Près de 60 000 personnes rejoignent le groupe « appelant à cesser d'acheter des maisons à Hanoi pour éviter les prix fous »

Près de 60 000 personnes rejoignent le groupe « appelant à cesser d'acheter des maisons à Hanoi » pour éviter les prix abusifs.

Exprimant leur frustration face à la hausse continue des prix de l'immobilier, de nombreux utilisateurs de Facebook ont rejoint un groupe pour arrêter d'acheter des maisons à Hanoi. Au cours de la semaine dernière seulement, le groupe a ajouté 6 000 nouveaux membres.

Lorsque les acheteurs de maisons sont démunis face au marché

Créé en avril 2024, après un peu plus de 4 mois de fonctionnement, un groupe Facebook appelé « Communauté pour arrêter d'acheter des maisons à Hanoi pour éviter les prix fous » a attiré plus de 59 000 participants.

Les publications du groupe sont principalement des partages, des commentaires et des analyses sur l’histoire de la montée en flèche des prix de l’immobilier dans la capitale. Sous chaque publication, il y a des centaines, voire des milliers d’interactions.

Image partagée par un membre TD du groupe.

Par exemple, une publication d'un utilisateur nommé TD, ce personnage a comparé les informations de vente du courtier concernant un appartement dans le district de Nam Tu Liem. Plus précisément, le matin du 5 août, le courtier a proposé la maison à la vente à 3,3 milliards de VND. Cependant, dans l'après-midi du même jour, un autre courtier l'avait coté à 3,5 milliards de VND.

La publication a reçu près de 800 likes et 258 commentaires. Sous l'article, de nombreuses personnes ont exprimé leur sympathie et partagé davantage sur leur parcours difficile pour acheter une maison, alors qu'elles ont dû assister impuissantes à des prix de l'immobilier déraisonnablement « gonflés ».

« Après une période extrêmement fatigante à chercher à acheter une maison à Hanoi début 2024, j'ai décidé d'arrêter et de ne plus m'en soucier. Ce n'est pas que je ne veux pas acheter, mais le prix de l'immobilier et des appartements continue d'augmenter chaque jour, à un rythme inimaginable, augmentant de 30 à 50 % en 6 mois", a partagé le fondateur du groupe "appelant" à arrêter d'acheter des maisons à Hanoi.

Selon ce personnage, les acheteurs de maison n'ont qu'un seul désir : posséder un bien immobilier à sa juste valeur. C'est pourquoi le chef du groupe a décidé de créer une communauté de personnes partageant les mêmes points de vue pour « s'encourager, partager des informations, des expériences et des connaissances pour s'entraider dans le processus de recherche d'une maison à acheter à Hanoi ».

« Il s'agit d'une communauté d'acheteurs de maisons, les membres ici sont ceux qui partagent la même opinion selon laquelle le prix actuel est déraisonnable et devraient temporairement cesser d'acheter », a souligné le chef du groupe.

Bien que de nombreux messages dans le groupe expriment des attitudes négatives envers les courtiers, le fondateur du groupe affirme qu'il sympathise avec ceux qui font ce travail et est prêt à payer des commissions à ceux qui travaillent dur.

« Beaucoup de courtiers sont consciencieux, envoient des informations et échangent agréablement, je les apprécie toujours beaucoup. Cependant, je n'accepte pas les astuces pour trouver des clients, diffuser de fausses informations sur les maisons ou manquer de respect aux clients. « Si le courtier est bon, je suis toujours prêt à lui faire confiance », a partagé le propriétaire du groupe.

Les prix de l'immobilier restent élevés

La semaine dernière seulement, le groupe « Communauté pour arrêter d'acheter des maisons à Hanoi pour éviter les prix fous » comptait 6 000 participants supplémentaires. Ce chiffre est en constante augmentation et est proportionnel à la hausse des prix de l’immobilier dans la capitale.

Selon le rapport de marché du deuxième trimestre 2024 du ministère de la Construction, les prix des appartements à Hanoi ont augmenté en moyenne d'environ 5 à 6,5 % par rapport au trimestre précédent et ont augmenté de 25 % par rapport à la même période l'année dernière. Cette augmentation n’apparaît pas seulement dans les projets récemment ouverts, mais se produit également dans de nombreux appartements anciens.

Par exemple, les prix des appartements dans la zone urbaine de Royal City (Thanh Xuan) ont augmenté de 33 % par rapport à l'année dernière. The Pride (Ha Dong) a également augmenté de 33%, My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem) a augmenté de 32% ; Vinhomes West Point (Cau Giay) a augmenté de 28%.

Dans certains projets plus anciens tels que la zone urbaine de Trung Hoa - Nhan Chinh (Cau Giay), les prix des appartements ont également augmenté de 25 % ; Le complexe d'appartements de réinstallation à Nam Trung Yen (Cau Giay) a également augmenté de 20 %...

Pour trouver des appartements avec des augmentations de prix plus lentes, les acheteurs devront se déplacer vers des zones éloignées du centre comme le projet Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien) ; Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... Cependant, le prix de vente des appartements dans ces projets n'est pas inférieur à 3 milliards de VND.

Face à l'augmentation « galopante » des prix susmentionnée, le décret 96/2024/ND-CP, en vigueur à partir du 1er août, oblige le ministère de la Construction à proposer des mesures réglementaires lorsque l'indice des prix des transactions immobilières fluctue de plus de 20% en 3 mois ou que le marché connaît des changements qui affectent la stabilité socio-économique.

La loi de 2023 sur l’activité immobilière énonce également clairement les mesures que l’État prendra pour réguler le marché immobilier. Les mesures possibles comprennent l’ajustement des plans d’aménagement du territoire et d’utilisation des sols ; ajuster l’offre et la structure du marché ; Soutenir les prêts à taux d'intérêt préférentiels pour les clients et les entreprises opérant dans des types d'immobilier qui ont besoin d'une priorité de soutien et de développement...

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