Des niveaux d'endettement élevés, une série d'entreprises immobilières tardent à rembourser leurs obligations arrivant à échéance

Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC est en retard dans le paiement des intérêts sur l'obligation code HQNCH2124005 avec un volume émis de 1 600 milliards de VND. La date de paiement prévue est le 11 juin 2024, le montant total du principal et des intérêts à payer est de 1 767 milliards de VND.

Hung Thinh Quy Nhon a déclaré que la raison du retard dans le paiement de la dette obligataire était due à l'évolution défavorable du marché financier et du marché immobilier, ce qui a empêché la société de réunir suffisamment d'argent pour payer à temps par rapport au plan.

Conformément au plan, l'entreprise s'engage à payer toutes les dettes payables selon le plan au plus tard le 26 mai 2025.

Les états financiers 2023 de Hung Thinh Quy Nhon ont enregistré qu'au 31 décembre 2023, la dette de la société s'élevait à 28 811 milliards de VND, soit une augmentation de 27 % par rapport à l'année précédente. L'encours des obligations s'élève à 8 468 milliards de VND, en hausse de 5 % par rapport aux 8 047 milliards de VND en 2022.

De même, Hung Thinh Land JSC est en retard dans le paiement du code d'obligation H79CH2124017 avec un volume d'émission de 600 milliards de VND, la date de paiement prévue est le 11 juin 2024, le principal total et les intérêts à payer sont de 628 milliards de VND.

La raison du retard de paiement de la caution de Hung Thinh Land est similaire à celle de Hung Thinh Quy Nhon. Cependant, la société n’a pas annoncé son plan prévu pour rembourser cette dette.

À la fin de 2023, le passif de Hung Thinh Land s'élevait à 52 774 milliards de VND, en baisse de 4 % par rapport à la même période de l'année dernière. L'encours des obligations s'est élevé à 18 330 milliards de VND, en baisse de 5,9 % sur un an.

KN Cam Ranh Company Limited est également en retard dans le paiement du code d'obligation HNCCH2126001 avec un principal et des intérêts à payer total de 36 milliards de VND. La date de paiement prévue est le 31.5.2024. La société a déclaré avoir organisé des paiements, mais que le flux de trésorerie était lent et qu'elle ne pouvait donc pas payer à temps.

Les états financiers de KN Cam Ranh ont enregistré qu'à la fin de 2023, la dette de la société s'élevait à 23 926 milliards de VND, soit une augmentation de 15 % par rapport à l'année précédente. L'encours des obligations s'élevait à 1 407 milliards de VND, en baisse de 28 % sur un an.

Une société d'électricité, Truong Thinh Energy Investment JSC, tarde également à payer le code d'obligation TTEH2124001. La société est en retard dans le paiement des intérêts de 13,6 milliards de VND, la date de paiement prévue est le 19 avril 2023, cependant, ce n'est que le 7 juin 2024 que Truong Thinh Energy a terminé de payer ces intérêts.

Le détenteur d'obligations de ce lot d'obligations est Bong Sen Fund Management JSC. Truong Thinh Energy a déclaré que la raison du retard de paiement avait été spécifiquement notifiée au détenteur d'obligations et que le 7 juin 2024, Bong Sen Fund Management JSC avait reçu l'intégralité des intérêts.

Les états financiers de Truong Thinh Energy ont enregistré qu'au 31 décembre 2023, le passif de la société s'élevait à 927 milliards de VND, en baisse de 8,6% par rapport au chiffre de 1 014 milliards de VND de l'année dernière. Les obligations en circulation s'élèvent à 247 milliards de VND, en légère baisse par rapport aux 250 milliards de VND de 2022.

Auparavant, une série d'entreprises immobilières telles que Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate... étaient également en retard dans le paiement du principal et des intérêts des obligations.

En évaluant le solde des obligations en circulation et la capacité de remboursement de la dette des entreprises, le Dr Nguyen Tri Hieu - expert économique a commenté que la valeur des obligations dues cette année s'élève à plus de 200 000 milliards de VND, un nombre très important, la capacité de remboursement de la dette des émetteurs est faible alors que la situation du marché et des entreprises en général est encore très difficile.

En particulier pour les entreprises immobilières, lorsque le marché n’est pas encore rétabli, les entreprises immobilières ont un faible flux de trésorerie, des ratios d’endettement élevés et des sources de financement limitées pour rembourser la dette, ce qui peut présenter des risques potentiels en termes de solvabilité.

Source : https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo