Psychologie du consommateur face aux produits immobiliers verts

M. Mauro Gasparotti, directeur de Savills Hotels, vient de s'adresser à la presse à propos de l'immobilier vert.

Selon M. Mauro Gasparotti, en raison du cycle de développement immobilier, chaque projet nécessite un certain temps de planification et de construction. Alors que les projets immobiliers en exploitation ont été planifiés et conçus avant la pandémie de COVID-19, les investisseurs au Vietnam se sont principalement concentrés sur l'échelle et n'ont pas accordé beaucoup d'attention à la durabilité et à la qualité de l'expérience du projet.

Par conséquent, dans le prochain cycle immobilier, le facteur de durabilité dans les projets immobiliers sera plus évident lorsque les investisseurs se concentreront sur l’intégration de facteurs verts et respectueux de l’environnement.

Con Dao a le potentiel de développer des projets de tourisme de villégiature écologique.

Pour l'immobilier commercial, y compris la location de bureaux et de commerces, de plus en plus de locataires, en particulier les entreprises étrangères, exigent des bâtiments répondant à des critères écologiques et durables. Selon M. Mauro Gasparotti, les locataires sont prêts à payer des prix plus élevés pour les projets qui ont obtenu des certifications vertes.

En ce qui concerne l’immobilier résidentiel, les investisseurs, en particulier les investisseurs internationaux, accordent davantage d’attention aux facteurs de développement durable et aux expériences de bien-être dans la planification et le développement des projets. Il ne s’agit pas seulement d’un élément marketing important pour les ventes, mais cela deviendra un critère important que le marché recherche.

« Les acheteurs d'aujourd'hui ont des exigences plus élevées et plus de choix. Par conséquent, pour maintenir et améliorer la compétitivité, les investisseurs doivent se concentrer sur les facteurs écologiques, viser des valeurs durables dans le processus de planification et transmettre correctement les valeurs engagées lors de la mise en œuvre du projet », a analysé le directeur de Savills Hotels.

Les prix de l'immobilier vert seront meilleurs

Cet expert explique que par le passé, lorsque le marché ne comprenait pas clairement la valeur des bâtiments et de l’immobilier verts, les acheteurs avaient souvent du mal à les convaincre de payer plus pour ces valeurs « invisibles ».

Aujourd’hui, le paysage du marché a changé : les acheteurs sont de plus en plus exigeants et prêts à payer plus pour des produits soigneusement développés et répondant à des critères durables. Cela aide les investisseurs à améliorer leurs marges bénéficiaires lorsque le projet peut être bien communiqué et apporter les bons produits aux acheteurs.

« On peut dire que les avantages des bâtiments écologiques sont le résultat de la résonance de deux facteurs, qui aident les produits à atteindre de meilleurs prix de vente ; en même temps, ils optimisent également les coûts d'exploitation plus que les produits traditionnels conventionnels » - a commenté le directeur de Savills Hotels.

Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm