Récemment, l'Inspection de la province de Hoa Binh a publié la conclusion d'inspection n° 27/KL-TTr concluant au respect des réglementations légales sur les terres, les finances et la construction pour mettre en œuvre des projets pour lesquels l'État a attribué des terres, loué des terres et reconnu des droits d'utilisation des terres aux organisations et entreprises du district de Mai Chau au cours de la période 2011-2021.
Au cours du processus d'inspection, l'Inspection provinciale de Hoa Binh a découvert de nombreuses entreprises ayant commis des infractions dans les domaines du foncier et de la construction, notamment :
Le projet de complexe écotouristique Mai Chau Ecologdge (investi par Mai Chau Ecotourism Resort Company Limited) a été autorisé par le Comité populaire de la province de Hoa Binh pour convertir l'utilisation de 17 395,5 m2 de terres forestières de production en terres de production et d'affaires non agricoles. Toutefois, l’investisseur n’a pas pu fournir les documents et registres relatifs à la détermination de la superficie forestière sur les terres forestières de production et les registres de plantation forestière de remplacement.
De plus, cette unité n'a pas pu fournir les documents d'urbanisme et les permis de construire alors qu'en réalité elle avait : construit 19 motels d'une surface totale de construction de 2 940 m2 ; Maison d'accueil, restaurant d'une superficie de 225 m2 ; salle de conférence, logement du personnel d'une superficie de 93,1 m2 ; maison de guide touristique d'une superficie de 100 m2 ; Piscine d'une superficie de 249,9 m2 ; cour intérieure et jardin.
L'investisseur du projet d'usine de panneaux de bambou, BWG Mai Chau Joint Stock Company, n'a pas fourni de documents d'évaluation de conception de construction ni de permis de construire pour les travaux de construction sur le terrain du projet.
Le projet de complexe de services commerciaux Hop Thuy (investi par Hop Thuy Commercial Service Company Limited) a terminé l'investissement de construction et a été mis en service, mais l'investisseur a construit le projet non conformément au permis de construire et au plan directeur approuvés. Plus précisément, le jardin et le parking sous licence font 624 m2 mais la surface de construction réelle est de 444,61 m2 . Le projet viole donc la zone de stationnement et la densité de construction.
La violation ci-dessus a été sanctionnée par l'Inspection du Département de la Construction de la province de Hoa Binh dans la décision n° 90/QD-XPHC du 1er juillet 2020, infligeant une amende de 40 millions de VND à Hop Thuy Trading Service Company Limited. L'unité a versé le montant ci-dessus sur le compte du Département de la Construction de la province de Hoa Binh mais n'a pas encore mis en œuvre le contenu du point c, clause 6, article 1 de la décision n° 90/QD-XPHC, qui stipule que dans les 60 jours, l'entreprise doit achever la procédure pour demander à l'autorité compétente d'accorder un permis de construire pour ajuster le projet.
Les travaux de la phase 1 du projet AVANA Mai Chau Resort (investi par AVANA Mai Chau Company Limited) ont été achevés et mis en service, mais après inspection, l'Inspection de la province de Hoa Binh a découvert que la construction n'était pas conforme au permis de construire délivré par le Département de la construction de la province de Hoa Binh, notamment comme suit : bâtiment administratif de 2 étages ; bar, piscine; Restaurant de 1 étage; Villa avec piscine de 1 étage; Complexe hôtelier de luxe de 1 étage; Maison d'hôtes de 1 étage; maison avec cour dans un quartier thermal; cabane thermale numéro 1,2; salle de consultation de santé, maison à un étage; construction manque 01 station d'épuration...
La société AVANA Mai Chau a expliqué aux autorités que, pendant le processus de construction des éléments, en raison du terrain complexe, l'unité a dû ajuster certains éléments pour répondre aux fonctions et aux besoins des clients afin de garantir l'efficacité commerciale de l'unité et de remplir ses obligations financières envers l'État.
Concernant le projet de complexe commercial et de services de Mai Chau (sous-zone 2, ville de Mai Chau, district de Mai Chau), l'investisseur, Mai Chau Trading One Member Co., Ltd., nivelle la zone du terrain du projet et coule des sols en béton sur la surface de Suoi Van sans permis de construire. Le 15 mars 2022, l'investisseur a reçu une décision du Département de l'administration des routes 1 lui imposant une amende administrative de 4 millions de VND pour des infractions dans le domaine de la circulation routière. La raison de cette pénalité est qu’elle détruit la fonction de drainage du projet routier. L'unité a payé le montant ci-dessus mais n'a pas encore pris de mesures correctives pour rétablir l'état initial causé par la violation administrative.
Le Comité populaire du district de Mai Chau a également accordé des permis de construire sans l'autorité appropriée comme prescrit à l'article 8, décision n° 20/2020/QD-UBND du 13 novembre 2020 portant promulgation de la réglementation sur la gestion des permis de construire dans la province de Hoa Binh pour le projet de centre de conférence Ngoc Bach (investi par Ngoc Bach One Member Co., Ltd.).
Dans le cadre du projet de culture et de traitement préliminaire d'herbes médicinales propres en vue de la production de produits de base (commune de Thung Khe, district de Mai Chau), l'investisseur, Thung Khe Agricultural Tourism Joint Stock Company, utilise une maison ouvrière de niveau 4, d'une superficie d'environ 30 m2 , avec des murs en briques, des sols en marbre et un toit en tôle ondulée (en raison du transfert d'actifs sur le terrain de Lan Tran Environmental Technology Application and Investment Company Limited, désormais Mai Chau Construction Joint Stock Company) mais n'a pas obtenu de permis de construire de la part de l'autorité compétente.
L'Inspection de la province de Hoa Binh a demandé aux agences compétentes telles que le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction, le Département de l'agriculture et du développement rural, etc. de coordonner, d'inspecter, d'examiner et de traiter de manière approfondie les violations ci-dessus.
Le journal TN&MT continuera d'informer...
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