Une planification continue aide le plus grand district de Da Nang à devenir la locomotive économique de la région

Identifié comme un pôle de croissance important dans l'orientation de développement multipolaire visant à réduire la dépendance au tourisme de Da Nang, le district de Lien Chieu reçoit beaucoup d'attention.

Une planification continue aide le plus grand district de Da Nang à devenir la « locomotive » économique de la région

Identifié comme un pôle de croissance important dans l'orientation de développement multipolaire visant à réduire la dépendance au tourisme de Da Nang, le district de Lien Chieu reçoit beaucoup d'attention.

C'est également le seul quartier de la ville qui assure toutes les conditions pour mettre en œuvre de nombreux projets clés de la zone franche et du port en eau profonde de Lien Chieu, prêts à aider la région à exploiter son potentiel et à devenir la locomotive économique de tout le pays.

Lien Chieu dans le tableau du développement multipolaire de Da Nang

En tant que l'un des districts centraux avec la plus grande superficie parmi les 6 districts de Da Nang, Lien Chieu a un avantage touristique avec un littoral de 26 km de long et de nombreuses belles plages naturelles telles que Nam O, Xuan Thieu ou Bac Ninh et un littoral sinueux longeant la rue Nguyen Tat Thanh.

Cependant, dans le but de développer un modèle urbain d'unipolaire à multipolaire pour réduire la dépendance économique aux services touristiques de Da Nang, Lien Chieu a profité de sa position pratique de porte d'entrée du trafic, bordant la mer et concentrant de grands parcs industriels pour se transformer en un district économique industriel clé de la région qui peut développer les 3 fers de lance : l'industrie, le port maritime et le tourisme.

Ports maritimes et logistique : Le projet de port de Lien Chieu en cours de réalisation est classé comme port en eau profonde de type I ; est l'un des trois plus grands ports du pays et le plus grand port de la région centrale. Le projet a officiellement commencé sa construction en décembre 2022 avec une superficie de 450 hectares et un investissement total prévu de plus de 48 304 milliards de VND.

Le port de Lien Chieu est divisé en 3 phases : la phase 1 a une superficie de 44,6 hectares, devrait être achevée en 2025, les deux phases restantes ont des superficies de 106,81 hectares et 80,7 hectares respectivement et devraient être achevées en 2030 et 2050.

Une fois achevé, le port de Lien Chieu deviendra un port général national, faisant office de porte d'entrée internationale dans le centre du Vietnam. Cela permet à la ville de se connecter étroitement aux principales routes commerciales de la région, en particulier au corridor économique Est-Ouest, l'une des routes commerciales les plus importantes d'Asie du Sud-Est.

Selon le Comité populaire de la ville. Da Nang, les valeurs quantifiables lorsque le port de Lien Chieu entrera en service pourront atteindre des dizaines à des centaines de milliers de milliards de VND par an, grâce aux recettes de la TVA et des taxes d'import-export d'environ 4,8 billions de VND/an d'ici 2030. Les frais maritimes et les droits d'entrée au port maritime s'élèvent à environ 230 milliards de VND/an.

En septembre 2024, le projet du port de Lien Chieu à Da Nang avait achevé environ 67 % du volume de construction, soit une valeur de 1 770 milliards de VND, et devrait être achevé en novembre 2025.

Zone de libre-échange : Avec le port de Lien Chieu, cette zone est également sur le point d'avoir la première zone de libre-échange au Vietnam. Plus précisément, en juin 2024, l’Assemblée nationale a adopté une résolution sur l’organisation du gouvernement urbain et un certain nombre de mécanismes spécifiques pour le développement des villes. Da Nang autorise donc la création d'une zone de libre-échange associée au port maritime de Lien Chieu dans la zone nord-ouest de Da Nang pour piloter des mécanismes et des politiques visant à attirer les investissements, les finances, le commerce, le tourisme et les services de haute qualité.

Notamment, l'une des zones prévues pour la construction d'une zone de libre-échange est le projet d'empiètement maritime près de la rue Nguyen Tat Thanh (fonctionnant comme une zone de services logistiques, d'une superficie d'environ 420 hectares). Avec l'objectif de développement de 2030, cette zone de libre-échange contribuera directement à hauteur de 1 à 2 % du PIB de la ville. Da Nang attire environ 21 000 travailleurs. D’ici 2040, le taux de cotisation devrait augmenter à 9,5 % du PIB et à 90 000 travailleurs. D’ici 2050, on s’attend à ce que ce secteur représente 17,9 % du PIB et crée des emplois pour 127 000 travailleurs.

Selon le directeur adjoint du département du tourisme de la ville de Da Nang, Tan Van Vuong, la création pilote d'une zone de libre-échange constituera une opportunité révolutionnaire pour faire de Da Nang une porte d'entrée internationale, un pôle de croissance pour le tourisme vietnamien. Actuellement, le gouvernement de la ville de Da Nang prépare d’urgence le dossier du projet de zone franche de Da Nang à soumettre au Premier ministre pour examen et décision en décembre 2024.

En examinant la zone prévue pour la récupération de la mer, le Premier ministre Pham Minh Chinh a approuvé la politique de récupération de la mer pour créer de nouveaux fonds fonciers et élargir l'espace de développement. (Photo : VGP/Nhat Bac)

Industrie de haute technologie : Lien Chieu n'attend pas seulement des projets clés tels que le port de Lien Chieu et la zone de libre-échange, mais promeut également actuellement le développement industriel. Dans lequel, le parc industriel de Lien Chieu avec une échelle de près de 290 hectares est considéré comme l'un des grands et importants parcs industriels de la ville de Da Nang. En outre, une série de parcs industriels dans le nord-ouest de Da Nang tels que le parc industriel de Hoa Khanh, le parc industriel élargi de Hoa Khanh, le parc industriel de Hoa Cam... contribuent à transformer la région du nord-ouest en la « Silicon Valley » de Da Nang avec des piliers tels que l'industrie - la haute technologie et l'économie maritime.

Le marché immobilier prêt à s'échauffer

Selon les experts, la zone de libre-échange de nouvelle génération à Da Nang sera étroitement liée au port de Lien Chieu, à l'aéroport international de Da Nang et aux parcs industriels. Visant à promouvoir le développement des activités de production, de transformation, de recyclage et d’assemblage ; fournir des services logistiques… pour établir un centre international de transit de fret, créer la structure d’infrastructure la plus efficace, maximisant la chaîne de valeur des ports maritimes et des aéroports. De là, cela attirera certainement un grand nombre de travailleurs et d’experts pour travailler et vivre.

Les signes positifs du développement global du tourisme, de l'industrie, de la formation de zones franches et du port de Lien Chieu créent un élan pour que le marché immobilier du district de Lien Chieu accélère sa croissance, ouvrant des opportunités aux investisseurs avec des produits immobiliers et une exploitation des flux de trésorerie, adaptés aux besoins et au potentiel de la région.

« La zone franche de nouvelle génération de Da Nang est étroitement liée au port de Lien Chieu et au développement du marché immobilier dans le nord-ouest de Da Nang », Architecte. Tran Ngoc Chinh, président de l'Association vietnamienne de planification et de développement urbain, l'a affirmé.

L'immobilier à Da Nang connaît à nouveau une forte croissance

Selon le rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), le marché de Da Nang a connu une croissance positive au cours des 9 derniers mois. Dans le seul segment des appartements, le niveau des prix de vente primaires a enregistré une augmentation avec plus de 50 % de la nouvelle offre à un prix supérieur à 80 millions de VND/m2, un taux de consommation élevé dans de nombreux projets tels que The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence... Il est prévu que le marché de Da Nang continuera d'augmenter l'offre à la fin de l'année.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html