Ninh Thuan sépare les parcelles résidentielles de la ville de Phan Rang

Ninh Thuan sépare les parcelles résidentielles de Phan Rang - Thap Cham City d'au moins 40 m2

Pour les parcelles de terrain dans les zones résidentielles côtières existantes dans les communes de Ca Na et de Phuoc Diem du district de Thuan Nam, la superficie minimale autorisée à être divisée est de 40 m2.

En TP. Phan Rang – Thap Cham, pour les terrains résidentiels, la superficie du terrain nouvellement formé en raison de la subdivision et la superficie restante du terrain après subdivision doivent être d'au moins 40 m2.

Le Comité populaire de la province de Ninh Thuan vient de publier un règlement sur les conditions et les superficies minimales de division et de consolidation des terres pour chaque type de terres dans la province.

En conséquence, concernant la division des terres pour les terrains résidentiels dans les zones urbaines, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan stipule que la superficie du terrain nouvellement formé et la superficie restante du terrain après division doivent être d'au moins 40 m2 (80 m2 dans les zones rurales).

Parallèlement, la dimension latérale de la nouvelle parcelle formée par la division ainsi que de la parcelle restante après la division doit être supérieure ou égale à 3,5 m (en zone rurale, elle est de 5 m).

En outre, le nouveau terrain formé par lotissement et le terrain restant après lotissement doivent être adjacents à une route gérée par l'État ou avoir accès à une route gérée par l'État.

Il convient de noter que la superficie minimale de terrain autorisée à être divisée dans les zones résidentielles côtières existantes dans les communes de Ca Na et de Phuoc Diem du district de Thuan Nam est également appliquée comme dans les zones urbaines.

Parallèlement à cela, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan réglemente également la division des terres agricoles (terres destinées aux cultures annuelles, terres destinées aux cultures pérennes, terres destinées à l'aquaculture, terres destinées à la production de sel, autres terres agricoles et terres forestières de production, à l'exception des terres forestières de production qui sont des forêts naturelles) dans les zones urbaines et rurales.

Plus précisément, dans les zones urbaines, la superficie du terrain nouvellement formé en raison du lotissement et la superficie restante du terrain après lotissement doivent être au moins dans les communes et les quartiers de la ville. Phan Rang – Thap Cham fait 300 m2 ; dans les villes c'est 500 m2.

En zone rurale, la superficie de la parcelle nouvellement constituée par lotissement et la superficie restante de la parcelle après lotissement doivent être d'au moins 750 m2 dans les communes de plaine ; dans les communes du centre, elle est de 1 000 m2 ; dans les communes de montagne elle est de 2 000 m2.

Le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a également noté que pour les terrains résidentiels et les terrains non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels dans les zones avec des projets de planification de construction détaillés distincts, la superficie minimale à diviser en parcelles est conforme à la décision approuvant la planification de construction détaillée et aux documents de projet joints approuvés par l'agence d'État compétente.

La décision ci-dessus entre en vigueur à compter du 31 octobre 2024 et remplace la décision n° 85/2014/QD-UBND du 18 novembre 2014 du Comité populaire de la province de Ninh Thuan réglementant la superficie minimale des terres pouvant être divisée en parcelles dans la province.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html