L'immobilier chinois pourrait avoir besoin de 10 ans pour écouler ses stocks

Selon Hao Hong, économiste chez GROW Investment Group, la Chine compte environ 6 millions de mètres carrés de biens immobiliers en construction.

« Au rythme actuel, il faudra peut-être plus de dix ans pour résorber ce retard. Il faudra donc de nombreuses années pour résoudre tous les problèmes dans ce domaine », a déclaré Hong à CNBC .

Les ventes et les prix des logements restent faibles, car les entreprises immobilières sont en crise depuis 2020, lorsque Pékin a mis en œuvre sa politique des trois lignes rouges.

Evergrande et Country Garden sont devenus les deux « seigneurs » les plus notables de la campagne de réduction de la dette de la Chine. L’immobilier et les secteurs connexes contribuent à un tiers de l’activité économique de la Chine.

Un projet d'appartements en construction dans la province du Jiangsu, en Chine (Photo : CNBC).

« La Chine pourrait avoir besoin de beaucoup de temps pour résorber ses stocks. Parallèlement, elle doit également trouver de nouveaux moteurs de croissance pour stimuler l'économie, au lieu de trop dépendre de l'immobilier », a expliqué M. Hong.

Lors des précédentes crises économiques, le secteur immobilier a réagi rapidement aux plans de relance et s’est redressé en quelques trimestres seulement.

« Cette fois, il semble que la tendance baissière du secteur immobilier va se prolonger. Le marché n'est pas préparé à une correction prolongée, habitué à des reprises rapides comme lors des périodes précédentes, et il est donc surpris », a déclaré M. Hong.

Malgré une série de mesures de soutien, la crise immobilière a fortement impacté la confiance des consommateurs et exercé une pression énorme sur l’économie. C’est pourquoi de nombreux experts ont appelé le gouvernement à stimuler l’économie de manière plus drastique afin de prévenir le risque d’une récession plus profonde.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm