(Dan Tri) - La vente aux enchères de 25 lots de terrain dans le district de Thanh Oai vient de se terminer avec le prix gagnant le plus élevé de 90,3 millions de VND/m2, soit 17 fois plus élevé que le prix de départ. Même si les participants n'étaient pas nombreux, la vente aux enchères était tout de même « tendue comme un arc ».
Tard dans l'après-midi du 16 novembre, la vente aux enchères de 25 lots de terrain dans le district de Thanh Oai (Hanoï) s'est terminée. S'adressant au journaliste de Dan Tri, le représentant du centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai a déclaré que le prix gagnant des deux lots de terrain les plus élevés a atteint 90,3 millions de VND/m2, soit 17 fois plus élevé que le prix de départ. Le lot le plus bas a un prix de 45,3 millions de VND/m2, soit 8,5 fois plus élevé que le prix de départ.
Selon l'enquête du journaliste de Dan Tri, les deux parcelles de terrain les plus hautes ont des superficies de 113,88 m2 et 129,36 m2. Ainsi, la valeur totale de ces deux parcelles de terrain est respectivement de près de 10,3 milliards de VND et de près de 11,7 milliards de VND.
M. Nguyen Trong Khien, vice-président du Comité populaire du district de Thanh Oai, a déclaré que cette vente aux enchères avait attiré plus de 400 candidatures de 111 clients. Le nombre de candidatures et de participants à cette vente aux enchères a considérablement diminué par rapport au mois d'août, où il y avait 4 600 candidatures de 1 545 personnes.
M. Tung, un investisseur immobilier local, a déclaré qu'au départ, son groupe avait participé avec 10 candidatures visant à remporter 3 lots avec des prix de 40 à 45 millions de VND/m2, mais n'avait pas gagné.
« Bien que cette vente aux enchères ait attiré beaucoup moins de participants que celle d'août, la situation restait tendue. De nombreux participants espéraient remporter au moins une parcelle de terrain, et malgré le prix élevé, certains étaient déterminés à payer plus cher pour l'acquérir », a-t-il déclaré.
De nombreuses personnes attendent les résultats de la vente aux enchères à l'extérieur du lieu (Photo : Duong Tam).
Selon lui, les 25 lots de terrains mis aux enchères cette fois-ci bénéficient d'un meilleur emplacement que les 68 lots du mois d'août. On peut donc dire que cette vente aux enchères s'est ralentie par rapport aux précédentes.
Expliquant la raison pour laquelle peu de personnes ont assisté à la vente aux enchères cette fois-ci, M. Tung a déclaré que comme lors de la vente aux enchères précédente, il y avait 55 lots avec des dépôts, de nombreux investisseurs craignaient que s'ils gagnaient et ne pouvaient pas vendre immédiatement, ils devraient continuer à perdre leurs dépôts. De plus, ces derniers temps, le marché foncier dans les banlieues de Hanoi a ralenti et n’est plus aussi dynamique qu’il y a 3 mois.
De nombreux courtiers installent des tables et des chaises et installent des tentes sur le terrain pour conseiller les clients sur l'achat à un prix plus élevé (Photo : Duong Tam).
Cette vente aux enchères de terrains a encore vu de nombreuses parcelles de terrain être vendues à un prix plus élevé immédiatement après avoir remporté l'adjudication. Par exemple, M. Luong, un investisseur de Phu Tho, vient de remporter un terrain d'une superficie de 157,19 m2 au prix de 45,3 millions de VND/m2, soit plus de 7,1 milliards de VND. Immédiatement après avoir gagné, cette personne l'a immédiatement vendu pour une différence d'un milliard de VND. Ainsi, si la transaction est réussie, ce terrain vaudra 8,1 milliards de VND.
Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Les parcelles varient en taille de 60 m2 à 85 m2, avec des prix de départ de 8,6 millions VND/m2 à 12,5 millions VND/m2. La vente aux enchères a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées provenant de 1 545 personnes.
Certaines parcelles de terrain sont vendues à un prix plus élevé sur des groupes immobiliers (capture d'écran).
Il est à noter que le lot d'angle avec le prix gagnant le plus élevé était de près de 100,5 millions de VND/m2, soit 8 fois plus élevé que le prix de départ. Les lots ont généralement des prix gagnants compris entre 63 millions de VND/m2 et 80 millions de VND/m2, soit 5 à 6,4 fois plus élevé que le prix de départ. Cependant, 55 lots ont été abandonnés par la suite, y compris le lot le plus cher, à plus de 100 millions de VND/m2. Parmi les 13 lots payés en totalité, le lot le plus élevé coûte 55 millions de VND/m2.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
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