Selon le projet de décision modifiant et complétant la décision 02/2020 sur la liste des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville soumis par le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville aujourd'hui (16 octobre), la zone des rues Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (District 1) est l'endroit où le prix du terrain est le plus élevé à 687 millions de VND/m2.
Ce prix est 4 fois plus élevé que la liste de prix précédente (162 millions de VND) mais a diminué par rapport au projet de liste de prix des terrains précédent de 810 millions de VND.
D'autres zones du centre de Ho Chi Minh-Ville où les prix des terrains sont élevés selon le projet de liste des prix des terrains ajustés sont la rue Le Thanh Ton avec 491 millions de VND/m2 (auparavant près de 116 millions de VND/m2), la rue Lam Son Square avec 491 millions de VND/m2 (auparavant 115,9 millions de VND/m2), la rue Le Duan avec 466,7 millions de VND/m2 (auparavant 110 millions de VND/m2)...
La rue Dong Khoi (District 1) est l'un des endroits où les prix des terrains sont les plus élevés à Ho Chi Minh-Ville selon le projet de liste des prix des terrains ajustés (Photo : Nam Anh).
Dans le District 3, la dernière ébauche de la liste de prix des terrains ajustée présente une tendance à la baisse par rapport à la liste de prix proposée précédemment. Parmi celles-ci, la route avec le prix du terrain le plus élevé est la route Cong Truong Quoc Te avec 340,2 millions de VND/m2, au lieu des 420 millions de VND/m2 proposés précédemment (selon l'ancienne liste de prix, elle était de 79,2 millions de VND/m2).
L’une des questions qui a récemment retenu l’attention du public est l’augmentation excessive des prix des terrains dans les zones suburbaines et les districts périphériques dans la précédente version de la liste des prix des terrains ajustés. Dans le dernier projet, les prix des terrains dans ces zones ont considérablement diminué.
Selon l'ancien projet, le prix du terrain pour la route parallèle à la route nationale 22 est de 71 millions de VND/m2, soit plus de 50 fois plus élevé que l'ancien prix de 1,4 million de VND/m2 sans tenir compte du coefficient d'ajustement du prix du terrain. Dans le dernier projet, le prix du terrain dans cette zone est de seulement 32,2 millions de VND/m2.
Selon le responsable du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville, le nouveau projet de prix du terrain a été ajusté par rapport à l'ancienne version pour tenir compte de l'équilibre des prix du terrain dans les zones voisines. En outre, le prix ajusté des terrains sera égal à environ 50 % du prix du marché.
Selon le projet de liste des prix des terrains précédemment ajustée du Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) de Ho Chi Minh-Ville, les prix des terrains urbains ont augmenté de 5 fois à 20-30 fois par rapport à la liste de prix appliquée à partir de 2020. Sur les routes centrales telles que Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (District 1), le prix des terrains résidentiels le plus élevé s'élève à 810 millions de VND/m2.
D'autres routes du centre-ville ont également coûté plusieurs centaines de millions de VND/m2, soit 5 fois plus cher que l'ancien prix, comme la place Lam Son (579,5 millions de VND/m2), la rue Ton Duc Thang (de la place Me Linh au pont Nguyen Tat Thanh, 528 millions de VND/m2), la Commune de Paris, place Me Linh (484 millions de VND/m2).
Dans la ville de Thu Duc, les prix de nombreuses routes ont également augmenté plusieurs fois. La rue Tran Nao est passée de 13-22 millions de VND/m2 à 149 millions de VND/m2. Les routes situées dans le quartier de Thao Dien coûtaient auparavant seulement environ 7,8 millions de VND/m2, mais le prix prévu devrait augmenter de 88 à 120 millions de VND/m2.
Dans les districts de Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio et Cu Chi, les prix des terrains selon l'ancienne liste de prix ajustée ont également augmenté, dans certains endroits 20 à 30 fois plus élevés que l'ancienne liste de prix des terrains.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm
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