Gros plan sur des appartements qui cassent constamment leur calendrier de vente jusqu'à 150 millions de VND/m2

15 avril 2024 | 11:39

Hanoï :

TPO - Le projet du complexe résidentiel et de bureaux (nom commercial Miracle Tower) au 8 Nguyen Hong (district de Dong Da, Hanoi) de Printing Joint Stock Company 15 est continuellement en retard sur le calendrier. Actuellement, le projet a terminé la construction brute et propose des appartements à vendre à des prix allant de 120 à 150 millions de VND/m2.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposant à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 1

Le projet de complexe de logements et de bureaux (Miracle Tower) au 8 Nguyen Hong Street, Lang Ha Ward (Dong Da District, Hanoi) investi par In 15 Joint Stock Company a été approuvé pour investissement par le Comité populaire de Hanoi en juin 2017.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposant à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 2

Le projet a une superficie d'utilisation du sol d'environ 2 533 m2 comprenant un bâtiment de 12 étages + 3 sous-sols (dont le 1er étage a des fonctions de bureau, commerciales et communautaires ; les étages 2 à 12 ont des fonctions d'appartement avec un total de 110 appartements) et 5 maisons de faible hauteur, avec une population de 350 personnes et un investissement total de près de 183 milliards de VND.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposant à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 3

Période de mise en œuvre du projet du trimestre I/2017 au trimestre III/2019. Cependant, à cette époque, le projet de « clôture » a été abandonné. En mai 2019, le Comité populaire de la ville a décidé d'ajuster la politique d'investissement. En particulier, l'ajustement de l'avancement de la mise en œuvre du projet du deuxième trimestre 2020 au quatrième trimestre 2022 doit achever le projet et le mettre en service.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposés à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 4

Toutefois, selon les informations du journaliste, le projet n'a pas encore été achevé et mis en service. Les ouvriers terminent les éléments restants.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposés à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 5

Le projet est proposé par des courtiers pour des appartements à des prix allant de 110 à 150 millions de VND/m2.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposés à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 6

Se faisant passer pour quelqu'un souhaitant acheter un appartement dans le projet, le journaliste s'est vu proposer par un courtier : « Ce projet est le seul appartement de la rue Nguyen Hong, près du lac Thanh Cong, géré par le groupe hôtelier 5 étoiles Silk Path. Il comprend 110 appartements d'une superficie de 57, 73 et 82 m². Les prix varient entre 120 et 150 millions de VND/m². Pour acheter, vous devrez signer un contrat avec un acompte de 300 millions de VND, 10 jours après la signature du compromis de vente. La maison devrait être livrée aux clients à partir de juillet 2024. »

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposés à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 7

Selon les informations, le projet est situé sur la rue Nguyen Hong, qui connaît souvent des embouteillages aux heures de pointe.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposés à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 8

Même s'il est situé sur une petite superficie de terrain, l'investisseur a transformé le terrain devant le projet (la zone appartenant au projet de stationnement automatique P (H1-3) dans la zone du ponceau du canal Nguyen Hong) en un campus et un paysage.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposés à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 9

Il est connu que le projet Miracle Tower au 8 Nguyen Hong est né d'un terrain d'agence. Anciennement le siège de la Société par actions d'impression 15. En 2005, la Société par actions d'impression 15 a obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol pour 2 533 m2 de terrain au 8 Nguyen Hong par le Comité populaire de Hanoi, avec la fonction de terrain d'agence.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposant à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 10

En 2011, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision n° 3500 approuvant l'ajustement local de l'aménagement du territoire du bloc de planification 22 dans la planification détaillée du district de Dong Da - échelle 1/2000, n° 8 Nguyen Hong. En conséquence, la fonction d'utilisation du sol sur le terrain géré et utilisé par la société par actions In 15 dans le cadre du bloc de planification 22 est ajustée de terrain d'agence à terrain mixte, centre commercial, bureau à louer et logement.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les délais, proposant à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 11

En 2019, le Comité populaire de Hanoi a décidé d'autoriser la société par actions In 15 à modifier l'objectif d'utilisation de 2 533 m2 de terrain au 8 Nguyen Hong pour mettre en œuvre le projet de complexe de logements et de bureaux.

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les horaires, proposant à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 12

Dont 539,7 m2 destinés à la construction de 5 maisons basses ; Terrain de 855 m2 pour construire un immeuble mixte de 12 étages destiné aux bureaux, au commerce et au logement. Les acheteurs de maisons disposant de droits d’utilisation du sol ont droit à une utilisation stable et à long terme du sol ; 193 m2 de terrain situé à l'intérieur de la ligne rouge, attribué à la société par actions In 15 pour la construction de routes, après l'achèvement des travaux, remise à l'agence de gestion ; Les 945 m² de terrain restants sont destinés à la cour, aux routes, aux arbres...

Gros plan sur des appartements qui ne respectent pas les délais, proposés à la vente jusqu'à 150 millions de VND/m2 photo 13

Concernant ce projet, le 14 septembre 2020, le Bureau d'enregistrement foncier - Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi a annoncé la liste des investisseurs qui ont hypothéqué les droits d'utilisation du terrain au n° 8 Nguyen Hong. En conséquence, le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi a enregistré une hypothèque en utilisant le droit d'utilisation du sol pour investir dans la construction de logements de faible hauteur à vendre dans le complexe de logements et de bureaux au 8 Nguyen Hong, investi par la société par actions In 15, enregistrée comme hypothèque à la Banque pour l'agriculture et le développement rural du Vietnam - succursale de Lang Ha.

Dinh Phong

Source