Marché des matériaux de construction : en attendant la haute saison

Préparer l'approvisionnement

Ces jours-ci, après la pleine lune de janvier, dans de nombreuses rues spécialisées dans le commerce de matériaux de construction à Hanoi telles que Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh... de nombreuses entreprises, agents et magasins de matériaux de construction préparent activement des marchandises pour répondre à la demande de la haute saison de construction en mars.

Les clients découvrent les produits dans une salle d'exposition de la rue Hoang Quoc Viet. Photo : Thanh Luan

Les propriétaires de revendeurs de matériaux de construction ont indiqué que depuis le début de l'année, les prix de vente de la plupart des articles n'ont pas augmenté, mais sont restés stables, créant des conditions favorables aux particuliers et aux entreprises pour réaliser des travaux de construction. Actuellement, les carreaux des fabricants nationaux tels que Dong Tam, Viglacera... ont des prix allant de 150 000 à 270 000 VND/m2 ; Les carreaux importés d'Italie, d'Espagne, d'Inde, de Chine... varient de 150 000 à 1 200 000 VND/m2.

De plus, pour stimuler la consommation, les revendeurs de carrelage proposent aux consommateurs des promotions attractives de 20 à 40 %. En termes de design, les tendances de cette année sont des couleurs simples comme le blanc, le gris, des couleurs claires, peu de motifs ou de nouveaux produits appliquant la 3D, la nano technologie, avec une esthétique élevée choisie par de nombreux clients...

Le directeur de Song Anh Vietnam Trading Company Limited, Ly Thuc Anh, a déclaré que les goûts actuels des consommateurs privilégient les carreaux et les équipements sanitaires des marques nationales, grâce à des prix raisonnables, à la qualité, à la diversité des designs et à l'adéquation avec les tendances actuelles de la construction lorsque les intérieurs des maisons intègrent de nombreuses technologies.

Les études de marché montrent que d'autres matériaux de construction tels que le ciment ont maintenu leurs prix de vente depuis l'annonce d'une augmentation de prix supplémentaire de 50 000 VND/tonne de ciment en sac et de ciment en vrac à partir de début 2025. En particulier, le groupe Vissai Cement a notifié l'ensemble du système d'usines affiliées, notamment : Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam, Dong Banh Cement, Song Lam Cement, Song Lam 2, d'augmenter de 46 300 VND par tonne de ciment. La société par actions Bim Son Cement a ajusté le prix de vente des produits de ciment en sac et en vrac de toutes sortes jusqu'à 50 000 VND/tonne (TVA incluse).

En ce qui concerne les prix de l'acier, M. Hoang Long, propriétaire d'un négociant en acier sur la rue De La Thanh, a déclaré que les années précédentes, au cours des premiers mois de l'année, les prix de l'acier augmentaient souvent, mais cette année, jusqu'à présent, l'échelle des prix est restée stable. Cela permet aux particuliers et aux entreprises de réaliser des travaux et des projets de construction, et le nombre de précommandes a également légèrement augmenté après la pleine lune de janvier.

« Les prix de l'acier pourraient augmenter en mars, car le temps sec est propice aux rénovations domiciliaires. De nombreuses familles en profitent pour terminer la construction de leur maison. Comparé aux années précédentes, le marché des matériaux de construction est relativement stable cette année. Nous augmentons donc nos stocks de produits sidérurgiques afin de bénéficier des incitations des usines de fabrication », a déclaré M. Hoang Long.

Actuellement, les prix restent stables dans le Nord, Hoa Phat steel, avec la ligne de bobines d'acier CB240 à 13 690 VND/kg ; L'acier d'armature D10 CB300 est vendu au prix de 13 840 VND/kg ; Viet Duc Steel, avec une ligne de bobines d'acier CB240 à 13 640 VND/kg, une barre d'acier nervurée D10 CB300 au prix de 13 840 VND/kg. Les vendeurs de matériaux de construction prédisent tous que pendant la période de pointe de la construction à venir, les prix des matériaux ne peuvent pas augmenter brusquement dans l'immédiat, car l'augmentation dépend des fluctuations des prix des matériaux d'entrée (tels que le minerai de fer, le charbon, l'électricité...). Avec un marché concurrentiel et la politique réglementaire du gouvernement visant à stabiliser les prix, les fortes augmentations seront limitées, créant des conditions favorables aux entreprises de construction pour maintenir leurs activités.

De nombreuses nouvelles opportunités

Les experts du secteur estiment que la situation économique mondiale deviendra encore plus difficile dans les temps à venir. Des défis se profilent à l’horizon, les entreprises doivent accorder plus d’attention aux prévisions pour saisir les opportunités émergentes ; réactif, flexible et efficace Soyez toujours attentif à la qualité et au design du produit pour augmenter la compétitivité ; Pratiquez des économies importantes, notamment en termes de coûts d'intrants et de coûts financiers, comme la révision du système d'agents commerciaux, la réduction des services et des étapes intermédiaires depuis l'usine de fabrication jusqu'au consommateur du produit, et la réduction des coûts de vente appropriés.

Parallèlement à cela, il faut renforcer la promotion du commerce international pour maintenir les marchés existants et trouver de nouveaux marchés à l’étranger. Diversifier les produits de matériaux de construction, adaptés à différents types de travaux de construction, conditions climatiques et régions ; Augmenter la production de matériaux de construction pour remplacer les importations afin de répondre à la demande du marché.

À long terme, l’État doit renforcer les politiques visant à encourager et à soutenir les entreprises dans le transfert de nouvelles technologies, en investissant dans des lignes de production modernes et en améliorant la technologie. Maintenir et promouvoir la mise en œuvre de politiques visant à accroître la production et l’utilisation de matériaux de construction respectueux de l’environnement. Il existe une politique visant à promouvoir fortement l’utilisation des déchets, notamment des déchets ménagers, comme combustible alternatif pour la production de matériaux de construction.

Cependant, les défis s’accompagnent d’opportunités, car le marché immobilier national montre de nombreux signes positifs d’une demande croissante pour l’industrie des matériaux de construction. Hoang Nguyet Minh, directeur principal de la location commerciale chez Savills Hanoi, a déclaré que le marché des bureaux devrait continuer à maintenir une croissance tant de l'offre que de la demande. Si autrefois le propriétaire construisait simplement un bâtiment et louait l’espace vide, aujourd’hui il doit fournir davantage aux locataires.

Le marché est très concurrentiel, la plupart des bâtiments sont construits méthodiquement et méticuleusement, et les bâtiments de classe A visent la certification verte, de sorte que les bâtiments avec certification verte sont presque devenus obligatoires, en particulier dans le contexte du changement climatique, de l'augmentation de la pollution de l'air, de la pollution de l'environnement, ainsi que de la nécessité pour les opérations commerciales de garantir l'objectif Net-Zero.

En outre, la demande du gouvernement aux ministères, aux branches et aux localités d'examiner d'urgence et de rendre compte en détail des projets d'investissement présentant des difficultés, des obstacles et des retards à long terme pour une résolution rapide et une mise en œuvre immédiate peut créer une dynamique pour que le secteur de la construction se développe de manière durable, en particulier lorsque ces projets sont mis en œuvre conformément au plan et bénéficient d'une bonne préparation en termes d'approvisionnement en matériaux. L’élimination des goulots d’étranglement dans les projets créera des opportunités d’emploi dans les secteurs liés à la construction, notamment la production et la fourniture de matériaux de construction.

Après la pleine lune de janvier, avec un temps favorable pour terminer ou construire des travaux, c'est le moment pour les particuliers et les entreprises de s'approvisionner et de déposer de manière proactive pour acheter des matériaux allant du fer et de l'acier, du ciment aux meubles pour éviter les fluctuations qui augmentent les coûts de construction. En ce qui concerne les prix, les matériaux sont relativement stables, de nombreux articles n'augmentent pas de prix en raison de la concurrence entre les entreprises, ce qui est bénéfique pour les consommateurs.

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