De nombreuses banques proposent des formules de prêt immobilier préférentielles

Le crédit préférentiel stimule le marché immobilier

Selon la Banque d'État du Vietnam, sous la direction du Premier ministre, la Banque d'État a appelé 9 banques à enregistrer environ 45 000 à 55 000 milliards de VND pour prêter aux jeunes sur une période de 15 ans, avec un taux d'intérêt inférieur d'environ 1 à 3 %.

Même si l’on s’attend à ce que les prêts à faible taux d’intérêt aident les jeunes à accéder plus facilement au logement, il est indéniable que ces prêts à taux d’intérêt préférentiels comportent également de nombreux risques.

Selon les experts, tout d’abord, la baisse des taux d’intérêt au cours de la période initiale peut rendre les emprunteurs subjectifs quant à leur capacité à rembourser la dette plus tard. Lorsque la période préférentielle prendra fin, le taux d'intérêt sera ajusté en fonction du marché, pouvant monter en flèche, les emprunteurs seront confrontés à une dette importante qu'ils auront du mal à payer, nécessitant un calcul minutieux des plans financiers personnels avant de décider d'emprunter pour acheter une maison. En revanche, les personnes dont les revenus sont instables ou qui ne disposent pas de garanties importantes auront du mal à accéder à ces formules de prêt. Par conséquent, de nombreuses personnes ayant de réels besoins ne peuvent toujours pas profiter de la possibilité d’accéder à des prêts immobiliers bon marché.

L'économiste Dr Can Van Luc a déclaré que les procédures de prêt constituent toujours un obstacle caché. Les banques doivent donc faire preuve de plus de souplesse dans l’évaluation de la capacité financière des clients. Par exemple, acceptez des formes non traditionnelles de vérification des revenus telles que les relevés bancaires et les factures d’entreprise. De plus, le taux d’intérêt n’est pas le facteur décisif. Actuellement, les prix de l’immobilier dépassent les capacités financières de nombreux jeunes, surtout dans les grandes villes. « Sans une offre de logements adaptée, la baisse des taux d’intérêt pourrait ne pas faciliter l’accession à la propriété pour les jeunes », a déclaré le Dr Can Van Luc.

Selon vtv.vn

Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/