Le secteur de l’immobilier et du tourisme au Vietnam se dirige vers un nouveau cycle de développement.

L'industrie touristique du Vietnam a connu une année de croissance prometteuse, grâce à une forte reprise des arrivées de touristes.

L'industrie touristique du Vietnam a connu une année de croissance prometteuse, grâce à une forte reprise des arrivées de touristes.

En 2024, le Vietnam accueillera près de 17,6 millions de visiteurs internationaux, soit une hausse de 39,5 % par rapport à l'année précédente et proche des niveaux d'avant la pandémie de 2019. L'Asie reste le principal marché source, la Corée du Sud étant en tête, contribuant à près de 4,57 millions de visiteurs. Parallèlement, le nombre de visiteurs chinois a enregistré une forte reprise, atteignant 3,74 millions, en hausse de 114,4 % par rapport à 2023, mais n'est pas encore revenu aux niveaux d'avant la pandémie.

M. Mauro Gasparotti, directeur principal de l'Asie du Sud-Est, conseil hôtelier, Savills Hotels et fondateur de la série de conférences Meet The Experts (MTE), a déclaré que 2024 a été témoin d'une forte reprise de l'industrie du tourisme au Vietnam.

Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï dominent le pays en termes de recettes touristiques, tandis que des destinations côtières clés comme Nha Trang-Cam Ranh continuent d'enregistrer une croissance remarquable du nombre de visiteurs internationaux, en hausse de 125 % par rapport à l'année précédente. Phu Quoc a également enregistré un boom touristique au cours des derniers mois de l'année, grâce à l'augmentation des vols internationaux directs. Cette tendance à la croissance devrait se poursuivre, notamment lorsque Phu Quoc sera choisie pour accueillir le sommet de l'APEC 2027 », a-t-il commenté.

Le marché hôtelier de Hô-Chi-Minh-Ville a également connu une reprise significative en 2024, les taux d'occupation et les tarifs des chambres continuant de croître régulièrement, en particulier dans le segment des hôtels haut de gamme gérés par des opérateurs hôteliers professionnels. La raison est que l’offre nouvelle est très limitée alors que le nombre de touristes continue de croître. Cela montre que Hô-Chi-Minh-Ville a encore de la marge pour développer de nouvelles sources d’approvisionnement.

Mme Uyen Nguyen, responsable du conseil chez Savills Hotels, a déclaré que l'industrie hôtelière à Ho Chi Minh-Ville est confrontée à l'opportunité de changer avec le développement des infrastructures urbaines. Lorsque l'aéroport international de Long Thanh et les lignes de métro qui le relient seront achevés, les déplacements dans la ville deviendront plus pratiques pour les touristes nationaux et étrangers.

« Cela stimulera non seulement la demande d'hébergement de longue durée, mais aussi celle d'hôtels situés en périphérie, tout en renforçant l'attractivité d'Hô-Chi-Minh-Ville pour le tourisme MICE. Les hôtels situés à proximité des stations de métro bénéficieront de cette hausse de la demande, favorisant ainsi le développement de nouveaux projets dans des lieux bien desservis par le métro », a déclaré Mme Uyen.

En termes de marchés de capitaux, le Vietnam continue d’attirer l’attention des investisseurs, notamment de la région asiatique et des fonds de capital-investissement.

Toutefois, le nombre de transactions reste limité en raison de barrières juridiques complexes et de défis liés à la structure de propriété, ce qui prolonge le processus de négociation. Les propriétés situées dans les grandes villes, avec des emplacements stratégiques et des connexions d'infrastructures clés, sont toujours les plus recherchées, car les investisseurs privilégient les actifs avec un potentiel de croissance de valeur à long terme et des opérations commerciales stables.

« L’industrie hôtelière a connu une croissance impressionnante à l’échelle mondiale et a démontré sa résilience après la crise, ce qui en fait un secteur prometteur pour l’investissement et le développement à l’avenir », a ajouté M. Gasparotti. La technologie, et en particulier l'intelligence artificielle (IA), est et continuera de créer des avancées majeures dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie, contribuant à optimiser les processus opérationnels et à améliorer l'expérience personnalisée des visiteurs. Le moment est venu de réévaluer ce secteur et d'en faire une opportunité d'investissement durable et à long terme.

De nombreux sujets intéressants tels que l'aperçu du marché, l'analyse des risques et les opportunités d'investissement, l'immobilier de bien-être, le développement durable, le segment du logement de luxe et les nouvelles technologies qui façonnent l'industrie du complexe hôtelier seront mis à jour et discutés lors de la prochaine conférence MTE. En plus d'un contenu thématique utile, la conférence offre également une plate-forme pour connecter les investisseurs internationaux aux développeurs et fournir les dernières informations sur le marché.

« La conférence MTE n'est pas seulement un lieu de connexion entre les entreprises et les particuliers du secteur de l'hôtellerie et de l'immobilier, mais elle favorise également la coopération, en offrant des perspectives approfondies pour aider les investisseurs, les propriétaires d'hôtels et les partenaires de l'industrie à saisir les opportunités et à se préparer pour le prochain cycle de marché », a souligné M. Gasparotti.

En plus du programme de la conférence, MTE HCMC 2025 propose également des expériences sur les dernières technologies hôtelières et une cuisine unique, l'événement de réseautage HoSkar Night et d'autres activités diverses dans le cadre du programme. MTE HCMC 2025 fournira aux participants un partage et des mises à jour d'informations sur le marché, et maintiendra et développera les opportunités commerciales dans l'industrie.

L'industrie touristique du Vietnam a connu une année de croissance prometteuse, grâce à une forte reprise des arrivées de touristes.

Comment (0)