L'immobilier profite de l'essor de Binh Duong en tant que centre urbain régional

Dans le Plan provincial de Binh Duong pour 2021-2030 avec une vision jusqu'en 2025 qui vient d'être annoncé, Binh Duong vise à devenir une ville gouvernée par le gouvernement central d'ici 2030, dans laquelle le développement urbain est au centre du développement de la province.

Les villes sont des espaces dynamiques

Dans le Plan provincial de Binh Duong pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, signé par le vice-Premier ministre Tran Hong Ha le 3 août 2024, il est clairement indiqué que parmi les tâches clés et les avancées de développement de la province, le développement des espaces est la force motrice.

Dans laquelle, la zone de développement de toute la province est divisée en 3 zones spatiales dynamiques dont la zone 1 est la ville de Thuan An et la ville de Di An. Ces deux villes procéderont à des travaux de reconstruction et de rénovation urbaine ; Délocaliser les installations industrielles et de production vétustes et polluantes pour l’environnement vers le nord de la province. Utiliser l'espace disponible pour un nouveau modèle urbain suivant l'orientation TOD (en prenant l'orientation du développement du système de transport public comme base de la planification du développement urbain, en prenant le centre de trafic comme point de concentration de la population pour former davantage un système de transport décentralisé) et en complétant l'infrastructure sociale pour transformer Thuan An et Di An en zones urbaines modernes avec une qualité de vie élevée.

La zone 2 (Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat, Bau Bang) se développera sur la base de l'innovation, de la technologie de pointe, des services régionaux et des zones urbaines intelligentes. La zone 3 (Bac Tan Uyen, Phu Giao, Dau Tieng) se concentrera sur les parcs industriels de nouvelle génération et les modèles de services urbains-industriels-écologiques, préservant les corridors écologiques et développant les énergies renouvelables.

En particulier, développer de nouvelles zones urbaines et de services à Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, créer un espace pour réaménager progressivement les zones urbaines existantes, déplacer les activités logistiques de la région vers les zones situées le long de la Ring Road 4 à Ho Chi Minh-Ville ; Développer de nouvelles zones urbaines, des complexes et des parcs industriels dans les districts de Bau Bang, Bac Tan Uyen et Phu Giao, créant les conditions pour que les installations de production industrielle du Sud se déplacent vers le Nord de la province.

Développer le réseau de transport public dans le sens du TOD, construire des centres fonctionnels tels que : le commerce et les services (CBD), la science et la technologie, la formation, la recherche, l'innovation, la culture et les arts, le tourisme, le divertissement. Modernisation des infrastructures techniques, optimisation de l'utilisation des sols, traitement environnemental, transition vers un modèle industriel vert, propre, intelligent et à haute valeur ajoutée.

De plus, d'ici 2030, Binh Duong vise à avoir 3 zones urbaines répondant aux critères des zones urbaines de type I, notamment (la ville de Thu Dau Mot, la ville de Di An, la ville de Thuan An ; 2 zones urbaines répondant aux critères des zones urbaines de type II sont la ville de Tan Uyen, la ville de Ben Cat ; 1 zone urbaine répondant aux critères de ville - zone urbaine de type IV est le district de Bau Bang..., le taux d'urbanisation atteindra environ 88-90%.

La zone Di An - Thuan An est transformée en centres de services régionaux pour le commerce et les services logistiques ; La zone de Thu Dau Mot se développe en un centre de services de soutien et d’innovation ; La zone Ben Cat - Tan Uyen développe et complète le modèle urbain industriel et de services moderne.

Avantages de l'immobilier

M. Vo Hoang Ngan, directeur du département de la construction et de la planification de la province, a exprimé ses points de vue, ses objectifs et sa vision pour un développement global et clair. La planification provinciale est une base juridique très importante pour Binh Duong pour approuver les niveaux de planification urbaine et de construction. Programme de développement urbain de toute la province et des zones urbaines relevant de la province ; constitue la base pour identifier les projets clés, focaux et liés à la région, pour concentrer toutes les ressources pour l'investissement, créant une dynamique pour promouvoir le développement urbain de Binh Duong de manière harmonieuse et durable. Dans lequel la qualité de vie des personnes est au centre du plan.

