Les analystes affirment que le marché boursier est volatil, que l'or n'est pas un canal d'investissement stable, que les devises étrangères ne sont destinées qu'à ceux qui sont autorisés à faire des affaires, que l'épargne et l'immobilier restent des canaux d'investissement sûrs pour le capital.
L'épargne : un canal d'investissement sûr
Les taux d’intérêt sur l’épargne dans de nombreuses banques ont désormais chuté fortement, pour atteindre moins de 6 % par an sur une durée de 12 mois. Bien que les taux d’intérêt soient bas, selon les experts, même si la plupart des canaux d’investissement rencontrent des problèmes, l’épargne reste un canal d’investissement sûr.
Le Dr Nguyen Tri Hieu, expert financier et bancaire, estime que même si les taux d'intérêt de l'épargne ont atteint leur plus bas niveau, le seul canal d'investissement restant pour les gens sont les dépôts bancaires. Il s’agit toujours d’un canal d’investissement sûr, de plus, un taux d’intérêt de seulement 5 à 6 % par an constitue également un niveau significatif pour l’investissement.
M. Hieu prédit que les dépôts bancaires continueront d’augmenter dans les temps à venir.
« D’ici la fin de l’année, un grand nombre de dépôts bancaires arriveront à échéance, mais les investisseurs n’ont pas d’autre choix que d’investir dans les dépôts bancaires. « Lorsque le dépôt arrive à échéance, ils peuvent le renouveler en espérant que le taux d’intérêt ne baissera pas davantage », a déclaré M. Hieu.
Même si les taux d’intérêt sont bas, l’épargne reste un canal sûr. (Illustration).
Prévoyant l'évolution future des taux d'intérêt, M. Nguyen Tri Hieu a prédit que si la Réserve fédérale américaine (Fed) poursuit son cycle de hausse des taux d'intérêt, la Banque d'État du Vietnam ne réduira probablement pas les taux d'intérêt comme prévu et pourrait même inverser sa politique monétaire.
Partageant le même point de vue, M. Pham Hoang Quang Kiet, directeur adjoint du département de recherche et d'analyse de la société de conseil en investissement et de gestion d'actifs FIDT, a également déclaré que la marge de manœuvre pour une réduction des taux d'intérêt à l'heure actuelle n'est plus grande, car la Banque d'État a du mal à maintenir un excédent de liquidités lorsque le taux de change est sous pression.
La croissance du crédit au cours du dernier trimestre de l’année augmente également souvent rapidement, ce qui rend difficile pour les banques de baisser davantage les taux d’intérêt. Parallèlement à la nouvelle réglementation sur l'application du taux de mobilisation de capitaux à court terme aux prêts à moyen et long terme, selon les prévisions de M. Kiet, les taux d'intérêt de mobilisation resteront stables d'ici la fin du premier trimestre 2024.
On peut constater que, même si les taux d’intérêt de l’épargne ont récemment atteint leur plus bas niveau, les gens ont encore du mal à « tourner le dos » aux banques.
Selon les données de l'Office général des statistiques, au 20 septembre 2023, le total des moyens de paiement a augmenté de 4,75% par rapport à la fin de 2022, la mobilisation de capitaux des établissements de crédit a augmenté de 5,8%.
Les données de la Banque d'État montrent également que le capital total mobilisé des banques commerciales était de 12,9 millions de milliards de VND au 30 septembre.
Immobilier : il est temps de mettre de l'argent de côté
Le marché immobilier est censé avoir atteint son point bas et se préparer à un cycle de reprise en 2024. Par conséquent, selon les experts, c'est le bon moment pour les investisseurs d'investir de l'argent.
TS. Nguyen Van Dinh - Vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers a déclaré : « Nous prévoyons que le quatrième trimestre 2023 sera le moment de commencer à se redresser. Depuis le troisième trimestre 2023, il y a eu de nombreux signes positifs. Bien sûr, par rapport à la période 2018-2019, c'est encore loin, seulement quelques milliers par rapport aux dizaines de milliers de transactions du passé. Mais en cette période difficile, quelques milliers sont un chiffre encourageant, créant une dynamique pour le quatrième trimestre 2023 et le premier trimestre 2024. Nous espérons avoir de nombreuses améliorations lorsque les politiques visant à éliminer les difficultés auront un impact positif sur le marché ».
De nombreux experts estiment qu’il est temps d’investir de l’argent pour acheter un bien immobilier.
Partageant le même point de vue, le Dr Can Van Luc, économiste en chef de la BIDV, membre du Conseil consultatif national de politique financière et monétaire, a également déclaré que le marché immobilier était en train de se redresser. Cependant, par rapport à l’âge d’or, elle n’a récupéré que de 20 à 30 %.
Dans les temps à venir, le marché immobilier évoluera dans un meilleur scénario, le grand « coup de pouce » commencera à partir du début du premier trimestre 2024, car les taux d'intérêt ont baissé ; La pénétration des politiques sera également meilleure à ce moment-là, notamment grâce au niveau de transparence lorsque les 4 lois seront votées par l'Assemblée nationale en octobre prochain.
En outre, les violations de la loi seront traitées de manière générale cette année. À ce moment-là, la situation de reprise économique et macroéconomique du Vietnam et du monde sera également plus claire.
« Par conséquent, à mon avis, le début de 2024 sera une période favorable pour les investisseurs pour prendre des décisions d'investissement, car les taux d'intérêt ont baissé et les prix de l'immobilier ont été raisonnablement réglementés », a déclaré l'expert.
Actuellement, sur certains marchés comme Hanoi, Ho Chi Minh Ville et les provinces voisines comme Binh Duong, Quang Ninh, Thai Nguyen... les projets commencent à se vendre. À Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, de nombreux projets ont enregistré une forte augmentation des taux de réservation de produits, en se concentrant sur les appartements. Même certains projets récemment ouverts ont été enregistrés comme « épuisés » dans la journée.
Selon les prévisions de Savills Vietnam, le marché connaîtra davantage de changements positifs d'ici la fin de 2023, car les banques ont abaissé les taux d'intérêt et les politiques visant à éliminer les obstacles et les difficultés du gouvernement prennent progressivement effet. Il est prévu qu’à partir du quatrième trimestre 2023, la dynamique de reprise du marché sera plus claire.
Selon les experts, lorsque le marché reprendra, les prix de l'immobilier entameront un cycle ascendant et 2024 devrait être l'année où le marché se développera à nouveau. C’est donc également le bon moment pour les investisseurs d’investir dans de bons produits avec des documents juridiques standards.
Ngoc Vy
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