Le 23 juin, la Kinh Bac Urban Development Corporation (KBC) a tenu avec succès son assemblée générale annuelle 2023. Le président, Dang Thanh Tam, était absent pour des raisons familiales. Mme Nguyen Thi Thu Huong, PDG de KBC, a présidé le congrès.
Mme Huong a déclaré qu'à compter du 22 juin, KBC a officiellement réduit sa dette obligataire à 0 VND. Selon le rapport financier, à la fin de 2022, KBC avait une dette obligataire totale en cours de 3 900 milliards de VND.
Auparavant, fin mai, la KBC de M. Dang Thanh Tam n'avait pu acheter que la moitié des obligations proposées au rachat anticipé. Il s’agit d’un signal plutôt surprenant après près d’un an de chute du marché des obligations d’entreprises.
Lors du congrès, le PDG de KBC a révélé qu'une grande entreprise d'investissement direct étranger (IDE) envisage de louer la partie restante du parc industriel de Nam Son Hap Linh (Bac Ninh), ce qui apportera des milliards de dollars au Vietnam.
Auparavant, KBC avait loué 62,7 hectares du parc industriel de Nam Son Hap Linh à Goertek et avait enregistré des revenus au deuxième trimestre 2023.
Le 20 juin, le Premier ministre a approuvé la planification générale de la province de Bac Ninh et KBC dispose de 150 hectares supplémentaires juste à côté du parc industriel de Que Vo. En ce qui concerne la zone urbaine de Phuc Ninh, les dirigeants de la province de Bac Ninh et de KBC se sont rencontrés et dans un avenir proche, ils régleront certaines questions de procédure pour continuer à signer des contrats et à collecter de l'argent auprès des clients qui ont acheté des maisons et à ouvrir la prochaine phase de vente.
À Bac Giang, Mme Thu Huong a également déclaré que le parc industriel de Quang Chau et l'expansion de Quang Chau ont loué 50 hectares à Foxconn. Dans un avenir proche, KBC achèvera les procédures pour que Quang Chau attire plus de 1,3 milliard de dollars de capitaux d'investissement étrangers. Le parc industriel de Quang Chau est considéré comme un point fort du Nord et abrite des entreprises de haute technologie.
Selon Mme Huong, au deuxième trimestre, Bac Giang a continué à se classer au deuxième rang du pays en termes de croissance économique. Auparavant, Bac Giang avait attiré 1,2 milliard USD d'investissements, dont 700 millions USD de la part de KBC provenant des entreprises.
Le projet de logements sociaux dans la ville de Nenh, province de Bac Giang, a été achevé et est prêt à être livré cette année. Pendant ce temps, de nouveaux projets progressent dans le processus juridique.
À Hai Phong, le parc industriel Trang Due 3 n'a pas encore officiellement commencé ses travaux, mais KBC a compensé plusieurs centaines d'hectares en achetant des terres à la population. La zone urbaine de Trang Cat a également été déployée, nivelant 100 hectares.
Le PDG de KBC a également déclaré qu'il y avait actuellement environ 20 entreprises d'économies telles que la Chine, Taiwan et la Corée du Sud intéressées par le parc industriel de Nam Son Hap Linh et le parc industriel de Trang Due 3.
Concernant la situation générale des affaires, selon le représentant de KBC, la superficie de location du parc industriel prévue en 2023 est de 250 hectares, atteignant actuellement 70 %. Le chiffre d'affaires estimé pour les 6 premiers mois est de 4 500 milliards de VND et le bénéfice est de 2 000 milliards de VND, réalisant 50 % du plan annuel.
KBC prévoit de réaliser un chiffre d'affaires et un bénéfice après impôts de 9 000 milliards de VND et de 4 000 milliards de VND respectivement en 2023, comme annoncé au début de l'année. En 2023, KBC se concentrera sur le leasing auprès d'entreprises de Taïwan (Chine), de Corée et de Chine avec des projets dans la fabrication électronique, les composants d'écouteurs, la logistique et les appareils électroménagers.
Lors d'un talk-show, M. Dang Thanh Tam, président, a déclaré que lui et KBC avaient eu « de la chance, pas du talent » lorsque le secteur de l'immobilier industriel a percé, qu'ils disposaient d'argent abondant et d'un important fonds foncier prêt à servir les grandes sociétés étrangères, dont Apple.
Récemment, des entreprises immobilières industrielles, dont KBC, ont participé à la construction de logements sociaux pour les travailleurs afin de renforcer leur engagement envers les sociétés étrangères.
M. Tam a déclaré, par exemple, qu'Apple, dès son entrée au Vietnam, a voulu assurer un logement aux travailleurs pour assurer la production.
Récemment, KBC a loué des terrains de parcs industriels à des prix plus élevés (1,5 à 2 fois plus élevés) et cible des domaines de haute technologie tels que la fabrication de puces.
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