Non-respect du plan de construction de logements sociaux
Récemment, l'Inspection du ministère de la Construction a annoncé la conclusion de l'inspection sur la mise en œuvre de l'attribution de terrains pour l'investissement et le développement de logements sociaux dans la province de Long An, du 1er janvier 2016 au 31 décembre 2021.
Français Selon la conclusion de l'inspection, concernant le programme et le plan de développement du logement (y compris le logement social), dans le plan de développement du logement social pour la période 2016-2020, la province de Long An n'a pas le contenu suivant comme prescrit : Ne pas déterminer la zone de construction de logements sociaux pour chaque année ; superficie des logements sociaux à louer ; Superficie du terrain pour la construction de chaque type de logement indiqué dans le plan, formes de construction.
En outre, au cours de la période 2016-2020, la province de Long An n’a pas non plus publié de plan annuel de développement du logement social.
Une zone de logements pour les travailleurs dans la région de Duc Hoa - Long An (Photo : Investment Newspaper).
Concernant l'approbation du programme de développement du logement de la province de Long An pour la période 2020-2025, avec une vision jusqu'en 2030, le Comité populaire de la province de Long An n'a pas non plus déterminé les objectifs sur la quantité et la surface au sol des logements nouvellement construits pour chaque type de logement (y compris les logements sociaux). Dans le même temps, le plan de développement du logement pour 2021 et 2022 (y compris le logement social) n'inclut pas le contenu de la détermination de la surface de plancher des logements sociaux à louer.
En outre, les investissements dans la construction de logements sociaux au cours de la période 2016-2020 et le plan de développement du logement en 2021 de la province de Long An n'ont pas atteint les objectifs fixés conformément au programme et au plan de développement du logement social approuvés.
Concrètement, l’objectif pour la période 2016-2020 est d’ajouter 5 702 logements pour les bénéficiaires de l’aide sociale. Cependant, en réalité, selon le rapport du Département de la construction de la province de Long An, au cours de la période 2016-2020, l'ensemble de la province n'a achevé la construction que de 298 nouveaux logements sociaux et de 1 283 logements pour les travailleurs. Réalisation totale de 1.581 appartements sur 5.702, atteignant 27,7% selon le programme approuvé.
En particulier, le plan de développement du logement de la province de Long An en 2021, investit dans 2 500 logements sociaux d'une superficie totale de 150 000 m2. Mais selon le rapport du Département de la construction de la province de Long An, en réalité, en 2021, aucun logement social n'a été achevé et remis à l'usage, atteignant 0% du plan approuvé.
De nombreux projets ne réservent pas de terrains au logement social.
L'Inspection du ministère de la Construction a également souligné des lacunes dans la détermination des fonds fonciers pour la construction de logements sociaux lors de l'établissement, de l'évaluation et de l'approbation des projets d'urbanisme, des projets de zones urbaines et des projets de logements commerciaux dans la province de Long An.
Plus précisément, l'Inspection du Ministère de la Construction a inspecté les terrains destinés à la construction de logements sociaux lors de l'établissement, de l'évaluation et de l'approbation de projets d'urbanisme détaillés à l'échelle 1/500 pour 50 projets. Sur un total de 50 projets d'urbanisme détaillés, 32/50 projets ne sont pas situés dans des zones urbaines de type III ou supérieur et les zones sont planifiées comme des zones urbaines de type III ou ont une planification approuvée avant l'entrée en vigueur de la loi sur le logement n° 56/2005/QH11, de sorte que les investisseurs du projet n'ont pas à réserver de terrain pour construire des logements sociaux. Les 18/50 projets approuvés restants dans les zones urbaines sont des zones urbaines de type II et des zones planifiées comme zones urbaines de type III.
Parmi ces 18 projets, 11 projets de planification urbaine détaillée n’ont pas déterminé la superficie du terrain pour la construction de logements sociaux lors de l’établissement et de l’approbation de la planification détaillée, 6 projets ont déterminé la superficie du terrain pour la construction de logements sociaux et 1 projet n’avait pas encore eu son projet de planification détaillée approuvé au moment de l’inspection.
Français L'inspection de l'allocation de 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels dans les projets de planification détaillée approuvés, investis dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques pour la construction de logements sociaux par les investisseurs a montré que, sur 18 projets, il y avait 4 projets (zone résidentielle de Phuc Long ; zone résidentielle commerciale et de services au bord de la rivière Tran Anh ; zone résidentielle commerciale et de services au bord de la rivière Tran Anh 2 ; zone commerciale et résidentielle Cho Moi Ben Luc) où les investisseurs n'ont pas alloué de superficie de terrain pour investir dans la construction de logements sociaux.
De plus, dans 1 des 18 projets, l'investisseur a réservé 2,24 % de la superficie résidentielle pour investir dans la construction de logements sociaux, ce qui n'est pas suffisant pour réserver 20 % de la superficie totale résidentielle à la construction de logements sociaux.
En outre, les conclusions de l'inspection du ministère de la Construction indiquent clairement qu'au cours de la période 2016-2021, le Comité populaire de la province de Long An n'a pas non plus examiné, ajusté et complété le fonds foncier pour le développement de logements sociaux dans la planification générale, la planification du zonage et la planification urbaine détaillée.
Pour les violations ci-dessus, l'Inspection du Ministère de la Construction a conclu que la responsabilité incombe au Comité populaire de la province de Long An, au Département de la Construction de la province de Long An, au Comité populaire de la ville de Tan An, au Comité populaire du district de Ben Luc, au Comité populaire du district de Duc Hoa, au Comité populaire de la ville de Kien Tuong, au Comité populaire de la ville de Kien Tuong, au Comité de gestion du projet des travaux de construction de base de la ville de Kien Tuong et aux investisseurs qui ont fait la planification au 1/500 du projet.
L'Inspection du Ministère de la Construction a également demandé au Comité populaire de la province de Long An, au Département de la Construction, au Comité populaire de la ville de Tan An, au Comité populaire de la ville de Kien Tuong et aux Comités populaires des districts de Ben Luc et de Duc Hoa d'organiser un examen des responsabilités conformément aux dispositions de la loi pour les agences, organisations et individus concernés sous leur gestion pour l'existence et les violations selon la conclusion de l'inspection.
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