Vice-Premier ministre : Le paquet de 120 000 milliards de VND ne sert pas à sauver l'immobilier

Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré que le plan de 120 000 milliards de VND vise à construire au moins 1 million de logements sociaux au lieu de sauver l'immobilier.

Le programme de crédit de 120 000 milliards de VND est un programme de prêts destiné à soutenir les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux et de logements pour travailleurs avec des taux d'intérêt inférieurs de 1,5 à 2 % aux taux d'intérêt du marché. Ce plan a été mis en place à partir du 1er avril, mais depuis près de deux mois, personne n’a emprunté.

"La mise en œuvre du plan de 120 000 milliards n'a pas pour but de sauver le marché immobilier mais d'atteindre l'objectif d'avoir au moins 1 million d'appartements de logements sociaux d'ici 2030", a déclaré le vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors d'une réunion sur l'avancement de ce plan le 24 mai.

Selon lui, la plupart des problèmes liés au processus et aux procédures de mise en œuvre des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs, ainsi qu'aux conditions d'achat de ce type de logements, ont été modifiés et complétés dans la loi sur le logement et la loi foncière, qui sont soumises à l'Assemblée nationale . Ces problèmes seront complètement résolus une fois que les lois ci-dessus entreront en vigueur.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors de la réunion du 24 mai. Photo : VGP — Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors de la réunion du 24 mai. Photo : *VGP*

Un rapport du ministère de la Construction montre qu'il existe actuellement environ 100 projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs dans 36 localités qui ont été autorisés. Plus de 85 660 appartements de ces projets représentent un investissement total d'environ 70 000 milliards de VND.

Les localités ont 7 projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements avec une demande de prêt d'environ 4 130 milliards de VND. En outre, Bac Giang a également annoncé 12 projets éligibles aux prêts. D’autres localités comme Binh Duong et Dong Nai mettent en œuvre des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs. À Hanoi seulement, il y a actuellement plus de 4 000 logements sociaux sur le marché et environ 40 projets en cours de développement.

En avril 2023, le ministère de la Construction et la Banque d’État ont fourni des orientations, réduit les procédures et raccourci le délai d’évaluation des documents afin que les entreprises puissent bientôt accéder au capital de prêt.

Analysant les raisons pour lesquelles le paquet de crédit n'a pas pu être déboursé, le ministre et chef du bureau du gouvernement Tran Van Son a déclaré que la demande de logements sociaux est très importante, mais que le processus de mise en œuvre présente encore de nombreux problèmes d'attribution des terres et de manque de planification pour le développement de logements sociaux dans la localité. C’est pourquoi certaines entreprises attendent que la loi sur le logement (modifiée) entre en vigueur avec des processus et des procédures plus ouverts.

De plus, en raison des documents d’orientation récemment publiés (en avril 2023), les localités continuent d’établir une liste de projets de logements sociaux, de projets de logements pour travailleurs et d’emprunteurs éligibles.

Face à ce problème, le Vice-Premier Ministre a chargé les localités d'accélérer la planification et l'attribution des terrains pour la construction de logements sociaux et de logements ouvriers dans des endroits appropriés et pratiques, à grande échelle, avec une infrastructure technique et physique complète, en particulier dans les grandes villes comme Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Hai Phong, Da Nang et Can Tho.

Le ministère de la Construction demande aux localités de rendre compte périodiquement et mensuellement des progrès réalisés dans la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.

« La Banque d'État et le ministère de la Construction continuent de rechercher et de proposer des plans et des périodes de soutien des taux d'intérêt appropriés pour les investisseurs et les acheteurs de logements éligibles à un emprunt sur le paquet de crédit de 120 000 milliards de VND », a demandé le vice-Premier ministre.

Duc Minh

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