Nouvelle liste de prix des terrains dans la province de Bac Giang : le plus élevé est de 120 millions de VND/m2

(Dan Tri) - Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier une nouvelle liste de prix des terrains applicable du 10 au 31 décembre 2025. Dans la ville de Bac Giang, il existe un endroit où les prix des terrains atteignent 120 millions de VND/m2.

Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier la décision n° 40/2024 modifiant et complétant un certain nombre de contenus de la décision n° 72/2021 du 21 décembre 2021 du Comité populaire provincial promulguant le règlement sur la liste des prix des terrains pour la période 2022-2024 dans la province. La présente décision prend effet du 10 décembre au 31 décembre 2025.

Dans la nouvelle liste des prix des terrains, en fonction de la zone, le groupe de terres agricoles pour la culture de cultures annuelles fluctue entre 60 000 et 70 000 VND/m2. Les terres destinées aux cultures pérennes coûtent entre 55 000 et 65 000 VND/m2. Les terres aquacoles fluctuent entre 48 000 et 60 000 VND/m2 et les terres forestières de production fluctuent entre 12 000 et 20 000 VND/m2.

En ce qui concerne les groupes de terres non agricoles, la nouvelle liste de prix des terres mentionne spécifiquement les terres résidentielles, les terres de services commerciaux et les terres de production non agricoles. Plus précisément, le prix le plus élevé du terrain dans les zones urbaines et le long des voies de circulation est de 120 millions de VND/m2, le plus bas est de 500 000 VND/m2. Dans les zones rurales, le prix le plus élevé est de 14 millions de VND/m2, le plus bas est de 400 000 VND/m2.

Notamment, la rue Hoang Van Thu (ville de Bac Giang) est divisée en 5 sections avec des prix différents.

Dans lequel, le prix du terrain à la position 1 sur la rue Hoang Van Thu est le plus élevé à 120 millions de VND/m2, le plus bas est de 32 millions de VND/m2. Selon l'ancienne liste de prix publiée en décembre 2021 par le Comité populaire de la province de Bac Giang, les prix des terrains sur la rue Hoang Van Thu fluctuaient entre 35 et 50 millions de VND/m2.

Un quartier résidentiel de la ville de Bac Giang (Photo : Duong Tam).

Rue Or Le Loi (ville de Bac Giang), l'une des rues célèbres pour la mode et la nourriture, le prix du terrain à l'emplacement 1 varie de 50 à 80 millions de VND/m2. Selon l'ancienne liste de prix, le prix du terrain sur la rue Le Loi, emplacement 1, n'est que de 25 à 40 millions de VND/m2.

En outre, conformément à cette décision, les districts, les villes, les communes, les quartiers et les cantons, après la séparation et la fusion des limites administratives, appliqueront les prix des terrains spécifiés dans la décision. Les noms de lieux sont repris en fonction de la nouvelle unité administrative après la séparation et la fusion.

Le 28 septembre, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a publié la résolution n° 1191/NQ-UBTVQH15 sur l'aménagement des unités de niveau district et commune dans la province de Bac Giang pour la période 2023-2025. Plus précisément, la province de Bac Giang a fusionné le district de Yen Dung avec la ville de Bac Giang et a ajusté les limites administratives des districts de Luc Ngan et de Son Dong, créant ainsi la ville de Chu.

La province de Bac Giang a également fusionné 34/209 unités de niveau communal pour former 17 nouvelles unités de niveau communal et a établi 16 quartiers et 2 villes sur la base de 18 unités de niveau communal existantes. Après la réorganisation, la province de Bac Giang n'a pas modifié le nombre d'unités au niveau du district mais a réduit 17 unités au niveau de la commune.

Conformément au point a, clause 1, article 158 de la loi foncière de 2024, l'évaluation foncière doit garantir les principes suivants :

- Méthode d’évaluation foncière basée sur les principes du marché ;

- Se conformer aux méthodes, à l’ordre et aux procédures appropriés pour l’évaluation foncière ;

- Assurer l’honnêteté, l’objectivité, l’ouverture et la transparence ;

- Assurer l'indépendance entre l'organisme de conseil en matière de détermination des prix des terrains, le Conseil d'évaluation des prix des terrains, le Conseil spécifique d'évaluation des prix des terrains et l'agence ou la personne habilitée à décider des prix des terrains ;

- Assurer l’harmonie des intérêts entre l’État, les exploitants fonciers et les investisseurs.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm