Le ministère de la Construction étudie un plan de 30 000 milliards de VND pour accroître les incitations à l'achat de logements sociaux

Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier ( ministère de la Construction ) a informé que pour mettre en œuvre le projet d'un million de logements sociaux, le ministère de la Construction et les ministères concernés ont déployé de nombreuses solutions à mettre en œuvre.

Y compris la mise en œuvre d'un programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour le développement du logement social. Ce paquet est mis en œuvre dans l'esprit d'un rééquilibrage proactif des banques, le budget ne le permettant pas, des incitations à court terme en matière de taux d'intérêt sont donc accordées, 3 ans pour les investisseurs, 5 ans pour les acheteurs.

Toutefois, ce plan ne garantit pas suffisamment d’incitations pour les acheteurs de logements à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels. C'est pourquoi, pour augmenter les incitations, le gouvernement charge le ministère de la Construction d'étudier un ensemble de prêts de 30 000 milliards de VND pour l'achat de logements sociaux, dont 15 000 milliards de VND en obligations d'État et 15 000 milliards de VND provenant des budgets locaux pour aider les personnes à faibles revenus et les travailleurs à acheter des logements sociaux. Cela permet aux personnes à faible revenu d’accéder à des capitaux bon marché pour acheter des maisons.

Le ministère de la Construction étudie un plan de 30 000 milliards de VND pour augmenter les incitations à l'achat de logements sociaux. (Illustration)

Selon M. Dung, le programme de crédit de 30 000 milliards de VND doit être mis en œuvre conformément aux autres lois. Le ministère de la Construction travaille donc avec le ministère des Finances et la Banque d'État pour mettre en œuvre prochainement ce programme de crédit.

Partageant ce point de vue, le vice-ministre Nguyen Viet Hung a également souligné : « Le cœur de la politique de développement du logement social est l'exonération des droits d'utilisation du sol et le crédit préférentiel. Le crédit préférentiel soutient non seulement les investisseurs dans la construction de logements, mais permet également aux personnes à faibles revenus d'accéder à des prêts bon marché pour acheter un logement . »

Selon un rapport du ministère de la Construction, après plus d'un an de mise en œuvre, le programme de crédit de 120 000 milliards de VND n'a été décaissé que de près de 1 %, soit environ 1 344 milliards de VND. Sur ce montant, 1 295 milliards de VND sont destinés aux investisseurs dans 12 projets et le reste est destiné aux acheteurs de logements.

La source de capital du programme de crédit de 120 000 milliards provient de quatre banques commerciales publiques (BIDV, VietinBank, Vietcombank et Agribank). Actuellement, 4 autres banques privées, TPBank, VPBank, MBBank et Techcombank, se sont inscrites pour participer au programme, chaque banque enregistrant 5 000 milliards de VND (augmentant la source de capital de soutien des taux d'intérêt à 140 000 milliards de VND).

Expliquant le retard dans le décaissement du paquet de 120 000 milliards de VND, M. Vuong Duy Dung a déclaré que ce paquet a une période d'incitation plutôt courte pour les acheteurs et les investisseurs, il n'est donc pas attrayant.

Ngoc Vy

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