Gérer de manière stricte, au lieu d'interdire les mini-appartements

10 000 mini-appartements

Le 25 septembre, HoREA a envoyé un document au Comité permanent de l'Assemblée nationale, au Comité des lois de l'Assemblée nationale et au ministère de la Construction proposant un certain nombre de solutions pour garantir la qualité de la construction et la sécurité incendie des mini-immeubles d'appartements, et gérer strictement les maisons individuelles des particuliers et des ménages qui sont autorisés à être construits dans des mini-immeubles d'appartements.

Selon HoREA, le terrible et catastrophique incendie du mini-immeuble d'appartements situé au n° 37, allée 29/70, rue Khuong Ha, quartier Khuong Dinh, district de Thanh Xuan, Hanoi, ainsi qu'un certain nombre d'incendies graves survenus dans le passé dans des immeubles d'appartements ou des maisons de ville à la fois résidentielles et commerciales, ou dans des entreprises de karaoké... ne répondent pas aux normes de prévention et de lutte contre les incendies. Ces maisons à une seule sortie continuent de sonner l'alarme et de susciter des besoins urgents pour construire et perfectionner les institutions juridiques en matière de logement, de construction, d'investissement, d'immobilier, de prévention et de lutte contre les incendies et pour améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion par l'État des installations présentant des risques d'incendie et d'explosion. Y compris des maisons individuelles et familiales transformées en mini-appartements et condominiums, des mini-hôtels, des maisons de ville à usage d'habitation et d'affaires, des pensions de famille avec de nombreuses chambres...

Les dangers cachés des mini-appartements : les bâtiments manquent d'équipement de protection contre les incendies, les résidents manquent de compétences en matière d'évacuation

L'HoREA estime que la tâche la plus urgente est désormais que toutes les entités concernées, des ministères, des branches, des comités populaires provinciaux, de district et de base aux investisseurs et aux propriétaires d'ouvrages de construction qui sont des installations présentant des risques d'incendie et d'explosion, en particulier les mini-immeubles d'appartements, mettent en œuvre de toute urgence les directives du secrétaire général Nguyen Phu Trong. Dans le même temps, toutes les entités concernées ci-dessus doivent mettre en œuvre de toute urgence et sérieusement la dépêche officielle 825 du Premier ministre Pham Minh Chinh sur la mise en œuvre des directives du secrétaire général Nguyen Phu Trong sur le renforcement des travaux de prévention et de lutte contre les incendies.

Le 20 septembre, lors de la réunion du Comité permanent de l'Assemblée nationale, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a demandé au Comité des lois de l'Assemblée nationale d'examiner le projet de loi sur le logement (amendé) en cours d'examen et de ne surtout pas légaliser les mini-appartements dans la loi sur le logement.

Une maison de location avec des centaines de chambres dans le quartier de Tan Quy, district 7

L'HoREA est d'accord avec l'orientation très décisive du président de l'Assemblée nationale et l'association propose de ne pas légaliser les mini-immeubles d'appartements « déguisés », de ne pas légaliser les violations des mini-immeubles d'appartements « déguisés » dans la loi sur le logement. Parce que les mini-appartements restent un produit d'habitat nécessaire à la société en raison de leurs prix de location et de vente abordables pour de nombreuses personnes...

HoREA recommande que les mini-appartements soient gérés et non interdits, car les mini-appartements sont un produit de logement très nécessaire pour la société d'aujourd'hui et pour de nombreuses décennies à venir.

Il existe actuellement plus de 10 000 immeubles d’appartements dans tout le pays. À elle seule, Hanoi compte jusqu'à 2 000 mini-immeubles d'appartements, selon un rapport de la Hanoi Electricity Corporation. À Ho Chi Minh-Ville, selon le Département de la prévention et de la lutte contre les incendies (PC07), les statistiques préliminaires montrent qu'il existe actuellement 42 256 établissements dans la région qui sont des pensions et des chambres de location sous la gestion de l'État de la prévention et de la lutte contre les incendies. Parmi ces installations, 4 490 sont gérées par la Police, dont 103 installations présentant des risques d'incendie et d'explosion, et 37 766 installations sont gérées par les Comités populaires au niveau des communes. Les pensions centralisées et les mini-immeubles d'appartements sont des installations présentant des risques d'incendie et d'explosion qui sont strictement gérées en termes de prévention et de lutte contre les incendies conformément aux lois sur la prévention et la lutte contre les incendies.

Pour construire un mini appartement, il faut avoir un projet.

Du fait que le pays tout entier compte des milliers de mini-immeubles d'appartements avec des dizaines de milliers de personnes qui y vivent et de l'énorme demande de location et d'achat de mini-immeubles d'appartements dans la société, nous sommes « obligés » d'être très vigilants et lucides dans le choix de la solution « devrait gérer, et non interdire les mini-immeubles d'appartements ». De même, les pays du monde entier autorisent, mais doivent gérer strictement ce type de mini-immeubles d’appartements pour garantir la sécurité incendie et un développement sain.

C’est maintenant un moment très favorable pour élaborer des réglementations juridiques complètes, synchrones et unifiées pour gérer les mini-immeubles d’appartements. Parce que la 15e Assemblée nationale, lors de sa 6e session en octobre et novembre, devrait examiner et adopter de nombreuses lois, notamment le projet de loi foncière, la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières et un certain nombre de lois connexes pour assurer la cohérence et l'unité conformément à la politique du Comité central du Parti.

L'Association a proposé d'ajouter une réglementation stricte sur le type de logements individuels et familiaux qui peuvent être construits en mini-appartements. Parallèlement, la modification d'un certain nombre de dispositions de la loi sur la construction, de la loi sur l'investissement, de la loi sur les affaires immobilières et de la loi sur la prévention et la lutte contre les incendies, consciente qu'il est absolument nécessaire de « légaliser » le type de logements individuels des particuliers et des ménages qui peuvent être construits en mini-appartements afin d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion de l'État...

Il est notamment nécessaire de compléter la réglementation relative aux investissements dans la construction de mini-immeubles d’appartements qui nécessitent une préparation de projet ; Doit se conformer et se conformer aux réglementations légales sur l'approbation et la réception des mini-immeubles d'appartements, y compris les travaux de protection incendie. En complément de la réglementation sur l'activité de location ou de vente de mini-immeubles d'appartements, il est nécessaire d'enregistrer l'activité immobilière conformément aux dispositions de la loi. En complément des réglementations sur la gestion et l'exploitation des mini-immeubles d'appartements similaires à la gestion et à l'exploitation des immeubles d'appartements, le ministère de la Construction complète en même temps les réglementations techniques sur les mini-immeubles d'appartements au Règlement technique national sur les immeubles d'appartements, gérant et développant ainsi strictement des mini-immeubles d'appartements sûrs et sains.

Étant donné que la prolifération des mini-appartements s’est accompagnée de lacunes et de limitations dans la gestion étatique des mini-appartements au cours des dernières années, elle a conduit à un développement incontrôlé et à des failles dont les spéculateurs commerciaux ont pu profiter. La cause subjective est que les réglementations juridiques actuelles sont incomplètes, incohérentes et incohérentes.

Un bâtiment de plusieurs centaines de pièces a été doté d'un étage supplémentaire dans le District 7.

Selon M. Le Hoang Chau, président de HoREA, les mini-appartements ne sont pas un produit défectueux de la période précédente de développement du marché immobilier chaud comme le croient certains experts, mais les mini-appartements avec des appartements à louer ou à vendre sont un produit de logement très nécessaire pour la société au cours des 13 dernières années, maintenant et peut-être dans les décennies à venir.

« Tant que l'objectif du Parti de devenir un pays développé à revenu élevé d'ici 2045 ne sera pas atteint, le besoin de mini-appartements subsistera. En effet, il existera toujours dans la société une catégorie de citadins à faibles revenus, ouvriers, travailleurs et immigrants, qui auront besoin d'acheter et de louer ce type de logement, mais les exigences en matière de qualité, de services publics et de services seront de plus en plus élevées. Même dans les pays industrialisés développés, on trouve encore aujourd'hui des mini-appartements. Il est donc recommandé que l'État gère les mini-appartements, et non les interdire. Nous ne devons pas les interdire par incapacité de les gérer, mais l'urgence est de mettre en place un cadre juridique cohérent et unifié afin d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion publique des mini-appartements pour un développement sûr et sain », a suggéré M. Chau.

Lien source: https://thanhnien.vn/quan-chat-thay-vi-cam-chung-cu-mini-185230925172506937.htm