Hôtel à vendre dans le centre de Sa Pa
Selon la Bourse de Hanoi (HNX), BB Sunrise Power JSC vient d'annoncer des informations inhabituelles sur la vente de garanties pour payer le lot d'obligations BBSP.H.20.23.001. La résolution a été prise après que BB Sunrise Power a consulté les détenteurs d'obligations et reçu leur approbation.
L'hôtel Victoria Sapa appartient à Victoria Sapa Hotel Company Limited et constitue la garantie des obligations ci-dessus.
BB Sunrise Power prévoit de libérer l'hypothèque et d'annuler la transaction garantie pour transférer cet hôtel à un tiers. La valeur de transfert de cet hôtel devrait être de 210 milliards de VND. Si la transaction réussit, après déduction des frais et des impôts (environ 30 milliards de VND), les 180 milliards restants seront utilisés pour payer le principal et les intérêts des obligations.
L'hôtel Victoria Sapa est hypothéqué auprès de la succursale de la Vietcombank à Hanoi.
BB Sunrise Power a émis les obligations ci-dessus fin 2020 pour une valeur totale de 500 milliards de VND, la durée initiale était de 3 ans, puis prolongée à 5 ans, avec un taux d'intérêt de 10,3%/an. Tan Viet Securities Corporation (TVSI) est l'organisme dépositaire du lot d'obligations. BB Sunrise Power a retardé à plusieurs reprises le paiement des obligations au motif qu'elle n'avait pas encore trouvé de source de paiement.
Le lot d'obligations BBSP.H.20.23.001 a été racheté pour près de 23 milliards de VND et compte encore plus de 477 milliards de VND en circulation.
BB Sunrise Power a été créée en 2019, avec un capital social de 500 milliards de VND. Il s'agit d'une filiale de BB Power Holdings, membre du groupe BB. BB Group est une société multisectorielle présidée par M. Vu Quang Bao. M. Bao est également le chef du groupe Bitexco et le frère cadet de l'homme d'affaires Vu Quang Hoi.
BB Sunrise Power opère principalement dans le domaine de l’énergie, de la transmission et de la distribution d’électricité. Cette société réalise un certain nombre de projets tels que l'hydroélectricité à Ha Giang, Kon Tum et l'énergie solaire et éolienne à Ninh Thuan.
BB Sunrise Power a des capitaux propres négatifs, de nombreuses entreprises de l'écosystème BB Group-Bitexco sont confrontées à des difficultés
Bien qu’évoluant dans un secteur énergétique attractif, BB Sunrise Power a signalé des pertes continues. Cette entreprise a perdu plus de 134 milliards de VND au premier semestre 2024, contre une perte de 248 milliards de VND au cours de la même période l'année dernière. En 2022, la société a réalisé un bénéfice de plus de 220 millions de VND et en 2021, elle a perdu 67 milliards de VND.
À la fin du mois de juin 2024, BB Sunrise Power a enregistré des capitaux propres négatifs de près de 222 milliards de VND, mais le passif total s'élevait à environ 4 885 milliards de VND. La dette obligataire s'élève à environ 477 milliards de VND.
En 2023, BB Sunrise Power n'a pas réussi à payer plus de 47 milliards de VND d'intérêts et 500 milliards de VND de principal du lot d'obligations ci-dessus à trois reprises et a été approuvé par les détenteurs d'obligations pour prolonger le lot d'obligations BBSP.H.20.23.001 pour deux années supplémentaires, jusqu'au 22 décembre 2025.
Selon l'accord, les détenteurs d'obligations ont également convenu que BB Sunrise Power disposera de 2 périodes pour racheter 10 % de la valeur du lot d'obligations en 2024 et de 3 périodes pour racheter 80 % de la valeur restante en 2025. Le taux d'intérêt du lot d'obligations est également passé à 8 %/an, applicable du 22 mars 2023 au 22 décembre 2025.
Auparavant, fin août, la société mère de BB Sunrise Power, BB Power Holdings, avait signalé une perte de près de 185 milliards de VND au premier semestre 2024. Cette entreprise a également subi des pertes continues au cours des années précédentes. En 2023, BB Power Holdings a perdu près de 740 milliards de VND. La perte en 2022 est de près de 153 milliards de VND.
Fin juin 2024, BB Power Holdings a enregistré une baisse de 22 % de ses actifs par rapport à la même période de l'année dernière, passant de 2 423 milliards de VND à près de 1 890 milliards de VND. BB Power Holdings a un passif total de 6 955 milliards de VND. Dette obligataire de plus de 310 milliards de VND.
Outre les entreprises de l'écosystème du groupe BB de M. Bao, certaines entreprises de l'écosystème du groupe Bitexco des frères Vu Quang Bao-Vu Quang Hoi sont également confrontées à des difficultés.
Bitexco vient de transférer son apport en capital de Saigon Glory Company Limited - l'investisseur du projet One Central HCM (désormais rebaptisé The Spirit of Saigon) - à Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). Le Spirit of Saigon est un projet d'hôtel 6 étoiles avec un investissement initial de 500 millions USD.
Auparavant, Bitexco avait hypothéqué ses actions de Saigon Glory auprès de la banque pour garantir les obligations de 10 lots d'obligations de SGL-2020.01 à SGL-2020.10 émis par Saigon Glory, d'une valeur nominale totale de 10 000 milliards de VND.
Phuong Dong Hanoi Real Estate est connu comme l'investisseur du projet de luxe Masteri West Heights, à l'ouest de Hanoi, appartenant au groupe Masterise Homes. Masterise Homes compte de nombreux partenaires majeurs, notamment Techcombank du milliardaire Ho Hung Anh.
Ces derniers temps, de nombreuses entreprises des secteurs de l’immobilier et de l’énergie rencontrent de nombreuses difficultés, sont endettées et n’ont aucune solution. Novaland (NVL) a accusé un retard de paiement de plus de 1 000 milliards de dongs en principal et intérêts sur ses obligations en septembre. Un groupe d'actionnaires lié à M. Bui Thanh Nhon, président du conseil d'administration, a récemment procédé à des cessions de capitaux pour aider Novaland à rembourser sa dette. Le taux de ce groupe n’a cessé de diminuer, passant de 50-60 % il y a quelques années à 36 %.
Selon FiinRatings, la pression de remboursement de la dette sur les émetteurs, en particulier les entreprises immobilières, en 2024 et 2025 est encore assez importante malgré une gestion assez importante en 2023. Selon VIS Ratings, on estime que plus de 200 000 milliards de VND d'obligations d'entreprises arriveront à échéance au cours de la prochaine année.
Source : https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html
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