Les investisseurs immobiliers optimistes après l'annonce du pont de Tu Lien

Après l'information, Vingroup a envoyé un document au Comité populaire de la ville. Hanoi a proposé de construire le pont Tu Lien, les investisseurs ont commencé à penser à un avenir « rose » pour le marché immobilier du district de Dong Anh.

Selon M. Hai Trieu, un investisseur immobilier de longue date, après l'annonce selon laquelle Vingroup a proposé d'investir dans la construction du pont Tu Lien, le marché immobilier du district de Dong Anh devrait bientôt se redresser.

« La raison pour laquelle j’ai utilisé le mot « retour » est que fin septembre 2024, le département des transports de Hanoi a démenti l’information selon laquelle la ville construirait le pont Tu Lien cette année. « Cela a provoqué une stagnation soudaine du niveau du marché et le sentiment des investisseurs a également chuté », a déclaré M. Trieu aux journalistes du journal électronique d'investissement - Baodautu.vn .

Le pont Tu Lien sera un projet important contribuant à relier les zones métropolitaines du district de Dong Anh au centre-ville. Photo : Thanh Vu

Cet investisseur a ajouté que le prix actuel des terrains résidentiels dans la rue et à proximité du pont Tu Lien fluctue entre 150 et 180 millions de VND/m2. Pendant ce temps, les terrains situés dans des ruelles avec des voitures garées à la porte coûteront environ 90 à 100 millions de VND/m2. Cependant, même lorsque le pont de Tu Lien a reçu des informations négatives, les prix des terrains n'ont montré aucun signe de baisse.

« Les investisseurs qui investissent à Dong Anh ont tous l'intention de « conserver le terrain » à long terme, de 3 à 5 ans, pour attendre le développement des infrastructures. En plus des projets de transport dont la construction devrait commencer, tels que le pont Tu Lien et le pont Tran Hung Dao, les prix des terrains ici bénéficient également de projets majeurs tels que Vinhomes Co Loa et la ville intelligente de BRG... », a commenté M. Hai Trieu.

Dans un développement récent, le district de Dong Anh vient d'accueillir un autre projet d'appartements de luxe. Le prix attendu de l'appartement proposé par l'investisseur est d'environ 106 à 110 millions de VND/m2. En zone urbaine également, de nombreux investisseurs ont été surpris par le prix de 274 millions de VND/m² pour une maison de ville. Même les villas individuelles affichent un prix de départ pouvant atteindre 636 millions de VND/m².

Auparavant, certaines chaînes d'information avaient rapporté que Hanoi commencerait la construction du pont Tu Lien à la fin de 2024. Cependant, le département des transports de Hanoi a nié cette information et a déclaré que l'avancement du projet n'en était qu'à ses débuts. Il est prévu que d’ici la fin de 2025 au plus tôt, le projet achèvera toutes les procédures et politiques d’investissement pour la construction.

Le ministère a également souligné que la ville se concentre sur le projet Beltway 4 - Capital Region, de sorte que la source de capital pour l'investissement du pont Tu Lien n'a pas encore été déterminée. De plus, après le typhon Yagi, Hanoi a également dû donner la priorité à la gestion d’une série de ponts fragiles et temporaires. Par conséquent, parmi les ponts sur la rivière Rouge dont la construction devrait commencer, le projet qui achèvera en premier les travaux de préparation des investissements sera prioritaire pour la mise en œuvre.

Actuellement, le projet du pont de Tu Lien est confronté à de nombreux problèmes, notamment le déblaiement du site, qui s'annonce complexe et difficile, notamment dans la zone de la tête de pont du district de Tay Ho. Parallèlement, la construction est également liée à la sécurité de la digue du fleuve Rouge. Par conséquent, les agences spécialisées sont soumises à une forte pression pour trouver des solutions techniques.

Le projet du pont Tu Lien est l’un des projets de circulation clés de la ville. Hanoi est incluse dans la planification des transports à l'horizon 2030, vision 2050 approuvée par le Premier ministre. L'investissement total du projet devrait s'élever à 19 959 milliards de VND.

Selon le plan de conception, le pont Tu Lien a une travée principale sur le fleuve Rouge, reliant la rive ouest du fleuve Rouge le long de la route Au Co - Nghi Tam dans les quartiers de Yen Phu et Tu Lien (district de Tay Ho) avec la rive est du fleuve Rouge dans le district de Dong Anh.

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