Reprise du marché de détail : une opportunité en or pour les investisseurs dans les commerces de services

ANTD.VN - La vague de consommation stimule le marché de détail, faisant des boutiques de commerce électronique une destination d'investissement prometteuse. Dans le projet Lumi Hanoi & The Senique Hanoi, ce modèle ouvre non seulement des opportunités commerciales attrayantes, mais apporte également une valeur de propriété durable, anticipant un potentiel de croissance à long terme.

Après une période fortement affectée par la pandémie de COVID-19 et les facteurs macroéconomiques, le marché de détail vietnamien montre des signes de reprise. Depuis 2022, même si les consommateurs sont restés prudents dans leurs dépenses, des signes positifs ont commencé à apparaître à mesure que le pouvoir d’achat et l’économie se redressaient progressivement.

Au cours des 11 premiers mois de 2024, le total des ventes au détail et des revenus des services a atteint 5 822,3 billions de VND, soit une hausse de 8,8 % par rapport à la même période de l'année dernière. Il convient de noter que les activités de vente au détail continuent de dominer, contribuant à environ 60 à 70 % du chiffre d’affaires total.

Cette reprise est motivée par plusieurs facteurs importants. L’économie maintient un taux de croissance du PIB de 6 à 7 %, ce qui entraîne une augmentation des revenus et des besoins de dépenses de la population. Le gouvernement a également mis en œuvre une série de politiques de soutien, notamment la réduction de la TVA de 10 % à 8 % et l’élargissement des politiques de visas pour les touristes internationaux, afin de stimuler la consommation. Parallèlement à cela, des campagnes telles que « Les Vietnamiens privilégient l’utilisation de produits vietnamiens » et « Protéger les droits des consommateurs » continuent de renforcer la confiance du marché, contribuant ainsi à promouvoir la consommation intérieure.

Parallèlement à cela, on observe une transformation claire du marché de détail vietnamien avec une diversité accrue dans les catégories de produits, allant de la restauration, des bijoux à l'alimentation et aux biens de consommation. En règle générale, PNJ a enregistré une augmentation de 14% de son chiffre d'affaires, atteignant 37 823 milliards de VND dans le secteur de la bijouterie, tandis que Masan, avec le système WinCommerce, a réalisé 993 milliards de VND de bénéfices dans 3 828 magasins du secteur de l'alimentation et des biens de consommation. L’émergence de chaînes de vente au détail internationales telles qu’Aeon, Lotte Mart, BRG Mart, etc. façonne non seulement le marché, mais favorise également la concurrence, créant un terrain de jeu dynamique et ouvrant de nombreuses opportunités de développement potentielles.

AEON Mall Long Bien - L'un des centres animés du marché de détail de l'est de Hanoi

Grâce à une économie stable, à la confiance des consommateurs progressivement renforcée et aux politiques de soutien du gouvernement, le marché de détail vietnamien est en hausse. Dans ce contexte, le fort développement des grandes zones urbaines crée non seulement une source stable de clients, mais ouvre également des opportunités pour les modèles commerciaux de vente au détail, en particulier le type de magasin de services commerciaux - un segment de l'immobilier commercial qui a encore beaucoup de potentiel à exploiter.

D'un point de vue financier, un atelier de services commerciaux est un canal d'investissement attrayant lorsque vous pouvez exploiter directement l'entreprise ou la louer pour créer un flux de revenus comme une « oie qui pond des œufs d'or ». Cela permet d’optimiser les flux de capitaux et d’augmenter les opportunités de profit durable pour les investisseurs.

D’un point de vue commercial, les commerces de services situés dans des zones urbaines ou dans de grands projets ont l’avantage d’accéder directement aux clients potentiels, notamment les résidents existants et un flux constant de visiteurs. Les investisseurs peuvent non seulement exploiter facilement la demande de services à forte capacité de dépenses, mais également bénéficier d’un écosystème commercial dynamique, où diverses marques de divers secteurs résonnent et se développent ensemble, créant une communauté d’affaires dynamique et durable.

Bénéficiant des avantages exceptionnels mentionnés ci-dessus, le projet Commercial Shop at Lumi Hanoi & The Senique Hanoi - deux projets emblématiques à l'est et à l'ouest de la capitale développés par CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) attirent une grande attention de la part d'investisseurs avertis.

Quantité limitée de seulement 60 boutiques TMDV pour la communauté de jusqu'à 20 000 habitants dans la « Ville Lumière » Lumi Hanoi - le symbole immobilier à l'ouest de la capitale

Contrairement aux autres commerces de services commerciaux de la région, les deux projets ci-dessus ont une quantité limitée, avec 60 magasins pour les résidents de Lumi Hanoi et 24 magasins à The Senique Hanoi. En moyenne, chaque bâtiment ne compte que 6 à 8 unités, créant une valeur rare et un potentiel commercial exceptionnel.

Espace flexible de 61 à 156 m² (façade jusqu'à 16 m) à Lumi Hanoi et de 66 à 201 m² (façade jusqu'à 28 m) à The Senique Hanoi, répondant à divers besoins commerciaux allant de la beauté, des soins de santé, de la cuisine au shopping. La grande échelle ouvre non seulement diverses opportunités commerciales, mais attire également des chaînes de marques de sociétés étrangères et des entreprises du secteur des services, contribuant ainsi à créer une expérience de vie complète et pratique pour la communauté.

24 magasins de services commerciaux à The Senique Hanoi dans le « nouveau quartier » de Gia Lam servent non seulement près de 10 000 résidents du projet, mais également la communauté vivant et travaillant dans la métropole de Vinhomes Ocean Park.

De plus, la politique de paiement flexible est également un gros plus lorsque les investisseurs n'ont besoin de payer que 20 % (The Senique Hanoi)* et 50 % (Lumi Hanoi) de la valeur du produit avant de recevoir l'avis de remise. Cette politique supérieure et rare sur le marché de l'investisseur contribue à réduire la pression financière et à optimiser les flux de capitaux, créant ainsi des opportunités pour les investisseurs avertis de posséder des biens immobiliers commerciaux potentiels dans les zones urbaines développées.

On peut dire que les produits Lumi Hanoi Commercial Service Shop ou The Senique Hanoi contribuent au développement du marché de détail et s'affirment en même temps comme des actifs « fertiles » et des modèles d'investissement pour les investisseurs avisés.

Source : https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd