Selon les dernières données de Batdongsan, après les vacances du Têt, l'intérêt pour l'immobilier a de nouveau augmenté. Depuis le deuxième jour du Têt, le nombre de recherches immobilières à l'échelle nationale a fortement augmenté et a maintenu sa dynamique à la hausse, augmentant de 124 % au 10e jour du Têt par rapport à une semaine avant le Têt. En janvier de cette année, la demande de biens immobiliers à vendre à l'échelle nationale a augmenté de 66 % par rapport à la même période en 2023, et le nombre d'annonces immobilières a également augmenté de 52 %.
Alors que le marché immobilier se « réchauffe » progressivement, les courtiers, les salles de marché et les investisseurs lancent rapidement des campagnes commerciales pour profiter de l'opportunité offerte par le retour des acheteurs. Des signaux positifs ont commencé à apparaître dans les zones entourant Ho Chi Minh-Ville, où le développement des infrastructures s'accélère, en particulier les routes reliant Ho Chi Minh-Ville, les régions du Sud-Ouest et du Sud-Est...
Le district de Duc Hoa - Long An hérite des services publics de l'ouest de Ho Chi Minh-Ville
À Long An - une localité limitrophe de Ho Chi Minh-Ville, porte d'entrée reliant les deux régions économiques clés de l'Est et du Sud-Ouest. Les données de Batdongsan montrent qu'au cours du dernier mois de 2023, le nombre d'annonces immobilières à Long An a augmenté de 28 % par rapport à novembre, et la demande d'achats immobiliers a également augmenté de 8 %.
De nombreux investisseurs ont élaboré des plans d’affaires et annoncé des informations sur leurs projets au marché. Par exemple, la zone urbaine LA Home (Luong Hoa, Ben Luc) de Prodezi Long An, la zone urbaine Eco Retreat (Thanh Phu, Ben Luc) d'Ecopark et la zone urbaine Hau Nghia - Duc Hoa (Duc Hoa) de Vinhomes... Ces projets ont une échelle de 100 à 200 hectares, sont bien planifiés et ont une structure de produits diversifiée, tout en anticipant le potentiel de croissance de cette localité.
La Ring Road 3 a 7 km à travers Long An, dans la zone de la Ring Road 4 il y a plus de 70 km
Graphismes : Khanh Hoang
À long terme, Long An reste un marché d’investissement potentiel, grâce à la dynamique des infrastructures synchrones et aux connexions de plus en plus performantes avec Ho Chi Minh-Ville et les zones voisines, ainsi qu’au développement du secteur industriel. La province a continuellement investi dans l'expansion et la modernisation d'importantes autoroutes provinciales et nationales et a consacré de nombreuses ressources à l'achèvement de 6 axes de développement économique, notamment la rocade 3 - rocade 4 de Ho Chi Minh-Ville, la route nationale 50B, parallèle à la route nationale 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, la route nationale N1, Duc Hoa... Long An a également accru l'attrait des investissements étrangers pour développer des parcs industriels à grande échelle. Avec une vision à l'horizon 2050, Long An devrait devenir la principale province industrielle du pays, jouant un rôle important dans le pôle de croissance économique de la région du delta du Mékong.
Pour répondre aux divers besoins des acheteurs, Long An a développé une variété de types de produits, non seulement des projets fonciers individuels mais également des segments d'appartements et de villas de luxe. Les maisons de ville et les villas à Long An ont l'avantage d'être plus « douces » en termes de prix par rapport aux marchés voisins de Ho Chi Minh-Ville, attirant à la fois les locaux et les clients de Ho Chi Minh-Ville et des provinces voisines pour acheter ou investir dans la location. Plus précisément, le prix d'une maison à Long An est d'environ 8,6 milliards de VND, selon Batdongsan, tandis qu'à Dong Nai, il peut atteindre 62,2 milliards de VND par maison, à Ho Chi Minh-Ville, il est d'environ 61,1 milliards de VND et à Binh Duong, il atteint 14,8 milliards de VND.
À long terme, le marché de Long An présente un avantage sur les autres zones grâce à sa stabilité, sa durabilité et son approvisionnement adapté. Dans un contexte où la psychologie de l’investissement immobilier ne se rétablit pas vraiment, tout marché qui assure la sécurité de la liquidité ainsi que la stabilité des prix sera prioritaire pour les vrais acheteurs et investisseurs.
De nombreux experts immobiliers affirment que le marché immobilier a passé sa période la plus difficile et que le premier trimestre 2023 pourrait être le « creux » du marché immobilier. "Le niveau de difficulté a tendance à diminuer au fil du temps, chaque mois est meilleur que le mois précédent, chaque trimestre est meilleur que le trimestre précédent, ce qui est clairement démontré sur le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville", a déclaré un représentant du Département de la gestion du logement et du marché immobilier du ministère de la Construction.
En examinant les perspectives du marché dans les temps à venir, un représentant de CBRE Vietnam a déclaré : « Les taux d'intérêt ont tendance à se stabiliser à nouveau, tandis que les facteurs politiques et juridiques sont en cours de révision et d'approbation, garantissant la cohérence et l'unité contribueront à améliorer la confiance du marché, aidant ainsi le marché à se redresser cette année. »
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