Hai Phong, Dong Nai et Khanh Hoa ont de nouvelles réglementations sur la subdivision et la séparation des terres.

(Dan Tri) - Les provinces de la ville de Hai Phong, de Dong Nai et de Khanh Hoa ont publié de nouvelles décisions sur les réglementations relatives aux conditions et aux superficies minimales de division des terres après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.

La superficie minimale après division du terrain à Hai Phong est de 40 m2

Le Comité populaire de la ville de Hai Phong vient de publier la décision 31/2024 guidant la loi foncière de 2024. Selon l'article 11 de cette décision, pour les terrains en zone urbaine, la superficie minimale d'un terrain nouvellement formé est de 40 mètres carrés.

Dans lequel, la largeur de la surface donnant sur la route et la surface donnant sur le trottoir du terrain nouvellement formé est d'au moins 3,5 m, la profondeur à l'intérieur du terrain nouvellement formé est d'au moins 3,5 m et les terrains nouvellement formés doivent garantir que la section transversale la plus étroite du terrain est supérieure ou égale à 2 m.

Pour les zones rurales, la superficie minimale du terrain résidentiel nouvellement formé est de 60 m2. Dans lequel, la largeur de la surface donnant sur la route et la surface donnant sur le trottoir de la parcelle de terrain nouvellement formée doit être d'au moins 4 m, la profondeur à l'intérieur de la parcelle de terrain nouvellement formée doit être d'au moins 4 m et les parcelles de terrain nouvellement formées doivent garantir que la section transversale la plus étroite de la parcelle de terrain doit être supérieure ou égale à 3,5 m.

La superficie minimale après division du terrain à Khanh Hoa est de 36 m2

Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa vient de publier la décision n° 29 précisant les conditions, la taille et la superficie minimale de la division et du remembrement des terres pour chaque type de terres dans la province.

Selon la décision, la consolidation et la séparation des parcelles de terrain doivent respecter les principes et conditions de l’article 220 de la loi foncière de 2024. En outre, la parcelle de terrain à regrouper ou à séparer doit également garantir les conditions minimales prescrites, en termes de taille et de superficie.

Un coin de la ville de Nha Trang, province de Khanh Hoa (Photo : Trung Thi).

Pour les terrains résidentiels urbains, la parcelle de terrain adjacente à une voie de circulation avec une largeur de ligne rouge (planification) de 19 m ou plus, la superficie minimale à diviser doit être de 45 m2 ou plus et la largeur et la profondeur de la façade de la parcelle de terrain doivent être de 5 m ou plus.

Les terrains adjacents aux voies de circulation avec une largeur de ligne rouge (planification) de 10 m à moins de 19 m, la superficie minimale à diviser doit être de 36 m2 ou plus et la largeur de façade et la profondeur du terrain doivent être de 4 m ou plus. Les terrains adjacents aux voies de circulation dont la largeur de la ligne rouge (planification) est inférieure à 10 m, la superficie minimale à diviser doit être de 36 m2 ou plus et la largeur et la profondeur de la façade du terrain doivent être de 3 m ou plus.

Pour les terrains résidentiels ruraux, les parcelles de terrain adjacentes aux routes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district et aux routes communales doivent avoir une superficie minimale de 50 mètres carrés ou plus et la largeur et la profondeur de la façade de la parcelle de terrain doivent être de 5 mètres ou plus.

Les terrains situés dans la zone insulaire doivent avoir une superficie minimale de 50 m2 ou plus et la largeur et la profondeur de la façade du terrain doivent être de 5 m ou plus. La parcelle restante doit avoir une superficie minimale de 60 m2 ou plus et la largeur et la profondeur de la façade de la parcelle doivent être de 5 m ou plus.

En cas de séparation de parcelles résidentielles ou de parcelles avec des terrains résidentiels et d'autres terrains dans la même parcelle dans une zone résidentielle, il est nécessaire d'organiser l'accès aux parcelles après la séparation, cela doit être convenu entre les utilisateurs des parcelles séparées mais doit garantir que la largeur minimale de l'accès est de 1,5 m.

En cas de lotissement de terrains n'appartenant pas à des zones d'habitation mais devant aménager une allée piétonne, la largeur de l'allée piétonne sera convenue entre les propriétaires des terrains divisés mais devra respecter la largeur minimale de l'allée piétonne commune de 4 m.

La superficie minimale après division du terrain dans la province de Dong Nai est de 60 m2

Le Comité populaire provincial de Dong Nai vient de publier la décision 63/2024 précisant les conditions et la superficie minimale de division et de consolidation des terres pour chaque type de terres dans la province.

Selon la décision, la superficie minimale des terres urbaines après subdivision urbaine est de 60 mètres carrés (y compris la commune de Long Hung, ville de Bien Hoa). Pour les terrains ruraux, la superficie minimale après lotissement est de 80 m2. Concernant les conditions, le terrain après séparation doit être adjacent à une voie de circulation.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm