Un Vietnamien sans passeport vietnamien peut-il acheter un bien immobilier ?

Un Vietnamien d'outre-mer possédant un certificat d'origine vietnamienne délivré par le consulat vietnamien aux États-Unis possède un passeport américain mais pas de certificat de naissance, pas de passeport et pas de carte d'identité de citoyen vietnamien. Alors, êtes-vous éligible pour acheter une maison ou un terrain au Vietnam ?

L'avocat Nguyen Hong Linh (Barreau de Hô-Chi-Minh-Ville) a répondu :

Maître Nguyen Hong Linh

Les Vietnamiens d'outre-mer sont identifiés comme l'un des sujets auxquels peuvent être accordés des certificats de droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres (clause 6, article 4 de la loi foncière de 2024).

Dans le même temps, la clause 1 de l'article 44 de la loi foncière de 2024 stipule : « Les Vietnamiens d'outre-mer qui sont autorisés à entrer au Vietnam sont autorisés à posséder des maisons attachées aux droits d'utilisation des terres au Vietnam, et ont le droit d'utiliser les terres en raison du transfert des droits d'utilisation des terres dans les projets de développement de logements ».

Conformément à la clause 1 et à la clause 2 de l'article 8 de la loi sur le logement de 2023, vous êtes identifié comme l'un des sujets éligibles à posséder un logement au Vietnam, à condition que vous soyez autorisé à entrer au Vietnam.

Les documents prouvant les sujets et les conditions pour posséder des maisons au Vietnam sont stipulés dans les articles 2 et 3 du décret 95/2024/ND-CP comme suit :

Premièrement , les documents prouvant que le sujet est éligible pour posséder une maison au Vietnam : Doit avoir un passeport étranger ou des documents de voyage internationaux valides conformément à la loi sur l'entrée et la sortie et des documents confirmant l'origine vietnamienne conformément à la loi sur la nationalité.

Deuxièmement , les documents prouvant les conditions d'accession à la propriété : les Vietnamiens résidant à l'étranger doivent avoir un passeport valide avec un tampon d'entrée au Vietnam ou un document de voyage international valide avec un tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature de la transaction de logement.

Dans votre cas, être d’origine vietnamienne signifie que vous êtes éligible pour posséder une maison au Vietnam. Si votre passeport américain est toujours valide et comporte un tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature de la transaction de logement, vous avez droit aux droits sur la maison et le terrain conformément à la loi.

Tuoitre.vn

Source : https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm