Ajustement local de la planification de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay

Selon la décision, le terrain marqué B1-CC1-2 appartient à la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay (phase 1), le nord borde le terrain vert marqué B1-CX1 ; Le côté Est borde la route existante de section B=15m ; Les côtés Sud et Ouest sont adjacents à la route existante avec une section transversale de B = 40 m. La superficie totale du terrain est d'environ 23 901 m2.

Conformément à l'Ajustement approuvé de la planification générale détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500, le chantier de construction du lot B1-CC1-2 représenté sur le dessin du schéma d'organisation de l'espace d'architecture paysagère est fourni à titre indicatif uniquement ; Les limites, l’échelle de construction du sous-sol et l’entrée du sous-sol n’ont pas été spécifiquement déterminées ; emplacements de construction d’ouvrages techniques auxiliaires…;

Français Maintenant, il est proposé d'étudier et de compléter spécifiquement l'organisation de l'espace d'architecture paysagère et de la zone de construction souterraine sur le lot B1-CC1-2 selon le principe de maintien de la fonction d'utilisation du sol (terrain public de la Ville et de la zone) et des indicateurs de planification architecturale (superficie du terrain, densité de construction, hauteur des bâtiments hors sol, coefficient d'utilisation du sol) tels que déterminés dans l'Ajustement local de la planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500 approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2535/QD-UBND du 17 juin 2020 ; Mettre à jour les objectifs de construction du projet (centre de services commerciaux, hypermarché, centre commercial centralisé) conformément à la décision n° 5397/QD-UBND du 30 décembre 2022 du Comité populaire de la ville portant approbation du transfert du projet ; Déterminer les limites spécifiques, l’échelle de construction du sous-sol et l’entrée du sous-sol ; Emplacement de construction d'ouvrages techniques auxiliaires.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Département de l'urbanisme et de l'architecture d'inspecter et de confirmer les documents et les dessins du projet d'ajustement local de la planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500 sur le lot de terrain B1-CC1-2 conformément à la présente décision ; Mettre à jour le contenu de l'ajustement local de la planification détaillée ci-dessus dans le dossier de projet de planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500.

Le Comité populaire du district de Bac Tu Liem présidera et coordonnera avec le Département de la planification et de l'architecture l'organisation de l'annonce publique du contenu des ajustements locaux apportés à la planification détaillée approuvée afin que les agences, organisations et personnes concernées le sachent conformément à la réglementation.

L'inspecteur en chef du département de la construction, le président du comité populaire du district de Bac Tu Liem et le président du comité populaire du quartier de Xuan Tao sont chargés d'inspecter et de superviser la construction conformément à la planification, de traiter rapidement les cas de violation de l'ordre de construction (le cas échéant) conformément à leur autorité et aux règlements de la loi.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement présidera et coordonnera avec le Comité populaire du district de Bac Tu Liem, le Comité populaire du quartier de Xuan Tao et les unités concernées pour inspecter et déterminer avec précision les limites, les points de repère et l'échelle de la superficie du terrain sur le terrain, garantissant ainsi le respect de la planification et l'absence de chevauchement entre les projets de la zone.

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