Après 1 an, le centre de transactions immobilières géré par l'État est toujours « silencieux »

Face à la situation de flambée des prix de l'immobilier et aux nombreuses astuces des courtiers immobiliers pour « gonfler les prix », dans un récent document envoyé au Bureau du Gouvernement , le Ministère de la Construction a continué à proposer des recherches et à proposer aux autorités compétentes d'envisager de piloter le modèle d'un centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres géré par l'État.

Ce modèle central devrait limiter les situations dans lesquelles les salles de marché immobilières et les activités de courtage immobilier peuvent s’entendre pour perturber le marché.

En fait, cette proposition a été évoquée il y a plus d’un an. Plus précisément, en août 2023, le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de présider les recherches sur la création d’une salle des marchés immobiliers.

Photo d'illustration. (Source : CS)

L'objectif initial de la salle des marchés est comme la porte d'entrée du marché immobilier, aidant l'État à saisir les fluctuations quotidiennes des prix sur le marché, les informations du marché, les investisseurs commerciaux à saisir les goûts des clients, sur cette base à ajuster les stratégies commerciales pour plus d'efficacité.

Du côté des utilisateurs du foncier, le plancher contribue à assurer l’ouverture et la transparence du marché. Les personnes qui souhaitent acheter un terrain peuvent trouver la salle des marchés, limitant ainsi la situation de déplacement nocturne et la négativité du marché.

En octobre 2023, le ministère de la Construction a annoncé qu'il sollicitait l'avis des ministères et des branches sur l'intégration des salles de marché des droits d'utilisation des terres avec les salles de marché immobilières dans les centres de services publics relevant des comités populaires des provinces et des villes.

Selon la proposition du ministère de la Construction, les centres provinciaux de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres ont trois tâches principales : gérer les transactions immobilières, gérer la collecte des impôts et octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres et des logements.

En ce qui concerne le modèle d'organisation et de fonctionnement, les centres seront des unités de service public relevant du Comité populaire provincial ou municipal ou du Département de la construction, avec leurs propres sceaux pour exécuter les tâches et les pouvoirs assignés, sous la direction et la gestion du Comité populaire provincial ou municipal en termes d'organisation et de fonctionnement et de conseils professionnels des agences d'État compétentes correspondantes.

Le centre provincial de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres fonctionne selon un mécanisme à guichet unique, augmentant l'utilisation des systèmes technologiques 4.0, créant des conditions pratiques pour les personnes et les entreprises.

Une fois que le vendeur et l'acheteur sont parvenus à un accord sur la vente et l'achat et ont terminé les procédures de préparation des documents pour signer le contrat de vente et d'achat conformément aux dispositions de la loi, les deux parties accèdent au site Web du portail d'information électronique du centre, remplissent les informations d'achat de maison pertinentes, soumettent une demande de changement de nom en ligne, et les trois autorités compétentes la traiteront en ligne et l'examineront selon les fonctions de chaque agence.

Après 2 jours ouvrables après avoir terminé l'examen, après que l'acheteur ait reçu le message approuvé, il peut prendre rendez-vous pour venir au centre pour recevoir immédiatement le certificat de propriété immobilière.

Avec le processus ci-dessus, les deux parties à la transaction n’ont besoin de se rendre qu’une seule fois au centre pour terminer toutes les procédures.

Les transactions immobilières comprennent principalement les transactions immobilières futures, les transactions de droits d'utilisation du sol, les transactions immobilières disponibles et les locations de logements.

Selon le ministère de la Construction, la proposition de créer un centre de transactions immobilières d'État est nécessaire et constitue une solution efficace pour innover dans le fonctionnement du marché immobilier.

C'est également la base pour développer, appliquer et gérer les transactions immobilières conformément à la réalité, en réduisant les procédures administratives, les délais de mise en œuvre et les coûts pour les particuliers et les entreprises.

Parallèlement à cela, promouvoir le développement du système industriel numérique, répondre aux exigences de complément et de perfectionnement des réglementations pour assurer l'ouverture et la transparence du marché...

Source : https://www.congluan.vn/sau-1-nam-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-do-nha-nuoc-quan-ly-van-bat-vo-am-tin-post314416.html