L'immobilier à l'ouest de Hanoi « fait des vagues » avec le dernier fonds d'appartements de la métropole

Au dernier trimestre 2024, le marché immobilier de l'ouest de Hanoi continue d'être un endroit chaud et dynamique avec la dernière offre d'appartements dans la métropole Vinhomes Smart City.

Point positif dans l'offre de fin d'année

Le rapport de marché du troisième trimestre 2024 de Savills indique qu'au cours des 9 premiers mois de 2024, Hanoi a enregistré plus de 12 000 appartements nouvellement lancés, principalement concentrés à l'ouest et à l'est de la capitale. Le pouvoir d'achat du marché est très positif puisque le nombre total d'unités vendues sur les marchés primaire et secondaire en 9 mois a atteint 17 000 unités. Le troisième trimestre a été dominé par les transactions avec environ 7 000 unités, en hausse de 35 % par rapport au trimestre précédent et de 226 % par rapport à l'année précédente. Il convient de noter que l’Occident a « dominé » le marché, représentant 63 % de l’offre primaire et 78 % des transactions au cours du trimestre.

Toujours selon Savills, Hanoi devrait recevoir 9 700 nouveaux appartements au cours du dernier trimestre de l'année, dont 88 % proviendront des prochaines phases de grands projets, principalement concentrés dans les zones métropolitaines de l'ouest et de l'est de la ville. Ainsi, l'Ouest et l'Est de Hanoi continuent d'asseoir leur position de rois en termes d'approvisionnement et de transactions.

Les deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park deviennent des points chauds du marché des appartements occidentaux.

La zone urbaine de Vinhomes Smart City continue d'être au centre de l'attention du marché immobilier occidental en cette fin d'année, lorsque la dernière offre d'appartements dans cette zone urbaine est officiellement introduite sur le marché. On sait que l'approvisionnement final provient du lotissement Victoria et des deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky. Auparavant, les 3 premiers bâtiments de The Sola Park étaient devenus un phénomène sur le marché immobilier lorsqu'ils ont été rapidement vendus après quelques jours d'ouverture à la vente. Pour ne pas être en reste, le Victoria a également été « vendu en totalité » peu de temps après son lancement officiel. C'est pourquoi les deux derniers bâtiments du Sola Park sont sur le point d'être inaugurés, promettant de rétablir ce miracle.

Les appartements continuent de dominer le marché

Les appartements ont été les leaders du marché ces dernières années, en particulier pendant la période où l'immobilier a été confronté à de nombreux défis. C’est le défi du marché qui a mis en évidence les valeurs durables de cette gamme de produits. Visant les besoins réels en matière de logement, ciblant les utilisateurs finaux, répondant aux besoins de liquidité, de trésorerie et de potentiel d'augmentation des prix - les facteurs ci-dessus constituent une base solide pour l'essor et la sublimation des appartements sur les marchés de l'achat, de la vente et de la location.

En outre, une réalité difficile de l’immobilier à Hanoi qui dure depuis de nombreuses années est la grave pénurie de nouveaux produits en raison des procédures et des approbations légales. La demande du marché est en constante croissance avec une forte urbanisation. La faible offre et la forte demande font que les bons produits des investisseurs réputés et de marque deviennent le centre d'intérêt du marché lors de leur lancement, créant une forte attraction pour les flux de trésorerie destinés aux achats et investissements immobiliers.

Selon les données de Savills, l'offre d'appartements primaires au troisième trimestre s'est améliorée mais a tout de même diminué de 47 % par rapport à la même période l'année dernière. Cette réalité continue de faire grimper les prix de l’immobilier à Hanoi. Les prix de vente primaires s'élèvent actuellement à 69 millions de VND/m2, en hausse de 6 % par rapport au trimestre précédent et de 28 % par rapport à l'année précédente. Sur le marché secondaire, le prix moyen des appartements au troisième trimestre 2024 était de 51 millions de VND/m2, en hausse de 10 % par rapport au trimestre précédent et de 41 % par rapport à l'année dernière. Les prix secondaires moyens ont augmenté de 17 % par an depuis 2020.

Les derniers appartements du lotissement Victoria sont recherchés

Aujourd’hui, les investisseurs ayant des projets à vendre se comptent sur les doigts d’une main. Les investisseurs et les acheteurs réels sont obligés de « fouiller dans le sable » pour trouver des produits de valeur. Par conséquent, l'offre finale du lotissement Victoria et les deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky, devraient devenir l'épicentre du marché immobilier à la fin de l'année.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la métropole, l'attrait du Victoria et du Sola Park ne réside pas seulement dans la satisfaction des besoins du marché, mais également dans les éléments uniques du concept de produit de chaque projet. C'est le concept de produit unique qui crée des espaces de vie idéaux et de haute qualité avec une synchronisation et une planification méthodique, des utilités et des services qui font que The Victoria et The Sola Park attirent les résidents et constituent la base de la création de communautés résidentielles d'élite et cohérentes.

De plus, la réputation et la marque du Groupe MIK ont été affirmées à travers de nombreux grands projets sur toute la bande de terre en forme de S, ce qui constitue une garantie de tranquillité d'esprit durable pour chaque client lorsqu'il décide de dépenser de l'argent. La source finale des marchandises dans la métropole occidentale est la bonne réponse au problème d’achat et d’investissement pour les clients intelligents.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html