La joint-venture japonaise Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group a choisi Binh Duong comme lieu de développement de son premier projet au Vietnam.

Concrètement, selon les recherches, il existe actuellement de nombreux projets immobiliers qui, une fois autorisés, doivent toujours répondre aux critères de prix moyens, de produits orientés vers les équipements communautaires et les liaisons routières.

Par exemple, récemment, TT Capital Investment Joint Stock Company a lancé le projet TT AVIO dans la ville de Di An, un projet de 2 000 appartements avec des prix à partir de seulement 1,23 milliard de VND/appartement, de qualité standard japonaise, situé à côté de la ville de Thu Duc (HCMV). Le projet a désormais ouvert sa maison témoin, accueillant les visiteurs avec deux principaux types d'appartements : 1PN+ (56 m2) et 2PN (62-68 m2). Les deux lignes d'appartements sont conçues de manière optimale, aérées et dotées de meubles haut de gamme de marques célèbres telles que Hafele, Toto, Yale.

Un autre point fort du projet est le mode de paiement flexible avec le privilège de « négociation de paiement » apparaissant pour la première fois sur le marché, permettant aux acheteurs de choisir librement le mode de paiement adapté à leurs finances personnelles, attirant l'attention non seulement des acheteurs de maisons mais aussi des investisseurs. Grâce à ces avantages, TT AVIO a surpassé de nombreux projets du même segment et a remporté le prix du « Meilleur projet d'appartement milieu de gamme au Vietnam » aux Dot Property Vietnam Awards 2024, qui se sont tenus le 26 septembre à Ho Chi Minh-Ville.

Non seulement se distingue par son prix raisonnable, TT AVIO attire également l'attention grâce à son système de 89 utilitaires modernes et de haute qualité, équivalents à des projets milieu-haut de gamme. Les ensembles utilitaires comprennent des espaces de divertissement, des zones sportives, des zones de travail et des jardins extérieurs, tous conçus pour offrir aux résidents une expérience de vie confortable et pratique et répondre à divers besoins allant des activités quotidiennes à la connexion communautaire. Cela fait de TT AVIO un choix idéal pour les acheteurs de maisons et les investisseurs.

De plus, des investisseurs tels que Phat Dat, Kim Oanh, Tran Anh Group... sont également agréés pour des projets immobiliers dans la province et annoncent les normes fixées par la province.

Selon M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du marketing immobilier chez CBRE Vietnam, la demande d'appartements de milieu de gamme à Binh Duong est bonne et a tendance à augmenter. Par rapport à Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ici sont plus abordables et adaptés aux capacités financières de nombreuses personnes. La clientèle principale comprend les jeunes travailleurs, les nouvelles familles et les salariés à revenu moyen, qui privilégient les projets bénéficiant d’un emplacement pratique, de prix raisonnables et de commodités complètes.

Binh Duong est une province industrielle clé, attirant une population jeune, une urbanisation rapide, des revenus en augmentation, favorisant la demande de logements. Des transports développés, de bonnes connexions avec Ho Chi Minh-Ville et d'autres provinces, ainsi que des politiques préférentielles pour attirer les investissements immobiliers, soutenant le développement de projets de logements.

M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn, a déclaré que Binh Duong est le principal marché qui accueille la vague de dispersion de la population en provenance de Ho Chi Minh-Ville. Les acheteurs ciblent principalement les produits dont le prix est d'environ 30 millions de VND/m2, en particulier dans le contexte de pénurie d'offre d'appartements de milieu de gamme à Hô Chi Minh-Ville. Les prix des appartements à Binh Duong varient de 31 à 59 millions de VND/m2, avec des transactions concentrées dans la fourchette de 30 à 35 millions de VND/m2, un avantage rare par rapport aux autres provinces du sud.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-huong-loi-tu-viec-binh-duong-vuon-minh-thanh-trung-tam-do-thi-khu-vuc-d227088.html