Les sentiments des personnes impliquées
Depuis de nombreuses années, Binh Duong est l'une des provinces situées dans la région du Sud-Est et se concentre sur le développement de l'industrie, du commerce et des services. Une série de parcs industriels et de grandes entreprises de partout au pays ont afflué vers cette province, attirant un grand nombre de travailleurs d’autres provinces. Outre l’histoire de l’emploi, le besoin d’un endroit où vivre et d’un environnement résidentiel pour les habitants et les travailleurs de la province de Binh Duong est l’une des choses urgentes.
Malgré leurs faibles revenus, les gens qui contribuent et travaillent dans cette province caressent toujours le rêve d’acheter un logement social pour les personnes à revenu faible ou moyen.
Le besoin de logements sociaux pour les travailleurs et les habitants de la province de Binh Duong augmente.
Dans un entretien avec Life and Law, M. Pham Trung Dung, résidant à Thuan An, province de Binh Duong, et travaillant dans le parc industriel VSIP 1, a déclaré : « Ma famille travaille ici depuis plus de huit ans et a économisé un peu d'argent. Nous cherchons donc à acheter un logement social pour nous installer. Cependant, depuis de nombreuses années, aucun nouveau projet de logement social n'a été lancé à Thuan An. Le rachat de logements achevés est très coûteux et il faut payer immédiatement. Ma famille et moi avons rempli les documents nécessaires. Nous attendons simplement que la ville de Thu Dau Mot les reçoive et soumette le dossier d'achat. Ensuite, nous pourrons y travailler. À condition d'avoir un logement et de changer de lieu de vie », a déclaré M. Dung.
M. Nguyen Cong Tam, résidant dans le quartier de Phu Tan, à Thu Dau Mot, a partagé la même situation : « Actuellement, à Thu Dau Mot, de nombreux projets de logements sociaux sont en cours. Avant, je n'osais pas acheter, car je pensais que ce serait difficile à bien des égards… Mais maintenant, voyant que le quartier est spacieux, que la vie est sûre et propre, j'ai décidé d'acheter un logement social pour m'installer. Actuellement, si je le rachète, je devrai payer un prix élevé, alors j'attends de nouveaux projets. Ce faisant, je vais accumuler du capital et éviter d'avoir à me soucier des mensualités à l'avenir. »
Mettre l'accent sur le développement du logement social
Avec plus d'un million de travailleurs et d'employés dans la région, Binh Duong est l'une des provinces où la demande de peuplement est très forte. Cependant, le développement du logement social dans cette province se heurte encore à de nombreuses difficultés. Bien que de nombreux projets de logements sociaux aient été livrés à la population, l'offre ne suffit pas à répondre à la demande.
Cela s’explique en partie par le fait que les projets de logements sociaux présentent encore de nombreux problèmes et limites. Conformément à la réglementation, les projets de logements sociaux sont exonérés de redevances d'utilisation du sol mais doivent néanmoins effectuer des procédures de calcul des redevances d'utilisation du sol pour être exonérés de cette redevance.
Des projets de logements sociaux qui prennent forme et se développent de manière stable sont le rêve de nombreuses personnes.
Les bénéficiaires des politiques de logement social doivent être évalués par les autorités compétentes sur leurs sujets, conditions, etc. D'autre part, la détermination du prix avant la vente, la location ou la location-achat de logements sociaux investis et construits avec des capitaux non budgétaires doit être évaluée par les agences étatiques au niveau provincial, ce qui prend également du temps et coûte cher aux entreprises.
Accélérer la construction de davantage de logements sociaux pour répondre aux besoins de logement
M. Vo Hoang Ngan, directeur du département de la construction de la province de Binh Duong, a déclaré que le département de la construction de la province de Binh Duong met actuellement en œuvre le « Projet de développement de logements sociaux et de logements pour les travailleurs pour la période 2021-2025, avec une vision jusqu'en 2030 ».
En conséquence, la province de Binh Duong investira dans environ 172 000 unités de logements sociaux, desservant environ 678 300 personnes, soit le double de l'objectif assigné par le gouvernement. Pour ce faire, Binh Duong donne la priorité aux fonds fonciers destinés aux investisseurs pour construire des zones de logements sociaux. Actuellement, il existe 23 terrains gérés par des entreprises publiques, 17 terrains avec 170 hectares de fonds fonciers disponibles provenant d'investisseurs proposant de développer des logements sociaux.M. Pham Ngoc Thuan, directeur général de Becamex IDC, a déclaré : « Après 10 ans de construction de logements sociaux dans de nombreuses localités telles que les villes de Thuan An, Thu Dau Mot, Ben Cat Town, Bau Bang District, etc., le projet de logements sociaux Becamex comptait initialement 65 000 unités, dont 47 500 unités ont été achevées, soit 74 % du plan du projet. Actuellement, Becamex IDC poursuit l'expansion de la prochaine phase avec un total de 118 234 logements sociaux, créant ainsi des opportunités de logement pour les travailleurs. Outre l'achèvement des éléments d'infrastructure internes, les projets de logements sociaux Becamex sont tous reliés aux axes de circulation importants de la région, avec des lignes de bus publiques desservant les besoins de déplacement des résidents des logements sociaux. »
Toujours selon M. Thuan, actuellement, pour créer les conditions permettant aux personnes, aux travailleurs et aux personnes à faibles revenus, d'acheter des logements sociaux, Becamex recherche de nombreuses solutions pour réduire le prix de vente à un niveau adapté à la population. En outre, l'entreprise propose également un soutien par le biais de partenariats avec des banques pour aider les travailleurs à acheter un logement social et à accéder à des formules de prêts préférentiels avec des paiements différés à long terme.
Le projet de logements sociaux spacieux et pratiques de Dinh Hoa a été développé par le Comité populaire de la province de Binh Duong, créant un environnement de vie sain pour les résidents et les travailleurs.
Lors de l'atelier de commentaires sur le projet de « Projet de développement du logement social et des logements ouvriers dans la province de Binh Duong pour la période 2021-2025, avec une vision à l'horizon 2030 », M. Nguyen Hoang Thao, secrétaire adjoint permanent du Comité provincial du Parti de Binh Duong, a déclaré que la prise en charge du logement des citoyens en général et des travailleurs en particulier a toujours été une priorité pour la province. La province de Binh Duong est devenue un pôle d'excellence dans le domaine du logement social pour les travailleurs. Nombre d'entre eux ont pu bénéficier d'un logement spacieux, propre et agréable à un prix raisonnable, grâce au soutien de l'État. À ce jour, la province de Binh Duong a construit plus de 50 000 logements sociaux.
M. Thao a déclaré que la province concevra un modèle de logement social flexible avec de nombreux types de produits, des prix adaptés, allant de 120 à 280 millions de VND/unité ou des types haut de gamme avec des prix de 200 à 500 millions de VND/unité ou pour un loyer à 750 000 VND/mois/unité.
Développer des milliers de logements sociaux
Ces dernières années, la province de Binh Duong a mis en place des politiques de développement et de construction de logements sociaux. Au cours de la première phase, de 2011 à 2015, la province de Binh Duong comptait plus de 1,4 million de mètres carrés de logements sociaux pour accueillir plus de 100 000 personnes ; dont 14 projets dans le cadre du projet de logements sociaux Becamex investi par Becamex IDC Corporation avec 737 000 m2 au service de plus de 40 000 personnes. Entre 2016 et 2020, cette province comptera plus de 1,3 million de mètres carrés de surface de logements sociaux.
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