Le nombre de nouvelles entreprises immobilières créées et le capital social ont continué de baisser fortement au cours du premier semestre de l'année, soit moins de la moitié par rapport à la même période de l'année dernière.
Selon les données du Département de gestion de l'enregistrement des entreprises (ministère de la Planification et de l'Investissement), le secteur immobilier continue d'être soumis à la plus grande pression et à l'impact le plus marqué parmi les secteurs. Cela se reflète dans le nombre d'entreprises entrant sur le marché et dans le capital nouvellement enregistré qui ont diminué de près de 59 % et de 54 % respectivement par rapport à la même période de l'année dernière.
Dans le même temps, le nombre d'entreprises immobilières se retirant du marché reste élevé, plus de 40 % par rapport à la même période en 2022, soit le niveau le plus élevé parmi 17 domaines et industries.
L'Association vietnamienne des courtiers immobiliers a également estimé, dans un rapport publié début juin, que les entreprises immobilières étaient dans une situation de « quasi-noyade ». Le ministère de la Construction a également souligné dans des commentaires récents que le marché immobilier n'était pas sorti d'affaire. L'offre est en baisse, les entreprises ne peuvent pas vendre leurs produits, pas de trésorerie.
Les difficultés actuelles des entreprises immobilières contrastent avec la croissance impressionnante du nombre d’unités entrant sur le marché dans ce domaine au premier semestre 2021, où il était près de 45 % supérieur à celui de 2020.
Toutefois, si l’on considère la situation globale des affaires, le marché présente quelques signaux positifs . En juin, le nombre de nouvelles entreprises et de nouvelles entreprises a atteint environ 21 000.
Au cours du premier semestre, plus de 113 000 nouvelles entreprises ont été créées et sont revenues sur le marché, soit une moyenne de 19 000 unités par mois. Entre-temps, environ 100 000 entreprises se sont retirées, soit une moyenne de 16 600 unités. Ce nombre a diminué respectivement de 6% et de 13% par rapport à la moyenne des 5 premiers mois et des 4 premiers mois de cette année.
« Ce sont des signaux positifs dans le contexte de nombreuses difficultés dans la production et les activités commerciales des entreprises », a déclaré le Département de gestion de l'enregistrement des entreprises.
Cependant, le capital social moyen par entreprise au cours des 6 premiers mois de l'année n'a atteint que 9,3 milliards de VND, le niveau le plus bas de la même période au cours des 5 dernières années. Le capital social supplémentaire a également diminué de plus de 48 % par rapport à la même période en 2022.
Les difficultés de commandes, l’augmentation des stocks, les prix élevés des matières premières alors que le pouvoir d’achat est faible sont les raisons pour lesquelles les entreprises réduisent leur demande de nouveaux prêts pour la production. Le Département de gestion de l'enregistrement des entreprises recommande que les ministères et les branches sectorielles accélèrent la mise en œuvre des politiques visant à soutenir, à promouvoir le commerce et à éliminer les difficultés du marché pour les entreprises. Car, lorsque des solutions supplémentaires seront mises en place pour favoriser la production, les entreprises disposeront des ressources nécessaires pour payer leurs dettes et absorber de nouveaux capitaux.
Duc Minh
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