Da Nang House (NDN) perd en bourse, le flux de trésorerie de l'entreprise est négatif de plusieurs centaines de milliards

Danang House (NDN) a perdu des centaines de milliards de dongs en investissements en actions, a ajouté un membre au conseil d'administration d'une autre société de valeurs mobilières

Dans les documents relatifs à l'Assemblée générale annuelle des actionnaires de 2023 prévue le 24 juin à Da Nang, Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) a annoncé des informations supplémentaires sur 4 nouveaux membres du conseil d'administration pour le mandat 2020-2025, dont M. Vo Ngoc Khang, Mme Cao Thi Thien, M. Nguyen Ngoc Quang et M. Nguyen Van Tam.

Le plus notable d'entre eux est M. Vo Ngoc Khang, né en 1992. M. Khang a travaillé dans 3 sociétés de valeurs mobilières : VNDirect Securities, Da Nang Securities et VPS Securities avant d'être ajouté au conseil d'administration de Da Nang House.

Perdre de l'argent sur les actions, l'immobilier à Danang, gagner des centaines de milliards de dongs dans l'image commerciale 1 — Subissant des pertes sur les titres, Nha Da Nang (NDN) vient d'ajouter de nouveaux membres au conseil d'administration en provenance d'une autre société de valeurs mobilières (Photo TL)

Ce qui intéresse les actionnaires, c'est qu'en 2022, Nha Da Nang a également investi dans des titres et a enregistré une perte d'environ 115 milliards de VND, mettant de côté une provision pour une diminution de la valeur des investissements en titres de 64 milliards de VND. Et à la fin de 2022, le montant des actifs investis par Nha Da Nang en titres représentait plus de 310 milliards de VND, soit environ 20,5 % du total des actifs de la société.

Le portefeuille de titres de Danang House comprend deux codes principaux : VHM et HPG. Sur ce montant, la société a investi 172 milliards de VND dans VHM, mettant de côté 29 milliards de VND en provisions. La société a également investi près de 79 milliards de VND en actions HPG, 36 milliards de VND en actions TCB, 24 milliards de VND en actions DGC, 18 milliards de VND en MWG et 14 milliards de VND en VND.

Bien qu'en 2023, la société ait prévu de restructurer son portefeuille d'investissement en valeurs mobilières, le fait qu'une société de construction et de développement immobilier concentre ses ressources sur l'investissement en valeurs mobilières est vraiment quelque chose qui rend de nombreux investisseurs inquiets.

Croissance des bénéfices au premier trimestre, mais flux de trésorerie toujours négatif de plusieurs centaines de milliards de dongs, la pression pour payer les intérêts a doublé

En 2022, Danang House a enregistré un chiffre d'affaires net de 57 milliards de VND, le bénéfice après impôts était négatif de 143 milliards de VND. La raison est due à la baisse des revenus du secteur immobilier, qui a enregistré une perte de 126 millions de VND l'année dernière.

Au premier trimestre 2023, le chiffre d'affaires de la société a augmenté de façon spectaculaire pour atteindre 215 milliards de VND, mais est resté inchangé par rapport à la même période de l'année dernière.

Les revenus financiers ont diminué de 23 milliards de VND à seulement 10 milliards de VND tandis que les dépenses financières augmentent fortement de 7 milliards de VND à 14 milliards de VND. Bien que le segment immobilier de la société ait repris ses activités, les dépenses de vente ont également augmenté de 6 milliards de VND. Les coûts de gestion des entreprises restent supérieurs à 1 milliard de VND.

Le bénéfice après impôts de la société au cours de la période a atteint 106 milliards de VND, soit 5 fois plus élevé que la même période.

Il convient de mentionner que malgré l'enregistrement de bénéfices élevés, le flux de trésorerie de NDN provenant des opérations commerciales est toujours négatif à 101 milliards de VND. Cela montre que malgré une activité rentable, le flux de trésorerie de NDN est toujours insuffisant pour couvrir les dépenses au cours de la période.

En ce qui concerne le flux de trésorerie net provenant des opérations au premier trimestre, les revenus des ventes et de la prestation de services n'ont atteint que 36 milliards de VND, malgré les revenus déclarés atteignant 215 milliards de VND. Entre-temps, l'entreprise a dû payer à ses partenaires fournissant des services et des biens jusqu'à 118 milliards de VND.

Pris en flagrant délit de violation lors de l'actionnalisation, 222 milliards de VND de NDN ont été gelés à la banque, la trésorerie et les équivalents de trésorerie ont diminué de près de moitié

Non seulement le flux de trésorerie de l’entreprise est négatif, mais la structure des actifs de NDN est également confrontée à des difficultés à mesure que la liquidité des actifs diminue. À la fin du premier trimestre 2023, le total des actifs de Da Nang House a atteint 1 398 milliards de VND, en baisse de 6,6 % par rapport à la même période. La majorité des actifs de la société se présente sous forme d'investissements financiers, s'élevant à 741 milliards de VND.

La trésorerie et les équivalents de trésorerie ont diminué de plus de 50 %, passant de 70 milliards de VND à seulement 34 milliards de VND. Cela montre que la liquidité des actifs détenus par NDN est également affectée.

En outre, Danang House a également annoncé des informations sur le traitement des violations dans le processus d'actionnariat depuis 2010. Plus précisément, le dossier déterminant la valeur de l'entreprise pour l'actionnariat en 2010 comportait de nombreux éléments qui n'étaient pas conformes aux dispositions de la loi, causant des dommages au budget de l'État.

Selon les résultats de l'enquête menée par l'Agence de police d'enquête de la police de la ville de Da Nang, la valeur des actifs endommagés au budget de l'État a été utilisée pour servir les activités de production et commerciales de NDN après l'actionnariat. Par conséquent, l'Agence de police d'enquête de la police de la ville de Da Nang a gelé le compte de NDN d'un montant de 222 milliards de VND à la Viet A Bank - succursale de Da Nang.

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