Récemment, lors de l'assemblée annuelle, Mme Yang Huiyan, présidente de Country Garden, a déclaré que le marché en 2023 ne s'était pas redressé comme prévu et était toujours volatil. Mme Yang prédit que le marché immobilier sera encore confronté à de nombreuses difficultés cette année. Toutefois, les perspectives entre les villes et entre les entreprises publiques et privées divergeront de plus en plus.
Country Garden fait partie d'un groupe de développeurs confrontés à des problèmes de trésorerie depuis qu'ils ont été frappés par une crise de la dette à la mi-2021.
En mars dernier, le président Yang a annoncé la fermeture de toutes les activités annexes, à l’exception de la construction sous contrat et des ventes de robots de construction.
En octobre, la société a fait défaut sur 11 milliards de dollars d'obligations étrangères et a prolongé le remboursement de ses obligations nationales. Le marché continue d’être morose, ce qui met Country Garden sous une pression accrue.
Le siège social de Country Garden à Guangdong, en Chine (Photo : AFP).
Dans un résumé des chiffres d'exploitation non audités pour le dernier mois de 2023, Country Garden a déclaré que ses revenus contractuels en décembre ont atteint 6,91 milliards de yuans.
La livraison à domicile reste la priorité absolue de Country Garden cette année, l'entreprise devant livrer 480 000 unités, soit 20 % de moins que les 600 000 unités livrées l'année dernière.
Le secteur de la construction contractuelle a achevé 30 projets d'une valeur de 24,4 milliards de yuans, se classant au 11e rang du pays en termes de superficie de construction l'année dernière.
Country Garden était autrefois l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Chine. Aujourd'hui, l'entreprise se retrouve à nouveau en difficulté à cause de la dette. Les revenus des contrats constituent la source de revenus la plus importante pour ce groupe de développement immobilier afin de rembourser ses dettes.
Le chiffre d'affaires total contractuel de Country Garden en 2023 a atteint 174,3 milliards de yuans, en baisse de 51 % par rapport à 2022. Les revenus réalisés en 2023 ont chuté de 69 % par rapport aux années d'avant la crise.
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