Selon Hao Hong, économiste chez GROW Investment Group, la Chine compte environ 6 millions de mètres carrés de biens immobiliers en construction.
« Au rythme actuel, il faudra plus de dix ans pour résorber ce retard. Il faudra donc de nombreuses années pour résoudre tous les problèmes dans ce domaine », a déclaré Hong à CNBC .
Les ventes et les prix des logements restent faibles, car le secteur immobilier est en crise depuis 2020, lorsque Pékin a mis en œuvre sa politique des trois lignes rouges.
Evergrande et Country Garden sont devenus les deux « seigneurs » les plus notables de la campagne de réduction de la dette chinoise. L’immobilier et les secteurs connexes contribuent à un tiers de l’activité économique chinoise.
Un projet d'appartements en construction dans la province du Jiangsu, en Chine (Photo : CNBC).
« La Chine aura peut-être besoin de beaucoup de temps pour gérer ses stocks. Dans le même temps, elle devra également trouver de nouveaux moteurs de croissance pour stimuler l'économie, au lieu de trop dépendre de l'immobilier », a expliqué M. Hong.
Lors des crises économiques précédentes, le secteur immobilier a réagi rapidement aux mesures de relance et s’est redressé en quelques trimestres seulement.
« Cette fois-ci, il semble que la tendance baissière du secteur immobilier va se prolonger. Le marché n'est pas préparé à une correction prolongée car il est habitué à des reprises rapides comme dans les périodes précédentes, il se sent donc surpris », a déclaré M. Hong.
Malgré une série de mesures de soutien, la crise immobilière a fortement impacté la confiance des consommateurs et exercé une pression énorme sur l’économie. C’est pourquoi de nombreux experts ont appelé le gouvernement à stimuler l’économie de manière plus drastique afin de prévenir le risque d’une récession plus profonde.
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