De nombreux problèmes entourent le projet de logements sociaux Ham Kiem 1

Il y a eu plus de 10 pétitions pour résoudre les problèmes du niveau central au niveau local, mais jusqu'à présent, les difficultés n'ont pas été examinées et résolues par les autorités compétentes. C'est aussi l'une des raisons pour lesquelles le projet de logements sociaux dans le parc industriel Ham Kiem 1 est « bloqué » car il n'y a pas de résultats.

2 ans sans vente de produits

Telle est la situation actuelle du projet de logements sociaux du parc industriel Ham Kiem I investi par la société par actions Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Trading and Service Consulting ; Chantier de construction dans la commune de Ham My, district de Ham Thuan Nam. Selon le Département de la Construction, le projet a une échelle de 13,54 hectares, comprenant un terrain résidentiel avec 955 maisons de ville avec 1 rez-de-chaussée et 1 étage, dont 740 maisons sociales et 215 maisons commerciales ; 2 immeubles d'appartements de grande hauteur avec un total de 261 appartements à louer. De plus, le projet comprend un marché central, des infrastructures, de la circulation et des arbres paysagers entourant le projet. L'investissement total du projet s'élève à plus de 905 milliards de VND. L’objectif est d’investir dans la construction de logements sociaux pour répondre aux besoins de logement des travailleurs et d’autres sujets conformément aux dispositions de la loi.

Concernant l'avancement du projet, le représentant de l'entreprise a déclaré que la phase 1 a été achevée à 100 %, y compris 399 maisons de ville ; infrastructures techniques et paysage environnant. La phase 2 a complété 76 maisons de ville, en complète 20 autres et a terminé les fondations et les poutres de 194 maisons. Les infrastructures techniques telles que la circulation, l'évacuation des eaux pluviales, les eaux usées... sont réalisées à 90 % ; Zone du marché central achevée à 60 %...

Aperçu du projet de logements sociaux du parc industriel Ham Kiem I.

Cependant, depuis plus de 2 ans, le projet n'a pratiquement pas produit de résultats en raison de problèmes non résolus. M. Nguyen Anh Trang, directeur général de l'entreprise, a déclaré : « Conformément à la politique d'investissement n° 2602/QD - UBND du 27 septembre 2018, le Département de la Construction a approuvé 246 clients conformément aux dispositions de l'article 49 de la loi sur le logement de 2014. Cependant, après que le gouvernement a modifié et complété plusieurs articles du décret 100 sur la gestion des logements sociaux, le Département de la Construction n'a confirmé que les acquéreurs de logements travaillant dans le parc industriel Ham Kiem 1, mais n'a pas confirmé les autres cas. La restriction imposée aux personnes autorisées à acheter et à louer des logements sociaux dans le cadre du projet a compliqué la vente des produits de l'entreprise et risque de ne pas pouvoir achever le projet. De plus, l'octroi de droits d'utilisation du sol et de certificats de propriété aux acquéreurs de logements commerciaux dans le cadre du projet est également bloqué, sans consensus du gouvernement central. Cette situation engendre de la frustration chez les clients, des plaintes et des poursuites judiciaires, affecte la réputation de l'entreprise et empêche la création de liquidités pour le projet. »

1 appartement est terminé à 100% mais ne peut être vendu en raison de la réglementation.

Admissible aux prêts du programme de crédit de 120 000 milliards de VND

Concernant les recommandations visant à résoudre les difficultés, lors de l'inspection du projet et de la séance de travail avec l'entreprise, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Phan Van Dang, a déclaré que l'élargissement des sujets éligibles à l'achat et à la location de logements sociaux dans le projet doit être calculé conformément à la politique de l'État. Dans un avenir proche, il est possible d’envisager une extension pour inclure les parcs industriels Ham Kiem 1 et Ham Kiem 2 et une extension progressive aux parcs industriels voisins de la province. En ce qui concerne la question de l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de droits de propriété de maisons en raison de problèmes liés au retour des frais d'utilisation des terres exonérés pour la partie commerciale du projet de logement social, le Département provincial des impôts publiera des documents d'orientation spécifiques. Dans le même temps, M. Dang a également suggéré que l’entreprise devait disposer d’un plan spécifique pour mener à bien le projet conformément aux objectifs fixés. Dans le même temps, le Comité populaire provincial demandera aux localités d'accélérer le délai d'examen des documents pour les clients achetant des logements sociaux et des logements commerciaux du projet.

Un coin de la zone de logements sociaux dans le projet.

Concernant le paquet de crédit de 120 000 milliards de VND, le Comité populaire de la province de Binh Thuan vient de publier l'avis n° 286/TB-UBND annonçant la liste des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs nécessitant des prêts dans la province. À la demande du Département de la construction, le Comité populaire provincial a annoncé que le projet de logements sociaux du parc industriel Ham Kiem 1 est éligible aux prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND. Avec les informations annoncées, les banques prêteront dans le cadre d'un programme de crédit de 120 000 milliards de VND. On sait que le projet nécessite un prêt de 300 milliards de VND.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Phan Van Dang, a inspecté le projet.

Grâce à ce programme de prêts et aux solutions du Comité populaire provincial, on espère que le plus grand projet de logements sociaux de la province sera bientôt achevé, contribuant ainsi à résoudre les besoins de logement des travailleurs à faible revenu et à mettre en œuvre efficacement l'objectif de s'efforcer d'achever 9 800 appartements de logements sociaux d'ici 2030, dont 5 600 appartements seront achevés au cours de la période 2021-2025.

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