Quelle est la procédure de délivrance des livres rouges pour les terrains litigieux ?

Selon l’article 47 de l’article 3 de la loi foncière de 2024, un litige foncier est un litige portant sur les droits et obligations des utilisateurs fonciers entre deux ou plusieurs parties dans une relation foncière.

Les types de conflits fonciers comprennent :

- Litiges relatifs aux droits d’usage des terres : Litiges entre usagers sur les limites entre les zones foncières. Ce type de conflit est causé par une partie qui modifie arbitrairement les limites ou par le désaccord des deux parties qui ne parviennent pas à déterminer les limites. Dans certains cas particuliers, la superficie du terrain d'une autre personne est occupée.

- Litige relatif à la récupération de terres : Il s'agit d'un type de litige visant à récupérer des terres et des biens attachés à des terres qui appartenaient auparavant à cette personne ou à ses proches.

- Litiges relatifs aux droits et obligations survenant lors de l'utilisation du sol : Il s'agit d'un type de litige portant sur des questions liées aux contrats civils. Ce type de litige peut être une demande d'exécution d'obligations, de reconnaissance de la validité d'un contrat, de déclaration d'invalidité d'une transaction civile...

- Litiges fonciers : Litiges relatifs aux droits d'usage des terres lors d'un divorce, litiges relatifs aux droits de succession en matière d'usage des terres.

Quelle est la procédure de délivrance des livres rouges pour les terrains litigieux ? (Illustration)

Procédures d'octroi de livres rouges pour les terres litigieuses

Avant de déposer une demande de livre rouge, le Comité populaire de la commune, du quartier ou de la ville où se trouve le terrain affichera publiquement l'état actuel du terrain, l'état du litige... au siège du Comité populaire et dans la zone résidentielle où se trouve le terrain pendant une période de 15 jours. Après cela, le Comité populaire examinera et résoudra les commentaires (le cas échéant).

Pour déterminer les limites des parcelles de terrain, les géomètres coordonnent leurs activités avec les responsables fonciers au niveau de la commune ou du village et avec les groupes résidentiels pour soutenir et guider la détermination de l'état actuel et des limites d'utilisation des terres avec les utilisateurs et les gestionnaires des terres concernés.

À partir de là, les géomètres marquent les sommets des parcelles avec des piquets, peignent des lignes et créent une description des limites comme base pour mesurer les limites des parcelles. Lors du processus de mesure, l'arpenteur demandera à l'utilisateur du terrain de présenter des documents relatifs au terrain.

Lors du processus de mesure de votre terrain, la présence des propriétaires adjacents est requise. En cas d'absence, l'avis doit être rendu public dans un délai de 15 jours. Si, pendant la période d'affichage, le voisin refuse de signer la limite en raison d'un litige ou demande une résolution du litige, le Comité populaire de la commune, du quartier ou de la ville où se trouve le terrain servira de médiateur. À ce moment, la procédure de demande d'un livre rouge sera suspendue.

Au cours du processus de médiation, si les deux parties parviennent à se réconcilier, le différend prendra fin. À ce moment-là, le Comité populaire envisagera de délivrer un livre rouge au propriétaire. Si la conciliation n'est pas menée à bien, le propriétaire ou la partie en litige a le droit d'intenter une action en justice.

Minh Duc (synthèse)

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