Vice-Premier ministre : Évaluation juridique pour établir des salles de marché immobilières et des droits d'utilisation des terres

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a chargé les ministères d'évaluer soigneusement le cadre juridique et les solutions pour établir des salles de marché immobilières et des droits d'utilisation des terres.

Ce contenu a été énoncé dans l'annonce finale du vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors de la réunion sur la création de salles de marché immobilières, de droits d'utilisation des terres, d'emploi et de technologie.

La création de salles de marché de l'immobilier et des droits d'usage du sol a été proposée dans le contexte où ces marchés se forment et se développent fortement mais ne répondent qu'à une partie de la demande. Il n’existe pas non plus actuellement de base juridique spécifique et unifiée pour l’application, le développement et la gestion transparente de ces transactions.

Afin de minimiser les risques, de simplifier les procédures administratives et les coûts pour les particuliers et les entreprises, le ministère de la Construction et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement sont chargés d'évaluer soigneusement la base juridique, la situation actuelle et les solutions pour gérer les transactions immobilières, y compris les droits d'utilisation des terres. Les ministères doivent également proposer l’élaboration de documents juridiques comme base de gestion de ces transactions. Le rapport doit être soumis au Premier ministre avant le 8 septembre.

Début août, le Premier ministre a également chargé deux ministères d’étudier la création d’une salle des marchés des droits d’utilisation des terres. Lors de la réunion du Comité permanent de l'Assemblée nationale dans l'après-midi du 24 août, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré que le gouvernement construirait une salle des marchés immobiliers nationale (sous la forme d'une entreprise ou d'une unité de service public) pour contrôler toutes les données et transactions. Cet étage est présidé par le ministère de la Construction, définit les conditions de vente des biens publics et fournit des services gratuits. Les transactions qui y seront effectuées garantiront la légalité, l’information et la protection des intérêts des personnes.

La bourse est un lieu où les marchandises sont rassemblées, pour que les acheteurs et les vendeurs puissent se connecter et échanger. Actuellement, le Vietnam dispose de bourses de valeurs et de matières premières, et plus récemment, d’une bourse d’obligations.

Les transactions immobilières se font actuellement principalement par l'intermédiaire de salles de marché privées, de sociétés de courtage et se concentrent uniquement sur la vente de quelques projets, manquant d'informations complètes et de la légalité de ces biens immobiliers. Par conséquent, la loi révisée sur les activités immobilières devrait également réappliquer la condition de vente de futurs biens immobiliers par l'intermédiaire d'une agence immobilière, ce qui suscite de nombreuses opinions contradictoires.

Monsieur Minh

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