières concernant les terres, puis organiser la récupération des terres.
Il existe des solutions pour stabiliser la situation et maintenir un développement sain du marché. Prévenir les pertes de recettes et recouvrer les arriérés d’impôts, les revenus fonciers et augmenter les recettes du budget. Développer un marché sûr, sain et durable, accélérer le décaissement des capitaux d’investissement publics.
Parallèlement à cela, il faut renforcer la discipline, l'ordre, surmonter immédiatement la situation d'évitement, de rejet du travail, la peur des responsabilités et le fait de ne pas oser donner des conseils.
Proposer des traitements de travail, raccourcir les délais de traitement et améliorer l'efficacité et l'efficience de la direction et du fonctionnement. Si la situation ci-dessus se produit, traitez-la avec rigueur et récompensez-la en temps opportun.
Source : https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm
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