Le plan de 120 000 milliards de VND ne peut pas être débloqué en raison du manque d'offre de logements.

Le matin du 6 novembre, l'Assemblée nationale a interrogé les ministres des Finances, des Banques, de la Planification et de l'Investissement. Avec ce contenu, 113 délégués se sont inscrits pour participer à l'interrogatoire.

Emprunter de l’argent pour acheter une maison est une question que les gens examinent attentivement.

Lors de l'interrogatoire du gouverneur de la Banque d'Etat, la déléguée Tran Thi Thanh Huong (délégation d'An Giang) a soulevé la question du développement du logement social et du programme de soutien au crédit de 120 000 milliards de VND pour ce type de logement. La demande est si forte que le décaissement de ce paquet est faible, seulement environ 100 milliards de VND.

« Quelles sont les difficultés et les solutions pour aider à accélérer le décaissement du programme de crédit pour le développement du logement social dans les temps à venir ? », a demandé Mme Huong.

La déléguée a également demandé des solutions pour promouvoir les paiements sans espèces au Vietnam.

Finances - Banque - Le plan de 120 000 milliards de VND ne peut être débloqué en raison du manque d'offre de logements — Déléguée Tran Thi Thanh Huong, délégation d'An Giang (Photo : Quochoi.vn).

En réponse, la gouverneure Nguyen Thi Hong a déclaré que le paquet de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs vise à avoir 1 million d'appartements de logement social d'ici 2030. La source de financement de ce paquet de crédit provient de la mobilisation de crédits auprès de la population, avec des taux d'intérêt préférentiels provenant des ressources financières des banques participantes.

Selon Mme Hong, lorsque cette politique a été émise, la Banque d'État a donné des instructions aux banques et a demandé aux comités populaires des provinces d'y prêter attention et d'annoncer des projets dans le cadre du programme de prêt.

Les banques disposent également de procédures internes pour mettre en œuvre ce programme de crédit. Actuellement, 18/63 comités populaires provinciaux et municipaux ont envoyé des documents annonçant les projets participant au programme, 53 projets avec une demande de prêt de 27 000 milliards de VND. Fin octobre 2023, les banques ont déboursé 105 milliards de VND pour 3 projets dans 3 localités.

Le gouverneur a déclaré que les décaissements sont limités car l’offre de logements est limitée. « La demande de logements est élevée, mais la nécessité d’emprunter pour acheter une maison est une question que les gens examinent attentivement », a déclaré Mme Hong.

De plus, les conditions pour bénéficier des politiques de logement social restent insuffisantes, comme la réglementation sur les revenus non soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, le fait de ne pas avoir de maison... Selon Mme Hong, ce dispositif de prêt est mis en place pour 10 ans, alors que les prêts immobiliers sont souvent à long terme et décaissés dans le temps, le taux est donc bas.

« La Banque d'État a proposé et espéré que le Comité populaire provincial annoncerait bientôt des projets dans le cadre du programme que les banques devraient mettre en œuvre et se coordonnerait avec les ministères et les succursales pour accélérer la mise en œuvre », a souligné le gouverneur.

Finance - Banque - Le paquet de 120 000 milliards de VND ne peut pas être déboursé en raison du manque d'offre de logements (figure 2). — Le gouverneur de la Banque d'État a répondu aux questions le matin du 6 novembre (Photo : Quochoi.vn).

En ce qui concerne les paiements non monétaires, selon le gouverneur de la Banque d'État, de nombreuses solutions ont été proposées, telles que la révision du cadre juridique, la modification et le complément, ainsi que la facilitation de celui-ci.

Au cours des 9 premiers mois de cette année, le taux de transactions a augmenté de 49 % en quantité, et les transactions via Internet ont augmenté de 60,3 % ; Les canaux mobiles ont augmenté de près de 61 %, les transactions QRCode de 105 %... Pendant ce temps, les transactions ATM (retraits via ATM) ont diminué. Ces indicateurs montrent que la tendance vers les paiements sans espèces s’est accrue.

« En raison de l'habitude et de la mentalité d'utiliser de l'argent liquide dans les zones rurales et reculées et de la peur des gens des risques de paiement », a déclaré Mme Hong, ajoutant que dans les temps à venir, la banque examinera et travaillera avec les agences pour perfectionner le cadre juridique, prévenir et garantir la sécurité et les droits des personnes.

Impossible d'abandonner la gestion de la croissance du crédit

La déléguée Tran Thi Van (délégation de Bac Ninh) a demandé quelles étaient les causes et les solutions pour atteindre l'objectif de croissance du crédit de 14% tel que fixé.

En ce qui concerne le crédit, le délégué Nguyen Quang Huan a soulevé la question de la résolution de l'Assemblée nationale demandant des recherches pour limiter et éventuellement éliminer l'attribution d'objectifs de croissance du crédit aux banques. M. Huan a demandé au gouverneur de la Banque d’État de dire comment cette politique a été mise en œuvre ?

Finance - Banque - Le paquet de 120 000 milliards de VND ne peut pas être déboursé en raison du manque d'offre de logements (figure 3). — Déléguée Tran Thi Van, délégation de Bac Ninh (Photo : Quochoi.vn).

Concernant ce contenu, la gouverneure Nguyen Thi Hong a déclaré que la raison de la faible croissance du crédit est due à la demande de crédit. Les commandes des entreprises sont en baisse. Les particuliers et les entreprises sont confrontés à de nombreuses difficultés après avoir été gravement touchés par la pandémie de Covid-19.

En ce qui concerne l’offre de crédit, la Banque d’État a opéré dans une direction qui crée les conditions les plus favorables pour que les établissements de crédit puissent fournir des crédits.

« La Banque d'État a mis en œuvre de nombreuses solutions, a demandé aux établissements de crédit de revoir les procédures de prêt pour raccourcir les délais, d'offrir un meilleur soutien aux personnes et a en même temps formulé un certain nombre de recommandations aux ministères et secteurs concernés pour mettre en œuvre des solutions visant à améliorer les conditions de crédit, en particulier pour les petites et moyennes entreprises », a déclaré Mme Hong.

En ce qui concerne la gestion de la croissance du crédit en vue d'éliminer les limites, la gouverneure Nguyen Thi Hong a déclaré qu'il s'agissait de l'une des solutions de gestion de la Banque d'État, combinée à d'autres outils politiques.

« En réalité, la Banque d'État suit scrupuleusement la résolution de l'Assemblée nationale et les directives du gouvernement. Grâce aux consultations d'experts et de gestionnaires, il est évident que, dans le contexte actuel, il est impossible d'abandonner la gestion de la croissance du crédit, car les besoins en capitaux de l'économie dépendent encore fortement du crédit », a déclaré le gouverneur .

Source